1. 房子的建造成本是多少钱
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
22、监理费：3~30元/平方米；
23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
2. 房子的建造成本有哪些
房子的建造成本主要包括以下几个部分：
1. 土地使用权成本
这是建造房屋的基础成本，涉及购买土地或租赁土地的费用。在大多数地区，土地成本随着需求的增长而增长，成为建造成本中非常重要的一部分。
2. 建筑材料成本
包括各种建材如钢筋、水泥、砖块、木材、玻璃、管道、电线等的费用。这些建材的价格受市场供需、品质、品牌以及地域差异等多种因素影响。
3. 人工成本
包括设计师、建筑师、工程师、技工、普通工人等所有参与房子建设的人员的工资。随着劳动力市场的变化，人工成本可能会有较大的波动。
4. 施工设备成本
涉及大型施工机械的使用和维护费用，如挖掘机、起重机、混凝土搅拌车等。这些设备的租赁或购买成本也是建造成本的一部分。
5. 基础设施费用
包括水电安装、道路建设、排水系统、通讯网络等基础设施的费用。这些设施对于房屋的居住功能至关重要。
详细解释：
建造一幢房子所涉及的成本是多样化的。从最基本的土地使用权开始，房屋所有者需要购买或租赁土地以进行建设。土地价格因地理位置、市场需求等因素而异，往往是建造成本中的重要部分。接着是建筑材料的选择和购买，包括结构材料如钢筋和水泥，以及装修材料如玻璃和木材等。这些材料的价格受市场波动影响，需要根据市场情况合理选择。除此之外，人工费用也是不可忽视的一部分，包括建筑师、工程师、工人等所有参与建设的人员的薪酬。最后，施工设备的租赁或购买以及基础设施的建设也是建造成本的重要组成部分。这些费用涵盖了从土地到最终居住环境的全方位投入，共同构成了房子的建造成本。