① 万达为什么负债这么高
万达负债高的原因主要有以下几点：
一、快速扩张
万达集团近年来在多元化发展的道路上不断扩张，涉及商业地产、文化产业、金融等多个领域。这种快速扩张需要大量的资金投入，从而导致了负债的累积。
二、商业运营成本较高
万达集团作为商业地产的龙头企业，需要承担巨大的运营成本，包括土地购置、项目开发、员工薪酬等方面。这些成本随着公司规模的扩大而不断增加，也是负债增加的原因之一。
三、经济环境变化
随着宏观经济环境的变化，房地产市场的竞争日益激烈，万达集团面临着巨大的压力。为了保持市场份额和竞争力，公司需要不断进行投入，这也导致了负债的增长。
详细解释：
万达集团的负债高首先与其持续快速的扩张战略密切相关。作为一个多元化发展的企业，万达不断在各个领域进行投资和扩张，这就需要大量的资金支持。为了筹集这些资金，公司不得不借助贷款和债券等手段，从而导致负债累积。
其次，商业运营成本的高企也是万达负债高的一个重要原因。作为商业地产的领军企业，万达需要承担巨大的运营成本，包括土地购置、项目开发等。随着公司规模的扩大，这些成本也在不断增加。为了维持正常的运营和发展，公司需要通过负债来补充资金。
最后，宏观经济环境的变化也给万达的负债带来了影响。近年来，房地产市场的竞争日益激烈，政策环境也在不断变化。为了保持市场份额和竞争力，万达需要不断投入资金进行项目开发和市场推广。这些投入无疑增加了公司的负债。
综上所述，万达集团负债高的原因是多方面的，包括快速扩张、商业运营成本较高以及经济环境变化等因素。
② 万达的衣服贵吗
万达的衣服价格区间较大，有些款式确实比较昂贵，比如某些高端品牌或是新品上市的服装。但万达也提供价格适中的商品，整体而言，与普通百货商店相比，万达的商品价格相对较高。这是因为万达主要销售正品，并且专注于新品类，因此成本相对较高。相比之下，奥特莱斯等折扣店则会售卖过季商品，价格更为亲民，经常会有打折活动。
万达的品牌选择中，一些知名品牌的商品价格确实偏高，这主要是由于品牌效应、优质材料以及精心设计等因素所致。而万达也确实提供了一些较为亲民的品牌，但即便如此，整体价位依然高于一般百货商店。
总的来说，万达的服装价格因品牌和款式而异。对于那些追求高品质、知名品牌服装的消费者来说，万达可能是一个不错的选择，但对于预算有限的顾客来说，选择万达可能需要考虑一下。
万达在不同场合下有不同的定价策略，比如节假日或促销活动期间，部分商品可能会有所优惠。但总体来看，万达的商品价格还是高于普通百货商店的，这主要源于其专注正品和新品的定位。
消费者在选择万达商品时，可以综合考虑自己的需求和预算。对于那些对品牌有特殊需求或愿意为此支付额外费用的顾客来说，万达无疑是一个值得信赖的选择。而对于预算有限的消费者，可能需要在万达和其它价格更为亲民的商店之间进行权衡。
③ 建一栋万达要多少钱一平方
建一栋万达商场需要约每平方米几千元至数万元不等的费用。具体的费用会受到诸多因素的影响，以下为您详细解释其中几个主要因素：
1.地段和地段价值：万达商场通常选址在城市的核心地段或者新兴商业区域。地段价值决定了商场的租金和地价，进而影响到建设成本。在一些繁华的城市中心地带，地价高昂，建设成本自然也会相应提高。而在城市边缘地带或者正在开发的区域，地价相对较低，建设成本也会随之降低。
2.建筑规模和标准：万达商场的规模庞大，建筑标准高。其建筑设计和施工要求严格，包括商场的层高、地面铺装、室内装饰等都有严格的标准要求。同时，配套设施如停车位、公共设施等也需要投入大量的资金。因此建筑规模越大，标准要求越高，相应的建设成本也会增加。
3.建筑设计和材料成本：万达商场的设计通常采用现代化的设计理念和高品质的建筑材料。设计的复杂程度以及所选用的材料品牌、质量都会直接影响到建设成本。高品质的建材和大牌设计师的设计费用往往更高。
4.地区经济发展状况和政策影响：不同地区经济发展状况不同，政府对房地产的政策也有所差异，这些都会对建设成本产生影响。在一些经济发达、政策扶持的地区，建设成本可能会相对较高；而在经济发展相对滞后或者政策限制较多的地区，建设成本可能会相对较低。
综上所述，万达商场的建设成本因多种因素而异。如果您有具体的建设需求或想了解更详细的信息，建议与专业的建筑公司或开发商进行咨询。