⑴ 怎样分清成本费用类票据
一、成本类发票种类
生产企业:
采购原材料,辅料、运费,生产用的机器设备,安装调试费,后期维护费,燃料等发票。
商贸企业:购进的商品发票。
服务行业:其他服务机构开出的服务费、劳务费发票
【说明】
1、实际发生的与公司主营业务相关的票据
2、一般纳税人的进项发票可以抵扣增值税也可抵所得税
二、费用类发票种类一一“管理费用”
办公费:
快递费、电话费、物业费、水电费、宽带费、取暖费、饮用水、饮水机、电脑配件、办公耗材、绿植、日用品、灭火器、灯具,家具。
【说明】
1、个人的电话费可以开具个人名称,前提此费用与企业取得收入直接相关
2、办公用品需要明细
交通费:
公交车票、公交一卡通充值票、出租车票、滴滴打车票等交通费【说明】
无限制但得在合理范围内
差旅费:
住宿费、餐费、外地的公交车票、出租车票、火车票、轮船票、飞机票。
【说明】
票据上的人员信息必须与工资表人员信息一致
福利费:
住宿费、餐费、旅游出行门票及车费、职工礼品、团建费、职工医药费。
【说明】
不能超过工资薪金总额14%
车辆使用费:
公司名下的车辆保险费、保养费、维修费、拖车费、救援费、停车费、过路费、燃油费ETC充值票、代驾费、车位。
【说明】
1、公司名下车辆发生的费用
2、有租车发票后车辆视同自有,可以报销车辆所有费用
悉稿租赁费:
其他服务机构开出的服务费、劳务费发票。
【说明】
1、实际发生的与公司主营业务相关的票据
2、一般纳税人的进项发票可以抵扣增值税也可抵所得税
固定资产:
租车发票纯毕、租房发票、设备租赁发票。
【说明】
承租方为个人的可以去税务局代开发票
工资、社保与公积金:
有员工签字的工资表;银行扣款回单及社保缴费明细;工资、 银行扣款回单及公积金缴费明细。
【说明】
1、社保、公积金、工资,三项申报标准需一致
2、工资5000元以上部分要缴纳个税,有专项附加扣除的需要填写完整
残保金:银行扣款回单
【说明】
企业安排残疾人就业可以减免残保金
招待费:
餐费发票,住宿费发票,购买礼品的发票
【说明】
不得超过自身发生额的60%与销售收入的5%,孰低原则
二、费用类发票种类一一“销售费用”
广告及业务宣传费:
快递费、电话费、物业费、水电费、宽带费、取暖费、饮用水、饮水机、电脑配件、办公耗材、绿植、日用品、灭火器、灯具,家具。
宣传费、推广费,图书、报纸、杂志、广播、电视、电影、路牌、招贴、橱窗、霓虹灯、灯广告及箱等形式的广告公司开具的发票。
【说明】
广告费不超过当年销售(营业)收入15%的部分,准予扣除;超过部分,准予在以后纳税年
运输、装卸、包装、展览费:
铁路运输费、水运输费、汽车运输费、航空运输费和管道运输费;
入舱费、理舱费、平舱费;
包装、加固、拼装、改装、捆扎、打包等业务所发生的各项费用票;
展会搭建举办场地费、招展和招商的费用、展会宣传推广的费用、展会搭建设计费、展会开幕费用、嘉宾接待费、展会现场布置费。
【说明】
无限制但得在合理范围内
租赁费:
场地租赁、设备租赁、汽车租赁、会场租赁等的费用发票。
【说明】
租赁费不包括融资租赁费
二、费用类发票种类一一“财务费用”
利息支出:
短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、银行存款利息。
汇兑损失:
外汇而产生的银行买入、卖出价与记账所采用的汇率之间的差额。
手续费用:
银行转账手续费、网银服务费,债券所需支付的手续费、开出汇票的银行手续费、调剂外汇手续费。
【说明】
民间借睁裤孝款利息不得高于银行同期借款利率的部分
三、税金及附加
发票类型:
消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。
类型 【说明】
1、实际发生的与公司主营业务相关的票据
2、一般纳税人的进项发票可以抵扣增值税也可抵所得税
⑵ 房地产企业土地成本能抵扣进项吗
土地出让金准确来说不是抵扣,是可以差额扣除.
选择按建议计税方式计税的老项目以及按征收率纳税的小规模纳税人连土地出让金也不能差额扣除的.房地产开发企业很大一部分紧张税额应该来自于建筑企业开出的建筑服务增值税专用发票.
土地转让的方式是税率为11%,上各环节让土地使用权证收了11%的增值税,下个环节购买方可以抵扣11%的增首拍握值税,增值税的抵扣链条式玩曾的,这种取得土地的方式完全可以在计算房地产企业增值税时,运动抵扣发来实现土地成本进项税额的抵扣.
土地出让的方式是政府将土地出让给房地产开发企业,因为政府出让土地没有征收增值税,所以企业支付的土地出让金也随之贺棚无法取得增值税的专用发票作进项税额抵扣,所以采取了常规抵扣法以外的方法差额计税法。
(2)土地成本票据包括哪些扩展阅读
房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目,以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额,也就是在销项采用差额计税的方法来扣除土地出让金.但是,以上差额计税扣除土地出让金的政策仅适用于房地产的新项目。
假设是房地产的老项目,并且其选择了简易计税方法,则不允许扣除土地出让金.由此可以判断,房地产新老项目的计税有较大差异.新项目适用的税率为11%,采用的是一般计税法(销项税额-进行税额=应纳税额)。
允许进项税额抵扣,并且其土地出让金的成本可以在销项税额计算中扣除税额抵扣,并且不允许土地出让金在销售额中扣减.因此,如何界定新老项目非常关键,因为其关系到每个房地产企业的税金成本.
购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普者庆通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。