Ⅰ 关于小区楼房地下储藏室的问题
开发商销售地下室在法律上是合理的，因为目前国家对地下室的使用权问题没有明确规定，法律上处于空白状态。法律没有规定地下室属于地上建筑全体业主的财产，也没有禁止出售地下室。因此，从法律角度讲，出售地下室是合法的。开发商建造地下室需要付出成本，如果地下室不能出售，开发商可能选择仅满足人防要求建造，或缴纳异地人防费而不建地下室，导致停车位减少，影响业主停车。
出售或出租地下室是否合理，需看是否付出成本及是否给他人带来损失。如果购买地下室有产权但无产权证，由于地下室在算容积率时不算建筑面积，房管部门不要求办产权证，购买者拥有产权，但无需办理产权证。办理产权证除了要交纳各种费用外，对开发商和业主并无益处。
地下室有战时人防和平时车库两种功能，还可以作为储藏室使用。地下室的建设成本较高，按浙江省估算，建造成本在每平米3-5千元之间，一个车位面积为2.5*5米，即12.5平方米，加上通道成本至少需要6万元。
个人并非法律专业人士，以上观点仅供参考。地下室建设成本高昂，开发商选择建设地下室需考虑成本与收益。
Ⅱ 地下室的单方成本大概多少
地下室的单方成本大概在1000元到3000元之间。具体的成本会受到地下室的设计要求、材料选择、施工难度、地理位置等因素的影响。
地下室单方成本包含多个方面。具体来说，需要考虑以下几个方面：
设计成本：地下室的设计成本是根据地下室的使用功能、大小、结构形式等因素来决定的。复杂的设计要求会导致设计成本的增加。
材料成本：地下室建设所需的材料费用是成本的重要组成部分。材料的种类、质量、品牌等都会影响材料成本。例如，墙体材料、防水材料等都会有所影响。
施工成本：施工过程中的劳务费用、设备费用等也是地下室成本的重要组成部分。施工难度越大，施工成本越高。
地理位置因素：不同地区的物价、人工成本等差异也会影响地下室的成本。一些特殊地理位置，如地基条件较差的地区，可能需要额外的地基处理费用。
总之，地下室的单方成本因多种因素而异。具体成本需要根据项目实际情况进行估算。在设计建造地下室时，需要对各项费用进行详细的核算，以确保项目预算的准确性和合理性。在实际建造过程中，还需注意合理控制成本，提高项目的经济效益。同时，选择合适的材料和施工队伍也是确保地下室质量和成本的重要因素。
Ⅲ 企业开发房产，地下车位成本如何确认
地下车位成本，是由开发商的建筑成本和购买地块成本分摊而确定的。
地下车位成本，通常来说，只有地下一层的房地产项目，车位单纯的建筑成本约为每平米2000元，按照每一车位13平米来计算，车位成本约为2.6万元。有两层以上的地下室，每增加一层，车位成本相比仅有一层地下室的房地产，每平米大约增加1500-2000元，这主要是增加了建筑成本。