‘壹’ 你买套房子出租，多久才能收回成本
买套房子出租，我认为很快就能收回成本，因为房租高的话很容易收回来。
‘贰’ 租房价格和购房价格如何转换
租金的定价高低应和买房者收回购房成本有一定关系。
房屋出租一般10~15年收回成本，由此推算，如果是2000元/平米的房子，就应该租在：
2000/(10*12)=16.67元/平米～2000/(15*12)=11.11元/平米.
这样反地来推算一下：
你用30元/平米/月*10*12=3600元/平方
30元/平米/月*15*12=5400元/平方
估算出每平米在3600元/平方～5400元/平方之间。
50平米的房子就是18万～27万之间。
这只是个粗略的估算方法，合理不合理看你对房屋本身的把握程度。
‘叁’ 建出租房多久可以回本 出租房多久能收回投资
建出租房多久可以回本？
在中国的许多城市，房地产市场仍然处于上升的趋势。在这样的市场中，出租房通常被认为是一种相对安全的投资方式。但是，建出租房需要多久才能实现回本呢？以下的几个方面将对这个问题进行详细阐述。
1、建房成本
建房成本是影响建出租房回本时间的关键因素。建筑房屋的成本包括土地成本、建筑材料成本、人工成本等。在同样的条件下，建筑成本越高，建出租房的回本时间就越长。
对于建筑成本，业主可以通过购买较便宜的土地、选用经济实用的建筑材料、降低人工成本等方式去降低成本水平，从而缩短建出租房的回本时间。
2、租金收益
租金收益是建出租房实现回本的主要来源。租金收益取决于房屋的位置、周边环境、房屋的装修程度等因素。一般来说，位置越好、周边环境越美好、房屋的装修程度越高，租金的收益越高。
业主可以选择在人口流动较大、租房需求较高的区域进行出租房的建设，且要注意部分地区有房屋最高租金上限，出租价格不要高于政策规定的最高价格。同时，还要在保证安全、舒适的前提下，适当提高房屋的装修水平，从而提高租金收益，加速回本时间。
3、出租房总收益
出租房的总收益是指业主在租金收益之外获得的其他收益，包括房屋价值的升值、出租房所带来的稳定收益等。在某些情况下，出租房的总收益可能会超过租金收益的总和，如当地房价长期上升、租房需求持续增加等情况下。
因此，在建造出租房之前，业主应该在考虑租金收益的情况下，了解当地的房地产市场以及出租房的总收益情况。只有在综合考虑了这些因素之后，才能准确的估计出租房的建造成本和回本时间。
4、政策风险
出租房建设的政策风险是投资回报速度的关键因素之一。在政策风险较高的地区，由于政策的变化或调整，出租房的运营可能会受到很大的影响。例如，一些城市会出台政策限制房屋出租，或增加土地成本等政策导致出租房建筑成本增加，在这种情况下，出租房回本时间可能会变长。
因此，在确定建造出租房之前，业主应该在了解当地政策风险的基础上，进行市场调研、项目评估，评估风险，并综合考虑是否进行出租房建设。
结论
建造出租房的回本时间取决于多个因素，例如建筑成本、租金收益、出租房总收益以及政策风险等。因此，如果想要缩短建造出租房的回本时间，业主需要在项目建设之前进行市场调研、风险评估，并采取有效方法降低建造成本、增加租金收益，从而提高总收益水平。
‘肆’ 买房用来出租要多少年才能收回成本
买房如果用来出租的话，起码是需要15年左右的时间才能够收回成本。所以买房投资有时候也是个不错的选择。
‘伍’ 浙江地区出租多少年回本合理
17-25年。在一个房产运行情况良好的区域，可以在200-300个月内完全回收投资，即17年-25年。 把房子拿去出租，如果少于17个月就能收回投资，表明这一区域房产投资潜力相对较大,租金回报率较高。如果一个地区需要高于25个月才能回收投资，则说明该地区有潜在的投资风险，房产投资价值相对变小，房产呈现不理性的成分。