⑴ 我买了一套开发商公寓房，拿房时请问要交哪些费用以及哪些税费谢谢！
契税（1.5%-3%，一次购房可申请减）应该是买方时交付了。交房时大致有：交易手续费3元/平，印花税（房价万分之五），印花税票5元，物业的管理费（有时预收，有些会用交一年送3个月之类的方法）。还有维修金不知道你们那里什么时候付的，如果之前没付，也要开始付了。
对了，有些开发商会收一些代办房产证的费用，例如工本费之类
⑵ 买公寓交多少税
买房的时候是要交税的，通常房产税费根据房屋性质和房屋面积大小不同而区别，那么买公寓要交多少税呢?
1.契税：指导价×面积×3%
2.增值税及附加：(指导价×面积-上次合同总价)×5.6%
3.个人所得税：指导价×面积×1%
4.转移登记费：550元
5.印花税：指导价×面积×0.1%+5元
6.土地增值税：指导价×面积×8%(若提供不动产发票的，则阶段差额增收30%-60%)
公寓的优点
1.房子面积小、总价低：相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法
2.生活便利：一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。
公寓房的缺点
1.产权年限短：公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的
2.管理费、水电费更贵：因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多
3.购房首付高：购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的
4.不能入户没有学位：虽然公寓房所处地段比较好，但是购买公寓房是不能办理入户，对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。
⑶ 我买的房子属于公寓房，办房产证需要交多少钱都有什么费用
A测绘费2.04元/平方,买方缴纳;
B评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
C契税评估额3%,买方缴纳;
D所得税20%(差额,【评估价格 — 原税值 — 契税 — 装修费】,卖方缴纳;
E交易费10元/平方,双方缴纳;
F工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳;
G营业税5.6%(差额),卖方缴纳；
一手房需要缴纳A、B、C、E、F五项费用，二手房需要7项费用全部缴纳。
⑷ 公寓房出售交多少税
公寓分两种，分别是：住宅类公寓和商业类公寓。如果是住宅类公寓，则与普通商品住宅房的交税方式是一样的。如果是商业类公寓，涉及到的税费有：增值税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税。在这些税费中，增值税、土地增值税、个人所得税，都由卖方承担；契税由买方承担；印花税由双方承担，也可自由约定。 具体算法如下： 一、全额征税法 1、增值税：5.6%；（卖方） 2、土地增值税：5%；（卖方） 3、印花税： 0.05%×2；（双方） 4、个人所得税：1%；（卖方） 5、契税：3%；（买方） 二、差额征税法 卖方： 1、增值税及其附加税：（合同价－买入价）×5.6%；其中，5.6%的增值税中含有0.6%的附加税。 2、土地增值税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）×系数； 增加值不超过项目金额的50%，税率为30%。 增值金额超过项目金额的50%，不超过扣除金额的100%，税率为40%。 金额增加额超过项目金额扣除金额的100%，不超过扣除金额的200%，税率为50%。 增值金额超过项目金额的200%，税率为60%。 3、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）×20％或25%； 注：公司是(卖出价-收购成本)的 25%；有限合伙、个人是(出售标书-收购成本) 的20% 4、印花税：成交价格×0.05% 买方： 1、契税：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%，即：成交价格×3％； 2、印花税：成交价格×0.05%
⑸ 公寓转让都需要交什么税费
& 公寓转让所交税费分为全额征税法和差额征税法两种方式：
注：现值：个人转让成交时的公寓的评估总价
原值：个人从开发商购买公寓时发票载明的金额
一、全额征税法就是按照交易时的评估总价的15.7%进行征收，详细的计税明细如下：
（1）增值税：5.6%
（2）土地增值税：6%
（3）印花税： 0.05%×2
（4）个人所得税：1%
（5）契税：3%
个人转让非住宅全款征税明细合计：15.7%
二、差额征税法：
（1）增值税：（现值-原值）×5.6%
注：5.6%的增值税中含有0.6%的附加税
（2）[现值-原值-原契税-本次附加税-本次单方印花税-加计扣除项（如有）] ×30%
注：加计扣除项：以开发票时间算起，每年从开发商购买公寓总价的5%的累加和，一年是5%，两年是总价的10%
（3）个人所得税：（现值-原值）×20%
（4）合同印花税： 印花税： 0.05%×2
（5）契税：现值×3%
⑹ 公寓交易税费是多少
公寓交易税所需的费用是以下各项的总和，主要包括：
1、注册费：权利人80元/套；非住宿，550元/套。
2、转让费：房屋按6元/平方米支付，双方各承担50%；非住宅支付18元/m2，双方各承担50%。
3、契税：首次购入90平方米（含90平方米）以下普通房屋按成交价的1%支付，首次购入90平方米以上144平方米（含144平方米）以下普通房屋按成交价的1%支付。将按交易价格的1.5%支付。其余部分将按交易价格的3%支付。
4、营业税：普通住宅2年以内按总额的5.65%缴纳，2年免征；对于非普通住宅，2年前支付总额的5.65%，2年后支付差额的5.65%；商品房支付5.65%的差额。
5、个人所得税：个人出售一户人家的房屋，只免征五年，其余按差额的20%或总额的百分之一缴纳。
6、土地出让金：出让住宅用地按成交价的1%支付。
7、印花税：产权证每贴5元。
8、制作费：发证人员免征；每增加一张证书，支付10元/张。
拓展资料：
1）对于拥有70年产权的公寓，税率与普通商品房相同。如果是50年的产权，税收与商品房相同。公寓二手房交易的税费按照公寓的具体产权年限分摊。因此，在计算公寓税时，首先要明确公寓的产权期限。对于公寓，一般产权期限为50年，住宅为70年，但也有70年产权公寓的特殊情况。
2）以50年普通产权公寓为例，其税种和计算方法为：营业税（需求报价-原值）*5.6%；个人所得税（询价-原值）*5.6%；印花税：询价*0.1%；契税：询价总价*3%；土地增值税：增值税税率（税率：30%-60%）原值（3年8个月按3年计算）税率=增值减项目资金
3）公寓属于非住房，转让公寓的增值税税率与不足两年的住房相同。与两者相比，税收的高低取决于增值幅度的高低。据核定征收，独栋公寓的契税、增值税及附加、个人所得税和土地增值税合计占转让总价的15.6%，普通住宅增值税及附加免征 ，契税1%，个人所得税1%，没有土地增值税，只要总转让价的2%就够了。
⑺ 公寓交易税费是多少
1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税：第一次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，第一次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
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