❶ 住房建设成本是多少呢
住房建设成本涉及多个方面，具体如下：
1. 桩基工程（如有）：成本范围为70～100元/平方米。
2. 钢筋：多层含量较低、高层含量较高，成本范围为160～300元/平方米。
3. 混凝土：多层含量较低、高层含量较高，成本范围为100～165元/平方米。
4. 砌体工程：多层含量较高、高层含量较低，成本范围为60～120元/平方米。
5. 抹灰工程：成本范围为25～40元/平方米。
6. 外墙工程（包括保温）：以一般涂料为标准，成本范围为50～100元/平方米；如使用石材或幕墙，成本可能高达300～1000元/平方米。
7. 室内水电安装工程（含消防）：成本范围为60～120元/平方米，按小区档次，多层略低一些。
8. 屋面工程：多层含量较高、高层含量较低，成本范围为15～30元/平方米。
9. 门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米，造价范围为90～300元/平方米，一般为90～150元/平方米，高档铝合金门窗可能达到300元/平方米。
10. 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：成本范围为30～150元/平方米，与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高。
11. 地下室（如有）：成本增加范围为40～100元/平方米，多层含量较高、高层含量较低。
12. 电梯工程（如有）：成本范围为40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米。
13. 人工费：成本范围为130～200元/平方米。
14. 室外配套工程：成本范围为30～300元/平方米，一般约为70～100元/平方米。
15. 模板、支撑、脚手架工程：成本范围为70～150元/平方米。
16. 施工机械（如塔吊、人货电梯、升降机等）：成本约为总造价的5～8%，约为60～90元/平方米。
17. 临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施）：成本范围为30～50元/平方米。
18. 检测、试验、手续、交通、交际等费用：成本范围为10～30元/平方米。
19. 承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用：约占总造价的10%，约为90～180元/平方米。
20. 国家税费：约占总造价的3.3～3.5%，成本范围为33～70元/平方米，高档项目可能高达100元/平方米。
21. 设计费（含前期设计概念期间费用）：成本范围为15～100元/平方米。
22. 监理费：成本范围为3～30元/平方米。
23. 广告、策划、销售代理费：成本范围为一般30～200元/平方米，高者可达500元/平方米以上。
24. 土地费：二线城市市区（老郊区地带）为70～100万/亩，容积率一般为1.0～2.0，折算房价为525～1500元/平方米；市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为1500～3000元/平方米；核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况。
25. 土地税费与前期费：一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100～500元/平方米，各地标准都不一样。