Ⅰ 物业管理费使用范围
法律分析：物业费的使用范围主要是：1、物业的维护与保养；2、物业的专项管理，治安管理、绿化管理等；3、消防管理；4、车辆交通管理；5、突发事件的处理；6、社区文化建设；7、特色服务：特约服务、便民服务。
法律依据：《物业管理条例》
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
Ⅱ 物业费包括哪些项目的费用
一、物业费包括哪些项目的费用
1、物业费包括以下项目的费用：
（1）管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业用于该项目的固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）经业主同意的其它费用。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、不住物业费可以不交吗
1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；
2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；
3、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
Ⅲ 物业费收费标准是什么
一、物业费收费标准是什么
1、物业管理费收取标准如下：
（1）一级收费标准：1.00元/平方米；
（2）二级收费标准：0.75元/平方米；
（3）三级收费标准：0.50元/平方米；
（4）四级收费标准：0.35元/平方米。
2、法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
二、小区物业费包括哪些服务项目
小区物业费包括服务项目：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，包括，公共建筑内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等；
3、物业管理区域清洁卫生费用，包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等；
4、物业管理区域绿化养护费用，包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等；
5、物业管理区域秩序维护费用，即安全管理人员费用、安全器械装备费等；
6、办公费用，包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、法定税费，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等；
10、经业主同意的其它费用。
Ⅳ 物业公司可以收取的费用有哪些
法律分析：1、物业管理费用：以合同约定为准。
2、北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4、停车管理费
5、其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
Ⅳ 物业费具体包括哪些项目的费用
1、我们平时交的物业费，是按住宅面积乘以一平方交多少钱核算的。那么，我们交的物业费都包括哪些项目？具体说来，包括八大部分：小区绿化费、保安费、保洁费、物业用房租金通讯交通社区文化等综合费用、公共设施设备日常维护维修费、工作人员工资及福利费、法定税费等。物业费及小区公共空间收益，在扣除物业合理成本后，剩余部分归业主共有。
2、2021年1月1日颁布实施的《民法典》对物业的职责有了更完善的规定。同时还能为业主带来更多福利。
给业主带来的福利一：业主享有小区公共空间收益。
例子：小区电梯间广告收益、地面停车费收益、公共房屋出租收益等小区收益，在扣除物业合理成本后，超出部分，属于业主共享，物业不能瞒着业主私自揣兜里，应该将赚来的这部分钱发放给业主。
福利二：业主可以解聘物业。《民法典》第二百八十四条规定，业主因为物业的服务质量和服务态度问题，不满意物业，有权选择更换物业。
福利三：物业保护业主的人身安全和财产安全。《民法典》第九百四十四条规定，物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。
福利四：业主特定财产损失可以找物业兜底。譬如：李先生的车停在楼下，被楼上高空抛物砸伤。在查找监控等手段查找作案人无果后，李先生可以找物业索要相应赔偿。
3、《民法典》在规定了物业服务相关要求外，对业主关心的问题，也做了相关规定。
规定1：高空抛物，找不到作案人，就有该楼栋业主及物业承担损失。
规定2：空置房不能作为拒绝交物业费的理由。空置房一样得交物业费。
规定3：没有签物业服务合同的，照样得交物业费。
规定4：按时缴纳物业费，是业主的义务。
Ⅵ 物业管理费包括哪些方面的费用
法律分析：
不同小区的物业管理费是不一样的，一般包括以下费用：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
Ⅶ 物业管理费是包括哪些
物业管理费包括以下内容：管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等、物业管理区域清洁卫生的费用、物业管理区域绿化养护的费用、物业管理区域秩序维护的费用、物业相关服务人员的办公费用等各项费用。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十一条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
Ⅷ 物业管理费包括哪些内容啊
物业管理费一般包括下列内容：1、绿化养护费用；2、清洁卫生费用；3、秩序维护费用；4、办公费用；5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；6、物业管理企业固定资产折旧；7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；8、经业主同意的其它费用。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。