❶ 房地产清算需要什么资料
房地产清算所需资料：
1. 房地产初始登记证、房产证等相关权属证明文件。
2. 土地使用权证或土地出让合同。
3. 相关财务资料，包括财务报表、审计报告等。
4. 建设项目相关文件，如规划许可证、施工许可证等。
5. 投资、融资及合作开发的相关资料。
6. 涉及拆迁的，需提交拆迁补偿协议及支付凭证。
7. 工程结算报告及相关的施工合同和发票。
房地产清算是对房地产项目从开发到销售全过程的财务结算和核算，其所需资料多样且详细，是为了确保清算的准确性和合法性。以下是详细解释：
房地产清算首先要提供房地产的权属证明文件，这是证明房地产所有权的重要资料。其次，土地使用权的相关文件也是必不可少的，这涉及到土地的使用权益和成本。财务资料是清算的重要依据，包括财务报表和审计报告等，能够反映项目的经济效益和资金流向。此外，建设项目相关文件，如规划许可证和施工许可证等，也是证明项目合法性和进度的重要资料。如果在房地产项目开发过程中涉及投资、融资或合作开发，相关的合同和资料也需要提供。如果项目中存在拆迁事项，拆迁补偿的相关资料也是必须提交的。最后，工程结算报告及相关的施工合同和发票是项目成本结算的直接依据。
房地产清算所需资料详细且复杂，确保提供完整、真实的资料，是确保清算工作顺利进行的基础。