❶ 买什么房子最划算
买什么样的房子划算？
1、不一定要新房。新房大多是价格比较高，而且多是期房不能马上入住。这时候就有一个词汇可以替代新房，那就是二手房。凡是都是利弊参半的，二手房的弊端是老旧问题，产权过户问题，中介问题等等。所以中和考虑是购买新房还是二手房还是要置业者自行斟酌了。
2、慎买纯小户型社区的房子。很多年轻的置业者都是单身，准备买间小户型的自己居住，这时候就要提醒大家了，一定要在大、小户型都有的社区买，不要购买小户型社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性。
3、注意交房时间。购房时，延期交房的事情时有发生，所以如果是买婚房，急着入住的，一定要考虑好各个方面，打好提前量，房子的装修时间也要安排清楚。以免影响婚姻大事。
4、经济适用量力而行。一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目。
什么时候买房子最便宜？
1、冬夏季房价较低，议价空间更大。四季中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些。
2、2月份房价最低，受春节影响，2月份的房价和成交量都是最低的。而银行房贷这方面，由于上半年房贷调控力度一般都趋于宽松，房贷利率也相对稳定，因此购房者去银行贷款会比较容易获得审批，并且还能争取到优惠的贷款利率。
❷ 人生的第一套房，到底应该购买新房还是二手房呢
人生的第一套房，到底应该购买新房还是二手房呢？
第一，从买房成本费上去剖析，二手房议价空间更高，能争得到更低的购房成本费。
一般来说，同地区的新房和二手房相比得话，二手房的价钱要更低一些。自然有的人可能说房市存有新房和二手房下跌的状况，但是这种情况毕竟是极少数状况，而且是房市相对性火爆的情况下，新房价钱由于限价政策的限定，新房价钱才能小于二手房。在过去的房市相对性火爆的情况下，新房和二手房价格倒挂的问题比较多，现如今国内的房市都已经基本上减温，二手房和新房下跌的状况早已很少见了。
现阶段二手房价钱小于新房价格是较为广泛的状况，而且选购二手房还有一个非常大的优越性，便是二手房的议价空间比较大。由于二手房的买卖是购房者和客户间的买卖，在其中就存有挺大的议价空间，特别是在二手房市场环境不太好的情况下，二手房的议价空间便会更高。
2022年二手房市场环境很不好，许多房子挂牌上市一年多也没有售出，在这种新时代背景下，购房者迈入比较好的选购二手房的机遇。选购二手房一定别看小区的平均价，有一些小区业主和中介公司为了能拉高小区的平均价，一般会出现一些牌价很强的楼盘，
小区的平均价没有任何意义，真实的交易量价格对比小区的平均价要低许多。小编推荐这些资产相对来说焦虑不安的购房者，能够试着选购二手房，假如运气好的话，能够争得到房子价格很低的房子。如果从购房成本费上去较为得话，二手房更容易争得到价位更低的房子，购房的费用相对性更低一些。
❸ 买什么样的二手房便宜，最佳房龄是多少年
买什么样的二手房划算，这是有讲究的。
首先，房龄是一个不可回避的事实，应该选择多少年房龄的房子呢?
需要注意的是，二手房房龄不是土地出让时间，也不是房产证上的登记日期来计算。所谓房龄，是自房屋竣工验收合格之后，交付使用之日起开始计算，只要能验收，无论是否住人，都要开始计房龄。房子造好后当年的房龄为0岁，第二年为1岁，以此类推。
2年内的房子，交易是有增值税的，5年内的房子交易是有个人所得税的，额外的支出较多。这类5年以内的二手房，实际交易成本较高，对购房者来说，10年以内的二手房比较适合购买。
首先是设计还不过时，符合我们当下的选房标准。相对于2-5年房龄的二手房，它配套更成熟，价格也更低。很多老房子总价低，但是房龄超过10年，银行对房子的估值也会随之降低，贷款的年限也会受影响。
目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款，对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。
其次，选择大开发商的二手房，主因无非就是大开发商的房子，管理成熟，物业好，配套设施完善，能保证居住的舒适度。
回答对你有帮助吗?如有请采纳