‘壹’ 绿色建筑成本和收益
绿色建筑源自建筑与环境之间物质与能量流动的紊乱与失衡，同时还受社会、经济的影响，是三者作用力的合力形成了对绿色建筑的选择。社会、经济、环境既是绿色建筑发展的基础，同时也是绿色建筑发展的制约因素，包括认知障碍、制度障碍、生产能力、技术障碍、有限的资源供给、有限的生态承载力等。因此，绿色建筑的发展需要全面综合考虑。
经济因素是绿色建筑发展的内在动力。经济学运用成本和收益来解释人类的经济行为，成本和收益是绿色建筑可行性的基础，绿色建筑需要考虑社会、经济、环境的成本与收益。例如绿色建筑中的节能问题，外墙保温层需要增加一定的厚度，会带来一定的经济成本（增加造价3%～7%），但从总体上考虑，建筑节能还是收益大于成本的。
在绿色建筑的市场中，存在着消费者、开发机构、设计机构、建设机构等多方面利益主体。开发商开发绿色建筑的目的是绿色建筑能带来更多的利润。消费者选择绿色建筑是因为它能带来更好的居住环境，从而提高生活质量和工作效率。建筑师设计绿色建筑的目的是绿色建筑技术的创新所带来的设计市场的开拓。推行绿色建筑的目的是城市、区域的环境健康、绿色建筑产业所带来的就业机会等。政府需要整合各个经济主体的利益，形成“合力”，才能推进绿色建筑的发展。
绿色建筑最终要在市场中解决，需要符合市场经济规律同时具有自己的特殊性，从绿色建筑对环境的空间影响来看，绿色建筑会受到外部效应的影响；从绿色建筑对环拍敏境的时间影响来看，绿色建筑受到时间效应的影响；从绿色建筑的技术成本来看，绿色建筑受到收益递减规律的影响。
外部效应在绿色建筑中普遍存在，这是因为绿色建筑所带来优美的环境，是需要经济成本付出。优美的环境（收益）为人们所共享，而成本则需要消费者自己承担，这就是绿色建筑中的外部效应。例如，北京市回龙观经济适用房小区为了节能，采取分户采暖的方式，但是由于小区入住率较低，冬季采暖期由于邻居没有采暖，相邻房间的室温很低，大量的热通过楼板和分户墙白白消耗掉，一些用户一个冬季采暖费用高达8000元，这是由于外部效应造成了采暖成本过高。
绿色建筑在时间上关注建筑在“全寿命周期”（我国规定建筑的寿命为50年到70年）内对环境的影响，因此，遥远以后发生的环境破坏和节约的成本由于人的时间偏好而变得不那么重要。
由于存在外部效应、时间效应，使成本与收益不符，从自身利益出发的市场经济主体很可能不会选择绿色建筑，因此，为推动绿色建筑要么采用强制性的手段——政策法规，要么需要经济激励，而经济激励就是由社会来承担绿色建筑的一部分经济成本。例如，德国的太阳能供暖建设项目——位于汉堡伯拉姆费尔德的生态村，花费了600万马克，其中400万用于建造收集器、蓄水池和热管网，联邦政府承担了300万的费用，汉堡市政府承担了100万马克。为了鼓励使用太阳能，德国政府允许太阳能发电进入城市电网，按1马克1度电的价格收购。
英国贝丁顿零能耗发展项目通过建筑材料的回收或再生、高效的建筑保温性能、太阳能、风能利用，提高能源系统效率等措施，达到建筑在建造阶段和使用阶段的零能耗。由于其对环境的友好，以及在住宅项目的创新，世界自然基金会提供资助，萨顿市政府以低地价为鼓励，加上人们对绿色建筑的认可，使得开发商和住户的收益都得到了增加，实现市场经济主体的双赢。
收益递减律是指在其他条件不变时，投入增加并不能使产出成比例增加，而是递减。绿色建筑需要技术支持，会带来技术成本，这就有一个成本投入的问题，对绿色建筑投入多少，投入到哪里，必须要符合中国的国情，才能使效益最大化，适宜技术是收益递减律作用下绿色建筑的必然选择。
武汉青山绿景苑采用综合节能技术，新增费用不大，却提高了居住的舒适性，减少了能耗，一套120m2的普通住宅，4～6就可收回投资成本搭销。整个示范工程对建筑的成本影响每平方米有300元左右，开盘时均价才2200元，而周边的毛坯房都到1800元～2000元了，而绿景苑是太阳能，智能化，全装修，房子质量高，老百姓觉得物有所值。
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‘贰’ 请问国内绿色建筑一星,二星,三星各自需要花多少增量成本各省市增量成本是否都一样
公建项目一星级、二星级、三星级绿色建筑的增量成本分别为40元/㎡、152元/㎡、282元/㎡，住宅项目一星级、二星级、三星级绿色建筑的增量成本分别为33元/㎡、73元/㎡、222元/㎡。各省市增量成本是不一样的，因为每个省份的政策都是不同的。
在建造符合《绿色建筑评价标准》要求的绿色建筑目标下，因采用了节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理利用技术方案而增加的成本，称之为绿色建筑增量成本。
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‘叁’ 绿色建筑的初始成本为什么比传统建筑高
“筑讯中国”网为你解答：
绿色建筑初始成本与传统建筑初始成本的比较据相关资料显示， 同一建筑物在施工过程中， 绿色建筑费用额外增加费用占总投资的2％， 初始成本比传统建筑高 5％～20％， 具体表现在以下几方面：
1、节能的维护结构节能维护结构的成本主要有外墙、 门窗、 屋面保温体系以及遮阳系统的成本， 另外还有一些其它的综合性的措施， 如种植屋面、 呼吸式幕墙等的成本投入。
2、可再生能源的利用绿色建筑中可利用的再生能源主要有热能和生物能的措施成本投入，地热技术主要是通过地源热泵或者地下铺设通风管的形式， 技术比较成熟， 成本也很高； 风能和生物能建造技术的成本更高。
3、节水措施的采用中水利用： 把小区居民的生活废水集中起来， 对其进行恰当处理使其达到一定的标准， 然后再回用于家庭坐便器冲洗、 小区的绿化灌溉、 道路冲洗以及车辆冲洗等方面， 达到节约用水的同时也节约了 成本。 雨水收集利用： 雨水是优质水， 收集成本和处理成本都不高， 属于可以加大力度推广的技术。 城市雨水利用在我国起步比较晚， 目前， 部分缺水地区有已经有一些小型、 局部的非标准性的应用。
4、室内环境的改善室内环境改善措施成本主要有： 室内通风装置， 室内除尘措施， 垃圾 处理回收装置， 分质供水、 建筑隔音等措施的增量成本。
5、建筑智能化体系建筑智能化成本主要有居住建筑的智能家居系统、 智能物业系统以及智能安保系统等。 公共建筑主要指的是 BM 建筑智能化系统以及各个专业的自控系统。
虽然绿色建筑造价相较于传统建筑造价要高出一些，然而绿色建筑实现的却是可持续的发展目的，其潜在的价值将是传统建筑所无法比拟的。 之所以绿色建筑的初始阶段造价会相对于传统造价高出少许，完全是因为绿色建筑在施工时所采用的材料特殊，并且其施工技术相对复杂，材料受到一定限制性影响，同时还受到一些 各类附加因素的影响。但是绿色建筑可以对材料反复进行使用，并且其对材料的利用效率极 高，从而使后期整体资金的投入风险有所降低，同时令其维修资金的投入大大减少，进而在一 定程度上极大的缩减了绿色建筑后期回收资金的周期。