❶ 房地产开发企业收到外墙保温工程施工方开具的工程发票时,计入什么会计科目
开发成本-建筑安装工程费
❷ 房地产开发企业的外墙保温工程计入什么会计科目
外墙保温是建筑物的构成部分，这部分造价应并入工程总造价中。
如果是项目发生的费用，计入房地产开发企业的开发成本- 间接开发费用 科目核算；间接开发费用’二级科目包括差旅费，广告宣传，人工工资，小车费，修理费，业务招待费，水电费，办公费，电话费，低耗品摊销等。
国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)第3.0.22条中规定“建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积，外墙保温层应计入房屋建筑面积。”在一般业主看来，外墙保温是计算在建筑面积内的，按建筑面积买的产权房理应当包括外墙保温。
(2)幕墙属于开发成本哪个科目扩展阅读：
1、本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出，也在本科目核算。
出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等，可直接计入“其他业务成本”科目，不通过本科目核算。
企业为进行资金的筹集等理财活动而发生的利息支出，以及企业行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用，应作为期间费用，直接计入当期损益，不在本科目核算。
2、企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。
企业发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等，属于直接费用，直接计入本科目（有关成本核算对象的成本项目中）；应由开发产品成本负担的间接费用，应先在“开发间接费用”科目进行归集，月末，再按一定的分配标准分配计入有关的开发产品成本。
❸ 房地产开发成本明细科目有哪些
开发成本包括以下8点：
一、土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。
1、土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；
2、也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。
二、土地征收及拆迁安置补偿费。
土地征收费。国家建设征收农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。
(3)幕墙属于开发成本哪个科目扩展阅读：
房地产开发成本分类：
房地产开发成本核算就其用途来说，大致可分为三部分：
1、土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。
房产商在决定是否开发一个项目以前，必须进行房地产开发成本计算，将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本（俗称楼板价），以此来进行项目的可行性评估。
2、配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费，学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。其他收费支出中有些虽属于押金性质，如档案保证金、绿化保证金等，但难以全部收回。
这类收费项目种类繁多，标准不一，许多项目由垄断性企事业单位执行，随意性很强，标准普遍偏高。配套及其他收费项目是房地产开发成本核算中受外界因素影响最大的一块费用支出，一般占项目总投资的10%～15%.
3、管理费用和筹资成本。房地产开发与其他行业相比，有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点，因此，大多数开发企业必须通过贷款来解决资金需要，这样就产生数额较大的利息支出。如何把这部分费用核算好，对正确进行房地产开发成本计算，将起到非常重要的作用。
❹ 幕墙设计费用入什么会计科目
这个幕墙应该还在施工阶段吧？那它发生的材料费、设计费、施工费都计入在建工程-幕墙 就可以啊，等工程完工再转入固定资产就可以了
❺ 承揽幕墙工程的成本和利润一般是多少
一般毛利15%左右，净利看水平，5%左右；幕墙工程平均单价约1100元每平米吧，这样幕墙工程一平米能赚毛利170元左右。
❻ 公司交纳新型墙体材料专项基金应该在哪个会计科目核算
根据《财政部国家发展改革委关于印发〈新型墙体材料专项基金征收使用管理办法〉的通知》（财综〔2007〕77号）和有关规定，
1、建设单位应在办理建筑工程项目报监或建筑工程施工许可证前，按照相关批准文件或规划审批确定的建筑工程项目建筑面积，预缴专项基金。
借：其他应收款——预缴的专项基金
贷：银行存款
2、预缴的专项基金，根据建筑工程中对新型墙体材料的实际使用量，实行多退少补。
预缴的专项基金返退，由建设单位提出申请，市、区县墙材管理部门审核后，通过本市非税管理信息系统提出申请，由同级财政部门开具《上海市非税收入退还书》，将返退款项划入缴款单位账户。
借：银行存款
贷：其他应收款——预缴的专项基金
建设单位清算返退后实际缴纳的专项基金，计入建筑安装工程成本
借：开发成本
贷：其他应收款
❼ 幕墙设计费用入什么会计科目幕墙
如果占用的比例比较大的话，可以计入到幕墙。的成本里面去如果不是占用比例很大的话，也可以直接计入到费用。。
❽ 房地产开发企业自行采购的主体外墙瓷砖，室内预埋的管材进什么会计科目
1、房地产购进材料：
借：原材料---墙砖、管材
贷：银行存款
2、拨付使用：
借：开发成本---建筑安装费---甲供材
贷：原材料---墙砖、管材
施工单位不用做账。
❾ 建筑物外墙清洗费属于开发成本吗
外墙清洗专用工具
工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、剂喷壶等。
1、工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20 mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统。
2、安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。
3.吊篮：吊篮是建筑工程高空作业的建筑机械，作用于幕墙安装，外墙清洗。江西今立达吊篮是一种能够替代传统脚手架，可减轻劳动强度，提高工作效率，并能够重复使用的新型高处作业设备。建筑吊篮的使用已经逐渐成为一种趋势，在高层多层高建筑的外墙施工、幕墙安装、保温施工和维修清洗外墙等高出作业中得到广泛认可，同时可用于大型罐体、桥梁和大坝等工程的作业。