‘壹’ 物业服务成本由哪些构成
法律分析：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
这里的清洁卫生费用不等同于清理垃圾费用，因此物业是不负责清理建筑垃圾的，建筑垃圾应当由业主自行负责清理。物业和业主另有约定的除外。
法律依据：《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业滚枣的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；大猜拆
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；兆闭
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
‘贰’ 物业服务成本或者物业服务支出构成包括哪些部分
物业服务成本或支出构成主要包含以下几个方面：
首先，涉及管理服务人员的工资、社会保险和福利费等开支。
其次，涵盖物业共用部位、共用设施设备的日常运行与维护费用。
接着，清洁卫生费用，确保物业管理区域环境整洁。
再者，绿化养护费用，以维护物业管理区域的美观与生态。
秩序维护费用，保障物业管理区域的安全与秩序。
办公费用，涵盖物业管理活动所需的各种办公用品与服务。
固定资产折旧，考虑物业管理企业所使用固定资产的损耗。
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，确保财产与责任安全。
最后，获得业主同意的其他费用，可能包括额外服务或特殊需求的成本。
值得注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，通常应通过专项维修资金列支，而非计入物业服务支出或成本。
‘叁’ 物业服务费成本的构成包括哪些
根据《物业服务收费管理办法》规定：物业服务成本或者物业服务支出，一般包括以下部分(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(3)物业管理区域清洁卫生费用(4)物业管理区域绿化养护费用等。
一、物业服务费成本的构成包括哪些?
根据《物业服务收费管理办法》规定：物业服务成本或者物业服务支出，一般包括以下部分：
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
(3)物业管理区域清洁卫生费用;
(4)物业管理区域绿化养护费用;
(5)物业管理区域秩序维护费用;
(6)办公费用;
(7)物业服务企业固定资产折旧;
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(9)经业主同意的其他费用。
业主办理了相关入住手续后，但一直没有居住为何须交纳物业费?
根据《民法典》第二百七十三条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务”。业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，因此，业主虽未居住但仍需按时交纳物业服务费。
二、业主不按时缴纳物业费应如何处理?
按时足额交纳物业服务费用，应当是业主自觉履行的义务。《民法典》第二百八十六条规定，业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人的合法权益的行为，有权依照法律法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。业主欠费行为不仅损害了物业服务企业的合法权益，而且也损害了其他交费业主的合法权益。业主委员会有责任也有义务代表交费业主，督促欠费业主限期交纳物业服务费，对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴。
‘肆’ 物业服务成本包括什么
法律分析：物业服务成本一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其他费用。
法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。