A. 开发成本包括哪些
开发成本主要包括以下内容：
土地征用及拆迁补偿费：
- 土地征用费：为取得土地使用权而支付的费用。
- 耕地占用税：因占用耕地而需缴纳的税费。
- 劳动力安置费：为安置因征地而失去土地的劳动力所支付的费用。
- 地上、地下附着物拆迁补偿净支出：拆除原有建筑物、构筑物及附着物所支付的费用，减去可回收部分的价值。
- 安置动迁用房支出：为安置动迁户而建造的房屋的支出。
前期工程费：
- 规划、设计费：项目规划、设计阶段所发生的费用。
- 项目可行性研究费：进行项目可行性研究所产生的费用。
- 水文、地质、勘察、测绘费：进行水文、地质勘察及测绘工作所支付的费用。
- “三通一平”费：道路、通电、通水、场地平整等前期准备工作所发生的费用。
建筑安装工程费：
- 出包支付给承包单位的建筑安装工程费：将建筑安装工程发包给外部单位所支付的费用。
- 自营发生的建筑安装工程费：自行组织施工所发生的费用。
基础设施费：
- 小区内道路、供水、供电、供气等工程支出：为开发小区内的基础设施建设所支付的费用。
- 排污、排洪、通信、照明、环卫、绿化等工程支出：其他与小区基础设施建设相关的费用。
公共配套设施费：
- 不能有偿转让的开发小区内公共配套设施支出：如小区内的会所、幼儿园、游泳池等公共配套设施的建设费用。
开发间接费用：
- 直接组织、管理开发项目所发生的费用：包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。这些费用与开发项目的直接管理活动相关。