A. 房地产开发企业建造的地下车库、地下商场是否可以单独核算成本，如何核算有何政策法规
房地产开发企业建造的地下车库、地下商场是需要单独核算成本的。地下车库在“开发成本－公共配套”下设地下车库（商场），之所以放在公共配套，是他属于人防设施。房地产企业出售的只是使用权，业主在土地剩余年限内享有使用权。按照配比原则，房地产企业取得地下车库（或地下商场）的出售收入，对应的应当结转相关成本，所以，需要单独核算，而不能分摊到地上建筑的成本中，以降低地上建筑物的土地增值税增值率。
B. 公共配套设施、车库、地下建筑物等成本按什么方法分摊
公共配套设施，车库，地下建筑物分摊土地开发成本的时候可以按照占地面积法分摊，分摊配套设施开发成本的时候可以根据各手以对象的计划成本进行分配
C. 开发项目有多层还有高层还有地下面积会计核算怎么分摊成本
1、房地产项目成本按面积分摊的依据是什么？
===>[2009]31#中有详细规定。
2、地下室或地下车库是否应该与地上建筑物合并计算面积分摊，还是应该各摊各的？
===>偶以为按其可售否确定。
3、如果地下室或地下车库与地上建筑物各摊各的，那么地下室或地下车库由于面积大，摊到的成本相应也多，这样容易造成卖价低于实际成本，这个问题应轿颤该如何解决？（在不增加销售价格的前提下）
===>可以神帆者车位面积为0，或者按车位占的面积计入计算。正常情况下车位成本不会摊的多，如果项目确实建的象个大“坛坛”，那也只游薯能“造成卖价低于实际成本”！