‘壹’ 房地产交房成本如何结转
开发成本全部转入开发产品，其中地下室部分的成本根据土建结算地下部分的成本来结转；
这样，地上与地下成本分开后，再根据各自的面积来计算单位成本……
‘贰’ 关于车位成本税前扣除的税局答疑
关于房地产企业车位成本的税前扣除问题，国税发【2009】31号文件提供了明确指引。根据文件规定，企业建造的地下车位分为两类处理：
- 非营利性且产权归业主或赠与政府、公用事业单位的，可视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费处理，可以在企业所得税前扣除。
- 若车位属于营利性或产权归属不明，通常需要单独核算成本，除企业自用可作为固定资产处理外，其他按开发产品处理，不结转成本，待销售时一次性确认收入。
对于土地增值税清算，人防车位成本和非人防车位的成本分摊问题，应根据规划许可和受益对象进行合理分摊。非人防车位如可单独销售，其成本可以单独核算；人防车位则可能需要根据是否归业主共有或赠与进行区分处理。
纳税人应注意，实际操作中应根据项目具体情况和当地税务机关要求，提供相应书面证明材料，如产权归属证明、规划许可证等，以确保成本扣除的合规性。如有疑问，建议直接联系12366纳税服务热线或主管税务机关以获取详细指导。
‘叁’ 车位怎么入账,可以一次性记入费用吗
车位的费用可以一次性计入费用，期末结转！希望可以帮助到你
‘肆’ 城投公司购入车位用于出租如何进行账务处理
购买车位属于固定资产。
按照固定资产出租进行账务处理：
购买车位账务处理：
借：固定资产
应交税费-应交增值税（进项税额）
贷:银行存款
出租车位账务处理：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费-应交增值税（销项税额）
结转成本：
借：其他业务成本
贷:累计折旧
知识扩展：《企业会计准则第4号――固定资产》如下：
第三条 固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：
（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
（二）使用寿命超过一个会计年度。
使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。
第四条 固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。
第五条 固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。
第六条 与固定资产有关的后续支出，符合本准则第四条规定的确认条件的，应当计入固定资产成本；不符合本准则第四条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。