‘壹’ 资产评估收费标准的计算方式
资产评估收费标准的计算方式:
计算方式(假设委估资产评估值为10000万元)
100万元以下部分: 100×8‰=0.8万元
100万元-1000万元部分: 900×3.5‰=3.15万元
1000万元-5000万元部分: 4000×1.2‰=4.8万元
5000万元-10000万元部分: 5000×0.75‰=3.75万元
合计:0.8+3.15+4.8+3.75= 12.5万
=期初摊余成本(本金)+本期实际利息(期初摊余成本*实际利率) - 应付利息(票面利率*票面面值)
=125+125*4.33%-100*10%
=120.4125;
(1)费用化的资产如何评估扩展阅读:
资产评估收费标准管理规则:
第一条 为规范资产评估收费行为,维护社会公共利益和当事人的合法权益,促进资产评估行业健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《国有资产评估管理办法》等有关法律法规规定,制定本办法。
第二条 凡经省级以上财政主管部门批准设立的资产评估机构,依据相关法律法规和国家有关规定,提供资产评估服务,应当按照本办法收取评估费用。
第三条 资产评估收费应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。
第四条 资产评估收费实行政府指导价和市场调节价。
资产评估机构提供法律法规和国家有关规定要求实施的资产评估服务(以下简称“法定资产评估服务”),实行政府指导价;提供自愿委托的资产评估及相关服务(以下简称“非法定资产评估服务”)实行市场调节价。
第五条 法定资产评估服务可实行计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合的方式。
第六条 实行计件收费的法定资产评估服务,可以被评估资产账面原值为计费依据,采取差额定率累进计算办法收取评估费
参考资料来源:网络-资产评估收费标准
‘贰’ 企业把应该费用化的资产资本化会对报表产生什么影响
企业将应费用化的资产资本化造成的影响如下:
1、对利润表的影响
如果将借款相关的利息费用直接费用化,计入损益表,由于利息费用全部计入当期费用,那么当期利润会较低,后期利润会较高,收益的波动性较大。
2、对资产负债表的影响
如果将利息费用直接费用化,计入损益表,那么对应的固定资产原值会较低,总资产会较低,所有者权益也会较低,企业的财务杠杆会较高。
3、对现金流量表的影响
由于利息费用直接计入当期费用,那么在计算经营活动现金流时,这些利息费用会被划分为经营活动支付的现金,那么经营活动现金流量会低。而投资活动由于不用考虑这些利息费用,计算的投资活动现金流量会较高。不考虑所得税的情况下,但是企业中的现金流量是一样的。
拓展资料:费用化和资本化的区别
费用化是一个会计名词,主要指研究与开发支出在发生当期全部作为期间费用,体现了会计的稳健原则。资本化亦称资本结构或投入资本。公司资本中所包含的股本、债券等的分布情况,它反映的是公司中各种债权人权益与业主权益的比例。
费用化是指研究与开发支出在发生当期全部作为期间费用,计入当期损益。这样处理的原因在于认为研究开发涉及太多不确定因素,一项支出与未来利益之间的因果关系难以确定,在费用发生当期全部计入损益避免了主观估计受益期间等不确定因素,虽然达不到配比原则,但深刻体现了会计的稳健原则。
资本化主要有简、繁两类:
(1)简单的资本结构,指公司只有普通股,或只有普通股和不可转换的优先股;
(2)复杂的资本结构,指公司除了拥有普通股外,还拥有公司债、优先股,以及流通在外的认股权、认股证等。
‘叁’ 企业资产应该如何评估
由于您给的资料不齐全,无法计算出准确的答案。
提供您企业评估计算方法如下:
1、有多少股东,股利分配率又是多少?没有这个很难计算你的年收入,也没办法用收益法进行评估;
2、学校的运营期限,是否为无限期;
3、每年的收益是否稳定;
知道这些后可以用收益法,因为你要评估的是金融资产,收益法比较简便合适,具体步骤为:每年收益额*PVIFA(折现率,年限),如果期限为无限期,直接用收益额/折现率即可。
(PVIFA为年金复利现值系数,在很多财务类教材后边都可以查表的)
附:折现率的确定:
1、市场法,用交易市场上该类资产的平均折现率
2、风险报酬率+无风险报酬率,无风险报酬率取同期国库券利率 ,风险报酬率即风险系数,要综合分析经济风险系数、法律风险系数、管理风险系数、技术风险系数,这四项求和就是风险报酬率。
3、排队法,比如房地产风险比国库券风险大,比股票风险小,那么房地产折现率(也就是收益率)比国库券利率大,比股票收益率小,求得的是区间值。
‘肆’ 如何评估固定资产价值
一、引进设备资产的评估
这类设备在评估时,要考虑汇率的变化。这类设备可采用外汇换算法估算。
外汇换算法估算引进设备重估价值的公式为:
评估时汇率
设备重估价值=(设备原价-累计折旧×—————)
取得时汇率
二、租入、租出固定资产评估
(一)租入的固定资产包括一般性租入的固定资产和融资租入的固定资产两种类型。1.一般性租赁方式租入的固定资产只有对其进行行技术改造时,才对其进行评估,其价值应等于技术改造工程支出与大修理费用支出之和。2.融资性租赁方式租入的固定资产,由于其所有权在承担人付清最后一笔租金后,就转给承担人,所以,融资租入固定资产应作为企业的一项资产进行评估。融资租入固定资产按其租入时间的远近,可以分为近期融资租入固定资产与远期(二年以上)融资租入固定资产。
近期融资租入固定资产,其价值为租金总额加转让费之和扣除折旧费后的净值计算。其计算公式为:
融资租入固定资产的重估价值=(合同中规定的租金额+转让费)-已提折旧额
远期融资租入固定资产,其价值评估应按现行市价法进行估算。
(二)租出固定资产是指按规定出租给外单位使用的固定资产,其所有权属于出租企业。具体评估方法与一般固定资产评估方法相同,只是在确定实际成新率时,应到承租企业查看固定资产的使用、维修、保养等情况,以便确定其真正的成新率。
三、超期服役设备资产的评估
在企业中,有些设备虽折旧已提完,帐面净值为零,但经过大修理或技术改造后,仍然可以继续使用,并在生产中发挥效能。对于这类超期服役设备进行评估,一般采用因素综合计算法。
因素综合计算法的公式为:
(A+D-S)×[1+(K-a)F0]
C=————————————————×T+S
T0+T
式中:
C:资产的重估价值;A:资产的原始价值;D:资产的大修理费用或技术改造费用;S:资产的残值;K:年平均物价变动指数;a:资产无形磨损系数;T0:资产已使用年数;T:资产增加使用年数。
四、闲置和报废设备资产的评估
(一)闲置资产的评估
1.闲置资产的概念。
闲置资产是指除了在用、备用维修、改装特种设备、抢险救灾、军工(经核定封存的设备)和组织生产经营等所必须的设备外,其它连续停用一年以上的设备或新购进厂两年以上不能投产的设备。
2.闲置资产的评估。
闲置资产按其是否使用过可分为新购入闲置和使用后闲置两种情况。对于前者,可以现行市价估算法为主;对于后者,估价时应以重置成本法为主。
(1)现行市价法,其设备重估价值计算公式为:
设备重估价值=全新设备市场价格×(1-无形磨损系数)
(2)重置成本法,其设备重估价值计算公式为:
评估时物价指数
设备重估价值=设备原始价值×———————×成新率×(1-无形磨损系数)
基期物价指数
(二)报废设备资产的评估
1.报废设备的概念。
报废设备是指由于长期磨损,或因非常事故造成毁损无法修复利用的设备。
2.报废制备的评估。
报废设备与闲置设备不同,它已不存在使用价值。评估时,先估算出其预计残值,再扣除清除、拆卸、搬运费用就可算出实际价值。其计算公式为:
设备折余净收入=设备预计残值收入-清理费用
五、盘盈和赠与固定资产的评估
(一)盘盈固定资产评估
由于盘盈固定资产无法搜集其帐面原值、净值、已使用年限和已提折旧额等资料,因此,仅能按市场现行价格和成新率来估算现值。也可比照类似固定资产的价格进行评估。
(二)赠与固定资产的评估
1.赠与固定资产的概念及类型。
所谓赠与固定资产是企业其他经济实体赠送给某些企业的固定资产。
赠与固定资产按照评估时帐面资料齐全否可分为两种:(1)被赠固定资产没有帐面原价、折旧率、已使用年限等资料;(2)被赠固定资产有帐面原价、折旧率、已使用年限等资料。
2.评估方法。
对无帐面资料的赠与固定资产可以比照盘盈固定资产进行评估。
对有帐面资料的赠与固定资产,评估其重估价值时可根据下列公式计算:
资产重估价值=全新资产现行价格
全新资产现行价格×(赠送前已使用时间+赠送后已使用时间)
-————————————————————————————
预计使用年限
六、限期报废生产线的评估
(一)限期报废但可转产的生产线评估,对这类生产线进行评估时,可根据生产线上机器设备的购置与设备技术情况及生产线生产能力等指标,运用重置成本法或现行市价法进行估算。
(二)限期报废生产线上的部分设备可与另外一些设备组成新生产线的评估。对这类生产线的评估,可首先运用细节分析法估算出在原生产线基础上改装成新生产线的价值,然后扣除两个差异的价值。
(三)原限期报废生产线全部废置的资产评估。
对这类生产线的评估,可参照报废设备评估部分。
七、企业失败、破产清理固定资产的评估
企业失败、破产后,要清理企业资产,并将这些资产估算定价以清偿企业所欠债务,这类资产的评估,主要运用清算价格标准。
失败、破产企业的固定资产可分为已无使用价值固定资产和尚有使用价值固定资产两类,对于已无使用价值的固定资产,可以按市场废旧物收购价计算;对于尚有使用价值的固定资产,可安实际使用价值来测定,其测算出的重估价值必须大于其帐面净值,失败、踊产企业固定资产成交价格可以界定在固定资产帐面净值与资产重估价值之间。即:
帐面净值<成交价格<重估价值
其中,资产帐面净值=资产帐面原值×成新率
资产重估价值=全新资产现行价格×成新率
‘伍’ 无形资产作价入股时如何评估求解答
《公司法》对此的规定第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。
(5)费用化的资产如何评估扩展阅读
企业无形资产的取得主要有:外购、自创、接受其他单位投资三种途径。外购与接受投资的无形资产价值的确认较为容易,对于自创无形资产核算,按照现行规定仅包括取得注册时发生的注册费、聘请律师费支出,而把研究和开发过程中的费用记入当期损益,采用费用化处理。
会导致企业自创无形资产价值不能全部体现出来,甚至导致知识产品的成本计量严重失真,对于投资人利用提供的信息做出投资决策是非常不利的。因此,企业应该对自创无形资产研究和开发支出尽量资本化。
‘陆’ 资产评估 一些费用挂账其他应收款应该评零吗
具体问题具体分析。如果确认是费用化支出,无法收回,应让审计调整。
若审计不调整,则在其他应收款评估为零。但是如果所发生的费用应属于长摊支出,如租赁费、租入资产改良支出等则应在长摊科目相应以摊销余额作为估值。
‘柒’ 资产评估,如何进行
一定要请专业的资产评估机构来进行资产评估,最好找相关经验的评估师来做
‘捌’ 已经费用化的存货,再进行销售,怎么入账
因资产评估而引起相关资产价值的增减变化在实际帐务处理时可以有两种方法:第一种方法:企业选择按评估价值计提折旧,增值部分的折旧按递延税款处理。1、将评估价值入帐时:借:相关资产评估增值额贷:资本公积贷:递延税款(评估增值额×所得税税率)2、计提折旧、使用或摊销,结转计入应纳税所得额时,其应交的所得税:借:递延税款贷:应交税金——应交所得税。第二种方法:企业选择按评估价值计提折旧,增值部分的折旧在纳税申报时做纳税调整。1、将评估价值入帐时:借:相关资产评估增值额贷:资本公积。2、纳税时,调整每一纳税年度的应纳税所得额,调整期限最长不超过10年。有条件的企业,也可以按照每一项目的实际增减值情况逐项调整。简单的说:对整体资产改组,例如由有限责任公司该为股份有限公司,从法律角度来讲,原来的有限责任公司不存在了,新的股份有限公司成里了,新的公司要建新帐,当然要按评估重新建张了兼并是原企业不存在了,资产负债并入了兼并企业,兼并企业当然要按评估价值入帐了。这两中情况只所以要条帐是因为,原企业不存在了对于评估是否调帐,有两种情况要调的,1是兼并,2是整体资产改组。
‘玖’ 关于资产评估~~~
资产评估方法主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法。
(一)收益现值法
收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。
使用收益法的前提条件是:1.要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量;2.能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备,可用收益法评估。
收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素,并且,由于是用未来收益来衡量资产的价值,其结果较容易被投资者所接受。其局限性是,大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的,很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大,两者直接影响评估结果的准确性和可信性。
在评估工作中由于收益预测的限制,收益法多作为一种补充法,用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值,同时用来分析企业是否存在无形资产。
(二) 重置成本法
重置成本法是在现时条件下,被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,估算资产价值的方法。重置成本法的计算公式是:
被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率
其中,重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本。
(三) 市场比较法
(四) 清算价格法