㈠ 跪求！高分！企业购土地建厂房采用分期付款，会计分录怎么做
首先根据规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。地地使用权用于自行开发建造厂记等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本，而仍作为无形资产进行核算。
所以购土地时，可做如下分录，
1、如果是支付款项时，即取得土地使用权的凭具，做：
借：无形资产
贷：银行存款等
其他应付款
以后分期支付款项时，做分录：
借：其他应付款
贷：银行存款等
2、如果是分期付款，待款项付清，才取得使用权凭据的，每期做分录：
借：其他应收款
贷：银行存款等
等取得使用凭据时，做分录：
借：无形资产
贷：其他应收款
建厂房，做分录：
自营方式建造厂房领用的工程物资、原材料或库存商品，应按实际成本转入所建工程的成本，支付诉职工薪酬，辅助生产部门为之提供的水、电、修理、运输等劳务支出也应计入所建工程的成本。
分录：
借：在建工程
贷：原材料
库存商品
应付职工薪酬等
（以上贷方科目可能会涉及更多的科目，据具体情况）
待该工程达到可使用状态时，将在建工程的科目余额转入固定资产科目
借：固定资产
贷：在建工程。
㈡ 厂房按揭贷款首付多少
常见的是30%，但是有的地方是可以最低是20%的 。
按揭贷款流程
（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
㈢ 一个关于财务费用问题的划分
生产成本,制造费用,营业费用，管理费用,财务费用de区分:生产成本,制造费用,营业费用，管理费用一般是以使用部门划分。
1）生产成本包括工业企业里，构成某项产品实体的直接材料、直接人工以及制造费用。如：直接为产品生产而领用的原材料、直接生产工人工资是直接划分为生产成本。
2）制造费用是指，为生产所消耗生产车间里所发生的，不可以直接划分至某项产品的各项费用。如：生产车间照明用电、生产管理人员工资、福利费、维修费、生产设备折旧等。
3）管理费用是企业行政管理部门所发生的各项费用，常见的包括：管理人员工资、福利费、电话费、办公室租金及水电费、办公设备折旧费、管理人员出差费用等等。
4）销售费用是指企业业务部门（如销售部、售后服务部）等发生的各项费用，如：销售人员工资、提成、出差费用、电话费、招待费用、广告宣传费、办公设备的折旧费等。
5）财务费用一般是指企业发生的存贷款利息、银行手续费、销售及购货折扣融资费用等。 销售费用：企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用。（营业费用已改为销售费用）管理费用：企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用。财务费用：企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用。这些都是成本费用类科目，举个例子来说吧，一个生产桌椅的制造企业，消耗的直接原材料比如木料和油漆等，还有负责制造的工人的工资都属于生产成本，而制造部门在制造过程中的一般消耗，比如机械的磨损，车间管理人员的工作等都属于制造费用。
对于管理部门的工作人员的消耗比如各种低值易耗品，管理人员工资等才能计入管理费用。在为企业筹集资金过程中的消耗都计入财务费用，比如向银行贷款，所承担的利息费用。经营过程中的消耗属于营业费用，包括经营，推销人员的工资等。我给你举例子吧，这样你容易理解：
生产成本：如生产线工人的工资和生产用的直接材料，辅助材料等。
制造费用：月末要结转到生产成本中，如车间工人工资,物料消耗等。
营业费用：现在新科目叫销售费用，如销售部门人员的工资，和销售发生的运输费等。
管理费用：如管理部门人员的工资，餐费，办公费等。
财务费用：如利息收入，利息支出等。生产成本:是生产单位为生产产品或提供劳务而发生的各项生产费用，包括各项直接支出和制造费用.直接支出包括直接材料（原材料、辅助材料、备品备件、燃料及动力等）、直接工资（生产人员的工资、补贴）、其他直接支出（如福利费).
制造费用:是企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接成本.制造费用包括产品生产成本中除直接材料和直接工资以外的其余一切生产成本,主要包括企业各个生产单位(车间、分厂)为组织和管理生产所发生的一切费用.
营业费用:是指企业在销售产品和提供劳务等日常经营过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费.
管理费用:管理费用是指 企业行政管理部门 为组织和管理 生产经营活动 而发生的各项费用.
财务费用:指企业在生产经营过程中为筹集资金而发生的各项费用.
各项支出在区分时要把握一个原则，即谁受益谁承担。有了这一点，就好理解了。
生产成本：是指直接用于产品生产的料、工、费支出，如生产用的直接材料，生产工人的工资等。
制造费用：是指生产车间的各种无法直接明确计入哪种产品成本的共同耗费，需要先在制造费用科目归集，月末要结转到生产成本中，如车间管理人员工资、水电消耗、机器厂房的折旧费等。
营业费用：现在新科目叫销售费用，是指用于产品销售的各项支出，如专门的营销人员工资，广告费、展览费等。
管理费用：是指企业厂部级（车间以上）管理层发生的各项支出，如各个管理部门（如厂办、财务科、计划科等等）人员的工资，业务招待费，办公费等。
财务费用：是指企业理财的各项收益和支出，如利息收支、汇兑损益、金融机构手续费等。
㈣ 提取本年用于厂房建造的3年期的借款利息100 000元。会计分录求帮忙
1 借 财务费用 16000
贷 银行存款 16000
2 借 财务费用 116000
贷 银行存款 116000
3 借 库存现金 500000
贷 银行存款 500000
4 计提工资时 借 在建工程 200000 贷 应付职工薪酬 200000
支付工资时 借 应付职工薪酬 200000 贷 库存现金
㈤ 公司购入厂房，已取得发票，付款不是一次性付的，是分几个月支付。请问会计分录要怎么做呢
几个月不用考虑货币的时间价值，直接用其他应付款就可以了。
借：固定资产
贷：银行存款
其他应付款（与主营无关，所以不挂应付账款）
【标准的考虑货币时间价值的做法，通常跨年，分录如下供参考】
借：固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款
然后每期都冲未确认融资费用：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
借：长期应付款
贷：银行存款
㈥ 工业企业会财务费用包括什么
下三种：1.大部分是间接用于产品生产的费用。比如：工人的工资和福利费。厂房的折旧、修理费、租赁费、保险费。以及车间的用的水电，取暖、运输费等等。2、还包括直接用于产品生产。但管理上不要求或者核算上不便于单独核算。比如：机器设备的折旧、修理费、租赁费和保险费。生产工具的摊销。设计图纸费和试验检验费等。3、车间用于组织和管理生产的的费用。比如车间管理人员的工资及福利费、车间管理用房和设备的折旧、修理费用、和保险费。车间管理用具的摊销、管理用的照明，水费，差旅费和办公费等。
销售费用你可以按费用的经济用途设立，也可以按费用的经济内容设立。一般包括运费费、装卸费、包装费、保险费、展览费、广告费、销售服务费、委托代销手续费。还包括销售机构的工资及福利费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品的摊销、差旅费和办公费等经常的费用。
管理费用：工资及福利费、物料消耗、差旅费、办公费、低值易耗品摊销、折旧费、劳动保护费、咨询费、无形资产的摊销。业务招待费、坏账损失、等等你可按你工厂的实际情况设立。
财务费用：下设立利息费用、手续费、汇兑损失。
㈦ 企业跟银行借入长期借款，用于扩建厂房，怎么做会计分录，期限是三年，一个月的利率怎么算，比如6%
企业收到借款做分录：假设1500000元做
借：银行存款1500000
贷：长期借款1500000
每月计提利息按借款用途资本化做
借：在建工程--厂房扩建，7500=（1500000*6%）/12
贷：应付利息7500
如果是每季度支付一次利息做
借：应付利息22500=7500*3个月
贷：银行存款22500
拓展资料：
一、申请长期借款具备如下条件
1.借款企业实行独立核算，自负盈亏，具有法人资格，有健全的机构和相应的企业管理和技术人才；
2.借款企业经营方向和业务范围符合国家政策，借款用途属于银行贷款办法规定的范围并提供有关借款项目的可行性报告；
3.借款企业具有一定的物资和财产保证，担保单位具有相应的经济实力；
4.借款企业具有偿还贷款本金的能力；
5.借款企业财务管理和核算制度健全，资金使用效益及企业经济效益良好；
6.借款企业在有关金融部门开立账户，办理结算。
二、长期借款要根据总账、明细账的期末余额分析计算填列
“长期借款”项目，反映企业借入尚未归还的1年期以上(不含1年)的借款本息。本项目应根据“长期借款”科目的期末余额填列。
附：长期借款
1.本科目核算企业向银行或其他金融机构借入的期限在1年以上(不含1年)的各项借款。
2.企业借入的长期借款，借记“银行存款”科目，贷记本科目；归还时，借记本科目，贷记“银行存款”科目。
3.企业所发生的借款费用，是指因借款而发生的利息以及因外币借款而发生的汇兑差额等。
为购建固定资产而发生的专门借款，在满足借款费用开始资本化的条件时至购建的固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用，应计入固定资产成本；在固定资产达到预定可使用状态以后发生的，应于发生时计入当期财务费用。
㈧ 财务费用怎么计算
商业折扣不构成商品最终成交价格的一部分因此，销售商品收入的金额应是扣除商业折扣后的净额。
财务费用指企业在生产经营过程中为筹集资金而发生的筹资费用。包括企业生产经营期间发生的利息支出(减利息收入)、汇兑损益(有的企业如商品流通企业、保险企业进行单独核算，不包括在财务费用)、金融机构手续费，企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等。
借：应收账款，291000
贷：应交税费——应交增值税（销项税额），51000
主营业务收入，300000*（1-0.2）=240000
240000*1%=2400
借：财务费用，2400
银行存款，288600
贷：应收账款，291000
(8)厂房财务费用分期是多少扩展阅读：
企业会计制度
第一条 为了规范企业的会计核算，真实、完整地提供会计信息，根据《中华人民共和国会计法》及国家其他有关法律和法规，制定本制度。
第二条 除不对外筹集资金、经营规模较小的企业，以及金融保险企业以外，在中华人民共和国境内设立的企业(含公司，下同)，执行本制度。
第三条 企业应当根据有关会计法律、行政法规和本制度的规定，在不违反本制度的前提下，结合本企业的具体情况，制定适合于本企业的会计核算办法。
第四条 企业填制会计凭证、登记会计账簿、管理会计档案等要求，按照《中华人民共和国会计法》、《会计基础工作规范》和《会计档案管理办法》的规定执行。
第五条 会计核算应以企业发生的各项交易或事项为对象，记录和反映企业本身的各项生产经营活动。
第六条 会计核算应当以企业持续、正常的生产经营活动为前提。
第七条 会计核算应当划分会计期间，分期结算账目和编制财务会计报告。会计期间分为年度、半年度、季度和月度。年度、半年度、季度和月度均按公历起讫日期确定。半年度、季度和月度均称为会计中期。
㈨ 财务费用
并不是每个月的预提利息都一定可以入在建工程，利息计入在建工程即是借款利息资本化的问题。而财务制度规定，借款利息资本化是要符合许多条件的，如专项借款，即只有专门为购建固定资产而发生的借款期利息才允许资本化；固定资产投入使用前，即只有在固定资产投入使用前而发生的专项借款利息才允许资本化；等等。具体的俺也记不太清了，楼主可以去查一下财务制度关于借款利息资本化的规定。
可能发发生的相关分录如下：
收到借款时：
借：银行存款
贷：短期借款
计提利息时：
借：在建工程 （符合资本化条件的部分）
财务费用 （不符合资本化条件的部分）
贷：预提费用等
支付利息时：
借：预提费用
贷：银行存款等
归还借款本金时：
借：短期借款
贷：银行存款等
对于楼主提出的补充问题，我个人认为是不可以的，因为首先存在一个资本化条件的问题；即使利息全部符合资本化条件，可以全部计入在建工程的成本，那么利息的确不影响损益，但它要影响资产负债表，不按期计提利息不符合权责发生制的原则。
补充：按照你说的，专项借款的条件是符合了，在你的厂房开始建之后交付使用之前的这段期间之内产生的利息，一般来说应该可以进行资本化的。不过，借款利息资本化这个问题挺复杂的，记得还有很多零杂的规定，具体我记不大清了，在中级财务会计中有专门的一章是关于借款费用资本化问题的，搂住可以找笨重及财务会计大体上浏览一下，然后结合你们公司的具体情况，确定哪部分利息应当资本化哪部分利息应当计入损益。
以上仅为个人见解，供楼主参考，如有错误之处，敬请各位指教。