1. 商铺为什么要收物业费
商铺属于物业来管理，享受物业的权利和服务，物业为我们提供比如卫生清洁、养护花草、对电梯等公共设施进行维修等服务，所以要交物业费。
商铺物业管理费包括：
1.
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.
物业管理区域清洁卫生费用；
4.
物业管理区域绿化养护费用；
5.
物业管理区域秩序维护费用；
6.
办公费用；
7.
物业管理企业固定资产折旧；
8.
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.
经业主同意的其它费用。
拓展资料：
物业管理指的是业主通过选聘物业服务企业，需由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋以及配套的设施设备，和相关场地进行维修和养护以及管理，维护物业区域内的环境卫生以及相关秩序的活动。
参考链接：物业管理网络
2. 买底商260万需要多少钱税
一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
二、二手房麻烦，根据房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、是否首次购房等情况主要有七种左右，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减～
3. 购买商铺一般需要交纳哪些费用
一般买方需要交的税费是这样：主要是3%契税（商业用房），印花税0.05%，6元/平方的交易手续费，
其他的杂七杂八的比如房产权证、土地证等工本费非常有限，一般几十块的样子。
当然各个地方收费标准稍有不同，基本不会相差太多。
4. 商铺交多少税费
商铺买家要交多少税
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×3%。
商铺卖家要交多少税
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：
a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。
b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
c、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式： 应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
5. 买二手商业用房或者底商，需要交哪些税
商业用房需要缴纳契税、印花税、增值税、土地增值税、还有个人所得税。
契税=（合同价格-本次增值税）*3%或核定价格/1.05*3% 增值税=（合同价格或核定价格-购房原值）/1.05*5% 增值税附加费=本次增值税金额*12%（远郊区县本次增值税金额*11%） 个税=（合同价格-购房原值-原契税-本次增值税-本次增值税附加-合同价格*10*-之前购房时正常贷款的贷款利息-本次印花税）*20%或（核定价格/1.05-购房原值-原契税-本次增值税附加-核定价格*10%-之前购房时正常贷款的贷款利息-本次印花税）*20% 土地增值税为差额的30%到60%，具体的差额30%到60%需要依据增值比例来确定。 并且，此类房屋交易时，卖方必须要同时提供购房发票和契税票。并且增值税及附加、个税、土地增值税为同差同全，也就是说，在以上三个税种中，一项选择差额征收，则其余两项也必须按照差额征收；其中一项选择全额征收，其余也必须按照全额征收。依据大量的交易经验，此类房屋按照差额征收的方式较多。