1. 买新房除了房款外还要交哪些费用
购新房时除了房款还要交的费用：
契税：
90㎡及以下的普通住宅，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税；
90~144㎡的普通住宅，按照1.5%税率征收契税；
超过144㎡的住宅，按照3%税率征收契税。
一般契税由开发商代收，随首付款一起缴纳。
征收期限
房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
(1)买房除了房款还有什么费用扩展阅读：
征收对象：
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
2. 买房子除了房款还有什么要交的费用交多少
契税:总房价的1.5%,面积超过130平方米的是3%
印花税:总房价的0.1% ，去年六月开始加了营业税5%，工本费5元。要是二手房买经济适用房还要交3%的土地出让金。
3. 买房除了房价款项外,还有那些其它费用
买家攻略：买房费用细算账
某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元／平方米起价(现房)。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅房，其价格为5700元／平方米，那么购买这套商品房的费用应包括：
一、房价款：5700元／平方米×81平方米＝461700元
二、应交税费：
1、在交易过户过程中。(1)契税：买方缴纳房价款的4%，等于461700元×4%＝18468元；(2)买卖手续费：买卖双方各交成交价的0.5%，等于461700元×0.5%＝2308.50元；(3)印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0.5‰，等于461700元×0.5‰＝230.85元。
三项合计为21007.35元。
2、在申办产权证件过程中
(1)登记费：每建筑平方米0.3元，等于0.3元／平方米×81平方米＝24.3元
(2)房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。
(3)印花税：每件5元。三项合计为33.3元(4)公共维修基金：购房款的2%，等于461700元×2%＝9234元。
三、物业管理费
1、进住手续费：2元(一次性)。2、装修垃圾外运费：20元／居室×6＝120元(一次性)。(注：两室一厅外加厨、厕、阳台视为6个居室)3、保洁费：36元／年·户。4、保安费：24元／年·户。5、各项费用统收费：12元／年·户。6、自行车存车费：48元／年·户(以每户有两辆算)。7、共用电视天线费：39.84元／年·户(以每户有两端计)。8、生活垃圾外运费：7元／年·户。9、化粪池清淘费：24.3元／年·户。10、管理费：113.4元／年。11、小修费：155.52元／年。12、中修费：554.32元／年。13、小区公共设施维修费：81元／年。14、供暖费：1296元／采暖季。
注：因该套商品房属多层普通住宅，所以物业管理费中不含电梯、水泵费，费用中也未考虑产权人拥有机动车所需交的存车费。
从以上的计算可知，在购房消费中除房价款461700元以外，还要缴纳相关税费，物业管理费等。同时在购房以后每年仍需缴纳2381.38元的物业管理费。这样看来恐怕与大多数人算出的结果存在一定的差距。
特别值得提出的一点是，购买商品房入住后需缴纳的物业管理费是大多数购房人未能考虑到的，而本文所列收费标准只是普通住宅的标准，其它高级公寓、别墅区的物业管理收费实行市场价，标准还会更高一些。因此提醒购房者在购买前应多了解一些购房中的相关知识，做到心中有数。另一方面，发展商或中介商在销售房屋时对这一问题也应明确告知购房者。
4. 购买一手房需要交哪些除了房款之外的费用
购新房时除了房款还要交的费用：
契税：90㎡及以下的普通住宅，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税；90~144㎡的普通住宅，按照1.5%税率征收契税；超过144㎡的住宅，按照3%税率征收契税。一般契税由开发商代收，随首付款一起缴纳。
《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换。
征收标准：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
以上内容参考：网络-契税
5. 二手房除了房款，买房还需要交什么费用
一般的情况二手房过户需要的费用：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
6. 除了房款 买房还要缴纳哪些费用
买房的时候,大家操心最多的是首付和房价,也有部分购房者会担心日后的装修费用。然而,除了这些钱以外,买房还会牵扯其他的款项,如契税、物业费等等。但是到底具体要交哪些钱,又要交多少呢?本期“购房知识”,小编就来和大家聊一聊。如果你在买房过程中遇到疑难,欢迎加入武汉2000人购房交流群参与讨论,群号:82628313
买房可不是付了首付,按期还房贷就行了,有些费用在收房后还需要交付,主要有六种款项,下面小编就和大家具体介绍一下。
1.契税
根据2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)文件,对于个人购买住房涉及税费进行了调整。按照规定,契税可在房产证办理当日起缴纳。
具体缴纳数额请参考:
2.权证印花税:5元/本
3.交易手续费
住宅:建筑面积 X3元/㎡;
4.权属登记费:80元/套;
5.房屋维修基金
2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为:
(1)砖混结构住宅49元/m²;
(2)无电梯框架结构住宅55元/m²;
(3)有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/m²:
(4)有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/m²。
6.物业管理费
物业管理费从收房之日开始算起。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由却拒绝收楼,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果是产权人长期不住的房屋或开发商没有售出的空置房,均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时候需要交,一般先交一年的费用。
最后小编还是给大家举个具体的例子吧,,如果您购买的是一套90m²,约一百万的房子,则按照以上内容计算下来,买房计算预算的时候大约需要额外准备三万左右。交房的时候需要交物业费和维修基金,其余的费用办证的时候交就可以了。
（以上回答发布于2016-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 买房除了房款之外，还需要交哪些费用
买房除了房款还有哪些花费 买房要准备什么费用
第一次买房子一定要计划好，尤其是计划好资金，买房子不是把首付准备好就万事大吉了。买房子还有很多额外花费。
新手购房，常常不知道从何下手，又不知道该注意哪些？其实首先呢，要注意的就是学会算账，因为买房对于大部分的人来说，都是一笔很大的支出。它包括很多部分，一旦预算估计不足，很容易造成资金缺口，影响日常和未来生活。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入
买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，现有的资产多少，家庭的收入，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积
房子没有最好的，只有最合适的。购房者在挑选房子时，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的房价区间了。但是房屋面积也影响着房屋总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度就是房屋的户室，这里最好根据家庭的人口，和自身情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
3、房屋的各项税费
虽然房屋的税费在整个房屋购买花费上只占有很小的一部分，但是有几个比较重要项目是必需要缴纳的。因此了解这些税项是很有必要的。
4、物业费用的缴纳
物业费的缴纳能够保证房主在未来的生活能够更加便利。有时，物业费用的高低，直接体现了物业公司的服务和管理质量。在北方还有暖气费等等费用，这些都是购房者需要考虑在内的。
5、房子交付还要考虑到装修维修、家具家电等等
如果购买的是毛坯房，装修的费用应该和首付款等等考虑在一起。除此之外还有生活必要的家具家电等等，这些都是必需的支出。
6、最后就是计算还款能力
根据贷款的公积金还是商业，不同的选择，还款压力也有所不同。考虑到贷款的利率、贷款额度，然后再估算自己未来的预期收入情况，选择合适的还款方式和月供情况。
学会算账，对于一个新手来说，很重要。买房要花费的项目很多，不仅繁琐，而且还都很重要。所以，购房者不可轻视哦。
（以上回答发布于2016-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 买期房除了房款外还需要交什么费用
购买期房都需要缴纳契税和专项维修基金：
契税：产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳；产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳；产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。
专项维修基金：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。一般在100-200元/平方米。
9. 一般买房除了首付之外还要交哪些费用
买房除了首付还要交尾款、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费，涉及到中介服务的还需交纳中介费。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。