㈠ 开发成本属于哪类科目包括哪些内容
开发成本通常适用于房地产开发企业，作为一名会计人员，你了解开发成本具体属于哪类科目吗?包括哪些内容?这些会计实务知识尤其重要。接下来就让我们一起来了解看看吧!
开发成本属于哪类科目?
答：开发成本属于成本类科目，其在期末的时候，需要结转并入存货。资产负债表中对成本费用类科目不作直接反映。开发成本与工业企业的生产成本科目类似，账户结构也是比较相似的。一般在房地产开发企业中比较适用。
开发成本含义：开发成本指的是构成房地产商品售出条件的全部投入，并且分摊的配套设施费、外观网及环境绿化费等费用都包含在内。
开发成本包括哪些内容?
1、土地使用权出让金：国家以土地所有者这一身份，将土地使用权(一定年限内)以有偿形式出让给土地使用者。
2、土地征用及拆迁安置补偿费：包括了土地征用费及拆迁安置补偿费。土地征用费比如土地补偿费、水利设施维修分摊、耕地占用税，相关费用估算以国家及地方有关规定为依据。拆迁安置补偿费包括了拆迁安置费及拆迁补偿费两部分费用。
3、前期工程费：包括了项目规划、设计及可行性研究所需费用和地上原有建筑物等土地开发费用。
4、建安工程费：指的是用在建安工程建设的总成本费用。比如电梯、空调、消防等费用。
5、基础设施费：也就是供水、供气、供电、排污等红线内工程费。计算的时候采用单位指标估算法。
㈡ 资产负债表报表上的“开发支出”科目指的是什么啊
资产负债表中的“开发支出”科目指的是企业在研发过程中发生的支出。
详细解释如下：
一、开发支出的定义
开发支出是企业在研发新项目或新产品时所产生的费用支出。这些支出包括直接材料成本、研发人员工资、设备折旧费用等与研发活动直接相关的成本。在企业的财务报表中，开发支出作为一个重要的科目，反映了企业在创新和技术研发方面的投入。
二、开发支出的重要性
开发支出是评估企业研发实力和创新能力的重要指标。随着科技的快速发展，企业的研发投入对于其市场竞争力和长期发展至关重要。通过资产负债表中的开发支出科目，可以清晰地看到企业在研发方面的投入情况，从而评估其技术储备和未来发展潜力。
三、开发支出的会计处理
在会计上，开发支出通常被资本化或费用化。资本化的开发支出表示这些费用被计入企业的资产，如软件或技术的开发成本可能会被资本化，作为无形资产的一部分。而费用化的开发支出则直接在当期损益中列支。具体的会计处理取决于企业的会计政策和相关法规。
总的来说，资产负债表上的“开发支出”科目反映了企业在研发活动上的投入，是评估企业技术创新实力和市场竞争力的重要指标之一。企业通过合理的会计处理和项目管理，能够确保研发支出的准确记录和报告，从而为企业决策提供有力的数据支持。
㈢ 房地产会计中开发成本是包含以下六个项目：
房地产会计中开发成本可以按照实际情况和管理需要划分以下六个项目：
1、土地征用及拆迁补偿费
2、前期工程费
3、基础设施费
4、配套设施费
5、建筑安装工程费
6、开发间接费
开发成本的全部金额，在期末填列在资产负债表的存货—在产品中，办理决算后，转入库存商品核算。它们构成了可供出售房地产的成本。
基础设施的水电、道路、围墙等设施和配套设施的大门及门房、供配电、地下室防空设施均要分摊到房地产中，由购买者承担成本。
分摊时，这六个项目中，如果能直接确定是某个建设项目、建设对象的，就直接计入它的成本；如果不能直接确定，就按受益对象分摊；比如第一项土地，可以按共同对象的建筑面积分摊掉；其余可以按共同对象的建筑面积分摊。
(3)资产负债表开发成本包括哪些扩展阅读：
房地产开发成本核算就其用途来说，大致可分为三部分：
1、土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。
房产商在决定是否开发一个项目以前，必须进行房地产开发成本计算，将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本（俗称楼板价），以此来进行项目的可行性评估。
2、配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费，学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。其他收费支出中有些虽属于押金性质，如档案保证金、绿化保证金等，但难以全部收回。
这类收费项目种类繁多，标准不一，许多项目由垄断性企事业单位执行，随意性很强，标准普遍偏高。配套及其他收费项目是房地产开发成本核算中受外界因素影响最大的一块费用支出，一般占项目总投资的10%～15%.
3、管理费用和筹资成本。房地产开发与其他行业相比，有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点，因此，大多数开发企业必须通过贷款来解决资金需要，这样就产生数额较大的利息支出。如何把这部分费用核算好，对正确进行房地产开发成本计算，将起到非常重要的作用。