① 买新房需要花哪些钱
一、契税
契税的征税对象是所有权发生转移变动的不动产，产权承受人需要缴纳的一种财产税。契税征收依据房屋面积进行区分，新政前契税征收有两个门槛，分为140平方米与90平方米。新政策以90平米为界限，相比原来的征税标准有了简化。购买140平米以上大户型者如果是首套的人群实施了税费减免。例如：一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。
二、房屋维修基金
房屋维修基金，也就是我们住在房屋保修期过后，如果你想重建房屋，你可以启动这个基金。此前，北京支付了总价的2%，而更新后的标准是多层住宅每平方米100元，高层建筑每平方米200元。
三、物业管理费
物业管理费也是一大笔钱。不同建筑的物业管理成本是不同的。一般来说，普通住宅不超过5元，有些甚至不超过3元。只有一小部分高端住宅和商业产品价格高于5元，而北京的住宅建筑价格不超过10元。如果你每月每平方米付3元钱，你每年就要花3600元买一间100平方米的房子。
四、权属登记费
其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本核陆键费10元/本。
五、交易手续费
交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为悉山住宅3元/平米，非住宅11元/平米改巧。接下来我们以一套100平米总价500万的房子作为例子，看看总共需要花多少钱?
首先，是房子的首付款，按照30%来计算，共需500万*30%=150万元，然后是契税：500万*1.5%=7.5万元，房屋维修基金：按照每平米100元计算：100*100=1万元，物业管理费：按照每平米每月3元计算：100*3*12=3600元。权属登记费：按每套80元计算，交易手续费：按每平米3元计算：100*3=300元，总共算下来，除了首付的150万，其他费用还需要88980元。
② 有了房子的总价有了房子的面积该如何计算房子的单价
房子的单价是拿房子总价除以房子面积，计算出来的。
房子每平方单价又分为按建筑面积计算的单价和按使用面积计算的单价，按后者计算的房子每平方单价更高一些。
假如房子总价500万元，建筑面积100平方，房子每平方单价=500万元/100平方=5万元/平方
同样的房子总价500万元，套内使用面积70平方，房子每平方单价=500万元/70平方=7.14万元。
(2)买房子怎么计算成本扩展阅读：
房价类型
按计价伏型枝单位的不同，房价可以分为总价和单价两种。
总价是指一套房地产总价格，即每套价格。单价是指一套房地产总价分摊到该套房地产面积上所得到的单位面积价格。对于“连房带地”的房地产，通常采用按套内面积分摊到每平方米建筑面积的单位价格。
房地产每套总价在其他因素不变的前提下，主要取决于套内建筑面积的大小，如一套住宅建筑面积为150平方米，每平方米为6000元，套总价为90万元，如为100平方米，套总价为60万元，如为70平方米，则套总缺敏价为42万元。
使用每套总价的意义在于能更好地根据居民家庭的收入状况和支付能力，确定房型和套内面积，提供适销对路的住房，促进销售，满足不同层次消费者的租镇需求。而对于土地，可以有两种单价形式:一种是一宗土地的总面积分摊的单价，称为“土地单价”。
另一种是按城市规划所规定的该宗土地可建筑的最大建筑面积来分摊的单价，称为“楼面地价”，楼面地价与土地单价的换算关系是：土地单价=楼面地价×容积率 。按楼面地价计算房地产开发中的土地成本较为准确。
资料来源：网络-房价
③ 房子总价计算公式
想要买塌如房的，对于买房需要花的钱都是很关注的，但是大部分人一般都只关注房子的销售价格或者均价，并不了解房子总价及购买总共的花费，因为大家买房通常都是选择分期付款，很少会选择全款买房的。那购买房子到底要花多少钱呢？下面就随小编一起来了解下房子总价计算公式吧。
编辑小结：以上就是关于房子总价计算公式的介绍，房子总价包括了房子余乎价格、买房子的手续费，以及要缴纳的相关费用，希望小编分享的内容对大家有帮助。
④ 房子成本怎么算
房子成本=地价+建造成本+管理费（一般为建造成本的3~5%）+房地产销售税收(一般按销售收入的一定比例计算，各地有差异)+销售费用（主要有广告费、代理费、销售人员工资及提成等）等