1. 售后回租，承租人计算【使用权资产】为什么要按【账面/公允】折算（cpa，会计
相当于将使用权资产按原固定资产账面价值口径计量。
原固定资产销售，公允价值与账面价值的差额体现在1.已确认的销售损益 2.包含在租赁负债中，增加金融负债的价值。这两块差额加上原固定资产的成本，就是固定资产销售时的公允价值。
如果实际售价高于公允价值，高出部分作为购买方-出租方对销售方-承租方的融资，增加销售时收到的银行存款等对价，同时增加金融负债金额。
如果实际售价低于公允价值，低的金额作为销售方-承租方的预付租金处理。相当于多做了一笔分录：借：金融负债 贷：银行存款
最后，金融负债的金额，应该等于使用权资产（账面价值）+包含在租赁负债中的原固定资产销售公允价值与账面价值差异部分+实际售价高于公允价值的融资金额-实际售价低于公允价值的预付租金
如果使用权资产不按乘以账面/公允后的金额计算，则应将固定资产销售时的公允价值与账面价值差异全部确认为销售损益。而实际上，固定资产销售后还租回，还有使用权，不是一种独立的销售，不应完全确认公允价值与账面价值的差异。相当于账面保留了与使用权相关的那一部分固定资产的账面价值，公允价值与账面价值之差对应到这一部分的金额做成了：借：银行存款， 贷：金融负债 作为一种待还的负债处理。
2. 在租赁决策中，为什么融资租赁现金流是租金减折旧抵税
租赁决策考虑的现金流出量谁多谁少。即租赁相比自购，哪个方案的净现金流出量越少，哪个方案就最优，相当于少花钱办同样的事。
由于融资租赁固定资 产，与该资 产相关的风险和报酬均转移至承租方，视同承租方的固定资 产，在会计处理上，承租方可以对该资 产计提折旧。而折旧是非付现成本，却可以增加企业的成本费用，从而少交企业所得税，因此折旧可以抵税。对承租方来说，折旧抵税对于该租赁来说是一项现金流入，而每期支付的租金是一项现金流出。
用租金减折旧抵税即现金流出减现金流入=净现金流出 方便用于方案的比较。
3. 绉熻祦锲哄畾浠樻鹃濅负浠涔堣佹姌鐜
璁＄畻链𨱒ョ幇閲戞祦閲忕殑鏂规硶銆傛秹鍙婂埌绉熻祦锲哄畾浠樻鹃濓纴鎶樼幇鏄灏嗘湭𨱒ョ殑浠樻鹃噾棰濊浆鎹涓虹幇鍊硷纴镟村ソ鍦拌瘎浼扮熻祦鍗忚镄勪环鍊笺