㈠ 房地产中的售楼部开支在哪个科目中核算
1、售楼部的支出，要看这房子以后归谁，还要看这房子是否属于临时用房
2、工地办公室的开支是作为“开发间接费用”科目核算
3、如果售楼部是临时建筑的，那先作为“在建工程”核算，然后按不少于五年的期限摊入销售费用
4、如果售楼部属于永久建筑物，以后属于开发商的，那先作为“在建工程”，完工后转入“固定资产”按不少于20年计提折旧。
4、如果售楼部属于永久建筑物，以后属于物业或业主的，那先作为“在建工程”，完工后转入“开发产品”科目，等产权转让再核算。
㈡ 售楼部计入什么科目
售楼部计入销售费用科目。
售楼部是企业为销售其开发建设的房屋而设立的部门，所产生的费用主要是为销售房屋而产生的成本及费用。因此，售楼部的相关支出应当被归类为销售费用。具体来说：
一、售楼部的日常开销
售楼部作为销售场所，会有日常运营所需的各项开销，如员工工资、办公设备的采购与维护、水电费用等，这些费用都是与销售活动直接相关的，应当被计入销售费用科目。
二、销售费用科目的意义
企业在进行财务核算时，将售楼部的费用计入销售费用科目，有助于企业准确反映销售活动的成本，从而进行更有效的成本控制和利润管理。同时，这也符合会计的准则和要求，确保了企业财务信息的真实性和准确性。
三、售楼部特殊费用的处理
在特殊情况下，如售楼部租赁费用较高或需要进行装修等大额支出，这些费用可能资本化，计入开发成本科目。但一般来说，日常的运营费用和销售人员的提成等，都是计入销售费用的。
总结来说，售楼部的费用主要是与销售活动直接相关的成本及费用，应被计入销售费用科目。这不仅符合会计的准则和要求，而且有助于企业更好地进行成本控制和利润管理。