A. 四川资阳市2009年的房价是多少一平方米
跌了,西门这边新房大概1600左右。老城,二手房1400左右。
B. 如果农村宅基地面积超出了国家规定的面积怎么办
1987年以前发生的超占、非法用地,可按当时的规定处理后以实际使用面积登记。
1987年以后发生的、在经批准用地时超占且符合村庄规划及土地利用总体规划的、拆除后不能还耕或还耕后意义不大、经使用者申请保留使用的.
可考虑处罚并在其缴纳一定的土地使用费后以批准面积登记发证,只在备注栏中注明“超占部分何时经何机关处理,今后在房屋有拆迁、重建等变化时必须自行无偿拆除”的字样。
对于不符合规划、拆除后能与大块耕地合为一体的须责令拆除,在拆除前不能登记发证,但须进行调查并制作地籍草册,作为遗留问题.
待发证工作告一段落后再督促或运用法律程序拆除超占部分后登记发证。
(2)资阳农村建房多少一平米成本扩展阅读:
农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序:
一、申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。
村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
二、现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
三、填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
四、村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况。
由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
C. 在资阳市安岳县乡镇上租个100平米左右的住房多少钱一个月啊
200-1000不等,看具体哪个乡镇,房子装修配备家电等如何
D. 2020年资阳市房屋过户农村自建房收到费标准
一、自建房过户给他人需要收取哪些费用
买房需要交的钱
测绘费每平方米1.36元,也就是说一百平方米的房屋在过户的过程当中需要交136元的测绘费(当然,不同地方具体的测绘费可能会有点不同)。
契税评估额按3%收取,如果是一百平方米的房屋的售价是30万元,那么在过户的过程当中买房需要交6千元的契税评估额。
交易费每平方六元钱,一百平方米的房屋在过户的过程当中,就需要交600元的交易费。
工本费80元,工本印花税五元,也是由买方出。
卖方需要交的钱
如果房屋建成还没有满五年的,就需要缴纳1%的个人所得税,一百平方米的房屋售价30万元,在过户的过程当中卖方需要交3千元的个人所得税,如果房子建成的年份已经满五年的,可以免交个人所得税。
卖方和买方共同承担的过户金额
评估费按照0.5%的税率计算,30万元的房屋在过户时,买方和卖方分别承担750元的评估费。
营业税按照5.6%的费率来计算,30万元的房屋,在过户时买方和卖方分别承担8400元的营业税。
自建房过户给他人需要收取哪些费用
二、农村自建房可以公积金贷款吗
农村自建房是不可以办理公积金贷款的。根据相关政策的规定,农村宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格,所以不能办理公积金贷款。公积金贷款只能用于出让土地的贷款,宅基地和集体土地,村民只有使用权,没有所有权,不能办理抵押手续,所以不可以办理公积金贷款。
综上所述,想回农村老家盖房,办理公积金贷款是行不通的。如果你想回老家盖房,又苦于手头上没有太多的资金,可以提供公积金用于购买建材、施工、建房子。
三、农村自建房可以办理抵押贷款吗
农村房屋要实现像商品房那样自由交易获取贷款,还有很长的路要走。但是也不是完全不能贷,只要符合条件就可以。
1、抵押手续齐全
除了土地使用证以外,最重要的是有房屋产权证。但我国大部分农村地区的自建房,仅有土地使用证而没有房屋产权证,这种情况下一般无法办理抵押贷款。如果没有,需要到村委会申请审批,领取产权。
2、地理位置好
穷乡僻壤的房子,位置不好,一般都不具有抵押的价值。而如果你的自建房,位于大城市附近或重点城镇,就具备抵押的条件。
3、房屋条件较好
除了房屋所处的位置,房屋本身,房龄不能太老,不超过20年,面积也不能太小。这样才能够保证,其具有一定的变现能力。
农村自建房申请贷款需要满足以上条件,在手续齐全、房屋具有一定商业价值的情况下,可以向银行申请抵押贷款。借款金额会依据借款人自有的收入水平、信用程度等情况而定,一般不超过建房总金额的50%。