A. 如何计算建筑成本建筑工程介绍
那么如何计算建筑成本的呢？以下中达咨询带来关于如何计算建筑成本的内容房地产建筑成本计算方法如下：
1、桩基工程（如有）：70-100元平方米
2、钢筋：4075KG平方米（多层含量较低、高层含量较高）合160-300元平方米
3、砼：0.3 -0.5立方平方米（多层含量较低、高层含量较高)合100-165元平方米
4、砌体工程：60 -120元平方米（多层含量较高、高层含量较低)
5、抹灰工程：25 -40元平方米
6、外墙工程（包括保温）：50 -100元平方米（以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达300 -1000元平方米
7、室内水电安装工程（含消防）：60 -120元平方米（按小区档次多层略低一些）
8、屋面工程：15 -30元平方米（多层含量较高、高层含量较低)
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25 -0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90 -300元平方米一般为90 -150元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到300元平方米
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30 -150元平方米（与小区档次高低关系很大档次越高造价越高）
11、地下室（如有）：增加造价40 -100元平方米（多层含量较高、高层含量较低)
12、电梯工程（如有）：40 -200元平方米与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系一般工程约为100元平方米
13、人工费：130 -200元平方米
14、室外配套工程：30 -300元平方米一般约为70 -100元平方米
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70 -150元平方米
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5 -8%：约60 -90元平方米
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30 -50元平方米
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10 -30元平方米
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90 -180元平方米
20、上交国家各种税费（总造价3.3 -3.5%):33 -70元平方米高档的可能高达100元平方米。-
以上没有算精装修一般造价约为1000 -2000元平方米高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500 -1500元平方米这要看档次高低也有300元平方米简装修更有3000 -10000元平方米超高档装修（拎包入住）。-
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15 -100元平方米
22、监理费：3-30元平方米
23、广告、策划、销售代理费：一般30-200元平方米高者可达500元平方米以上
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70 -100万亩容积率一般为1.0 -2.0故折算房价为：525 -1500元平方米市区中心地带一般为200 万元亩折算房价为：1500 -3000元平方米核心区域可达300万元亩以上单方土地造价更高一线城市甚至有高达20000元平方米以上的土地单方造价 三线城市、县城等土地单方造价较低一般为100 -500元平方米也有高达2000元平方米以上的情况
25、土地税费与前期费一般为土地费的15%左右二线城市一般为100 -500元平方米各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的即使是不收土地款的动迁房以国家最低标准承建造价也难以少于1000元平方米。
实际上多层普通商品房建安成本大约在1200元平方米左右小高层与高层普通商品房建安成本大约在1500-1800元平方米左右档次越高造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外开发商的开发品质也有一定关系如果一味压价品质是要差一些
民营开发商比国营政府开发商的成本确实也低一些这主要有两方面的原因一是大多数民营企业主要以效益为主导成本一般控制得好一些二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因同品质的小区成本上下也不会超过100 -200元平方米。
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B. 水电安装工程每平方工程造价是多少
1、平米成本：193元。
2、每层成本：36.83万元。
3、考虑-1层如果是车库，则1200*0.1=120万元。一层至四层137万元，约计260万元的垫资。
3为本金，-1至4层付款期间暂按5个月，则按年利率10计算的话：260*（1+0.1/12*5）=270万元。
C. 每平米住房建设成本是多少 你知道吗
在住房建设过程中，基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
如果简装，还要在建安成本基础上加上造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500～1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000～10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
下面看看住房建设涉及那些工程，它们的费用各自为多少。
1.桩基工程（如有）：70～100元/平方米；
2.钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米；
3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米；
4.砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5.抹灰工程：25～40元/平方米；
6.外墙工程（包括保温）：50～100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米；
7.室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8.屋面工程：15～30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90～300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11.地下室（如有）：增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
12.电梯工程（如有）：40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13.人工费：130～200元/平方米；
14.室外配套工程：30～300元/平方米，一般约为70～100元/平方；
15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：70～150元/平方米；
16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8%：约60～90元/平方米；
17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30～50元/平方米；
18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/平方米；
19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90～180元/平方米；
20.上交国家各种税费（总造价3.3～3.5%):33～70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
21.设计费（含前期设计概念期间费用）：15～100元/平方米；
22.监理费：3～30元/平方米；
23.广告、策划、销售代理费：一般30～200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24.土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70～100万/亩，容积率一般为1.0～2.0，故折算房价为：525～1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500～3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25.土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100～500元/平方米，各地标准都不一样。
（以上回答发布于2015-08-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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D. 建筑安装工程工资成本与材料成本应、利润应各占多少
建筑为主的：工资30%，材料40%，利润30%
安装为主的：工资40%，材料30%，利润30%
装饰为主的：工资35%，材料35%，利润30%
大体数据，仅供参考。具体工程有差别。
我说的是行业平均数据 。本人建安公司老财务人员了，兼做工程造价。
E. 建安费是多少
建安费因材料和人工及设计要求各地不一样，所以有些差别。南方十层左右电梯房，约1250元/平米，20层以上，可能要1500元左右；6层以下房子一般850元左右。但因设计和基础不同也有较大的差异。
房屋建筑成本是建设房屋的投入，安装成本是安装房屋设施设备的投入，主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗，水电工程的强电、弱电（安防、有线电视、电信宽带），以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空调排水）等材料和人工成本投入。
建筑安装
工程费用项目组成（按费用构成要素划分），建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。
以上内容参考：网络-建筑安装工程费
F. 水电安装每个月的工程量是如何计算出来的
工程量是你做了干了多少活的量，而不是你的钱。就是说，进了500米管，这个才叫工程量。
你要知道这个钱是多少有以下几种算法。
1、套当地的工程定额，就知道人工费是多少，综合单价是多少。
或者你再看看完成这个量的定额花了多少个工日，然后乘以你跟你的甲方所定的工日单价，假如完成这个量需要20个工日，你一个工日的价钱是250元，那么就是5000块啦。
2、你看看你花了多少人工就知道了。比如，你一个工人的工资一天是250元，那你这500米管，你是用四个人，铺了5天完成的，那么你的总成本就是5000，除以500，那一米的成本造价就是10元。那么这5000块是你的成本，这个你报多少钱，是取决于你想赚多少钱。当然还有一种做法就是，你按10块钱的单价去报，但是你报700米，那么就有7000块钱了。（以上单价及人工都是随便的举个例子，具体是怎么样的，你自己套吧。）
G. 什么叫建安成本包括哪些
建安成本是建筑安装工程成本的简称,包括建材费、人工成本、机器使用费,水电线路安装费等。建安成本在总体房产成本中的比例大约为40%。