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开发商报建费用怎么收取

发布时间: 2022-08-10 15:18:50

① 工程报建费取费多少

按照投资2000万以下的项目,报建费用应在300万元左右,包含选址、立项、地质勘察、规划调整、各类评估审批(如安全评估、环境评估、交通组织评估、节能评估、水土保持评估等,按项目所需确定)、招投标、建设施工手续办理、消防审批、行政主管部门审批、特种行业审批、行政规费缴纳、验收手续办理、工程备案、工商营业执照办理等。

② 广东房屋报建费怎么算跪求了。。。

摘要 其变相收费标准如下:

③ 什么是报建费

报建费是办理各项手续而缴纳的报建费用。办理每项手续都有每项手续费用标准

例如:

办理规划手续需要交纳规划技术服务费;

办理气象审批需要交纳气象图审费;

办理消防审批需要交纳消防审批费用;

办理施工图纸审查,需要交纳图审费,办理施工许可证,那就需要交纳更多项报建费用了。

这些统称为报建费。

(3)开发商报建费用怎么收取扩展阅读:

报建费的主要收取标准:

1、根据国家财政部、物价局的规定以及县物价局核发的“收费许可证”确定,城市市政设施配套费的征收标准为投资额的3%~5%计收;

2、工程定额编制管理费按省建设厅、财政厅琼建定[2001]77号文规定,按投资额的1.6‰计收。

3、建筑面积达7000m2或层高九层以上的项目,如没有条件建设防空地下室的,经业主申请批准后须向县人防部门按总建筑面积缴纳每平方米1300元作为地下防空统建费。

参考资料来源:网络—报建费

④ 阳江市阳东区房屋报建怎么收费

摘要 您好,因为查找资料和分析问题是需要一些时间的哦,这边会尽快在五分钟内给您回复的呢,麻烦理解一下哦。

⑤ 建筑报建费是怎么样收取

报建费收费明细
收费项目 计量单位 收费标准 批准机关及文号
工程定额测定费 建安工作量 0.1% 粤价[2001]323号
工程质量监督费 建安工作量 六层以下2元/㎡
六层以上2.5元/㎡ 粤价[2004]477号
工程交易服务费 工程造价; 0.13~~0.23% 博价[2000]31号
工程监理服务费 工程造价 0.15% 博价[2002]20号
工程质量检测费 件 按件收费 粤价[2002]146号
散装水泥专项资金 建筑面积 0.6~~1.2元/㎡ 惠财预[2002]54号
新型墙体专项资金 建筑面积 4元/㎡ 博府办函[2004]203号
副食品调节基金; 工程造价 0.1% 博府[2000]62号
简易厂房、公益事业 建筑面积 2元/㎡ 博府办函[2004]203号
报建费项目
一、个人兴建的住宅等工程项目,须提供如下报建材料:
(一)建设用地“土地证”复印件1份(看原件,收印件)。
(二)建设用地“规划许可证”复印件1份(看原件,收印件)。
(三)施工图纸(一层以上面积达300平方米的住宅工程项目,一律提供场地岩土工程勘察报告,一层面积100平方米以下,如没有提供用地岩土工程勘察报告的,建房者必须出具土质担保文件提交报建),建筑工程施工图纸须送海口或那大市有资质的设计审核部门审核后才向我局报建。
(四)工程项目造价预算书原件(没有提供预算书的我局将按如下标准计算造价,混合结构房屋每平方米500元,柜架结构房屋每平方米550元)。
(五)
(九)施工单位出具是否拖欠农民工工资证明一份。
(十)施工单位提供承包项目施工安全保证措施方案材料1份和提供按规定要求办理的施工人员安全保险投保材料各1份报建。
(十一)施工技术人员(六大员)上岗证,看原件收印件。
(十二)其他报建材料根据不同时期,不同工程项目报建要求变化另通知提供。
二、建设和施工单位按以上材料报送要求提供齐全后,我局在15天内给予审批,审批后建设和施工单位按规定缴完各种收费的当天我局将发给“建设工程施工任务通知书”,施工单位在取得“建设工程施工许可证”后才能投入施工。
三、主要收费标准:根据国家财政部、物价局的规定以及县物价局核发的“收费许可证”确定,城市市政设施配套费的征收标准为投资额的3%~5%计收;工程定额编制管理费按省建设厅、财政厅琼建定[2001]77号文规定,按投资额的1.6‰计收。建筑面积达7000m2或层高九层以上的项目,如没有条件建设防空地下室的,经业主申请批准后须向县人防部门按总建筑面积缴纳每平方米1300元作为地下防空统建费。

⑥ 报建费收费应该谁承担

摘要 您好,由建设单位承担,总包单位负责支付。

⑦ 房屋报建如何收费

每个地方的收费标准不一样,具体你到当地住房和城乡建设局去问。他们会告诉你的。有用望采纳!!!

⑧ 现在镇建房每平方报建费要多少钱

这些费用各地政府收费标准都有差别,我可以给你提供个参考,要了解当地的,就需要去当地政府部门去了解。报建费用分两类:是向政府部门,例如城市配套费、人防费墙改基金、劳保费、散装水泥、白蚁防治费、招投标交易服务费、防雷检测、房产登记费等,另一类是向咨询单位支付,例如可研报告、能评报告、环评报告等各类报告编制费用、测绘费等。

主要收费标准:

根据国家财政部、物价局的规定以及县物价局核发的“收费许可证”确定,城市市政设施配套费的征收标准为投资额的3%~5%计收;工程定额编制管理费按省建设厅、财政厅琼建定[2001]77号文规定,按投资额的1.6‰计收。

建筑面积达7000m2或层高九层以上的项目,如没有条件建设防空地下室的,经业主申请批准后须向县人防部门按总建筑面积缴纳每平方米1300元作为地下防空统建费。

⑨ 报建费建好再交吗

不是,一般要在工程开工之前交。
报建费是指房地产企业在项目开发的过程中办理的各种证件、许可、申报、审批等手续所发生的的费用。例如:
1、办理规划手续需要交纳规划技术服务费;
2、办理气象审批需要交纳气象图审费;
3、办理消防审批需要交纳消防审批费用;
4、办理施工图纸审查,需要交纳图审费,办理施工许可证,那就需要交纳更多项报建费用了。

⑩ 房地产开发公司报批报建费用包括哪些内容

房地产开发项目报批报建费用明细
序号 费用名称 收费标准 收费部门 备注
土地证之前
1 土地登记费 1.6元/平方米 国土资源局 区、市两级收费,由发证一级来收费
2 土地出让金 按土地等级分类 国土资源局
3 土地效益金 评估,1×土地出让金 勘测院
4 购图费 首幅648元,复晒80元 勘测院
5 勘察仗量费 定线:按红线长度 1.2元/M,测点费:326 元/点,管线定线:1.4—1.6元/M 勘测院、 规划院
6 控详设计 7000元/公顷 规划院
7 拆迁管理费 12—20元/平方米 拆迁办
8 土地使用费 1元/平方米 国土资源局
9 契税 土地腾迁费、土地出让金、土地效益金 市财政局
10 耕地占补平衡费 10元/平方米 国土资源局 用地总量不变的原则,征用耕地,应在其他地方开垦相应耕地,所用的费用
11 新增建设用地有偿使用费 40元/平方米 国土资源局
12 新菜田基金 2万元/亩 国土资源局 城市人口在100 万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000~10000元人民币
13 征地不可预见费 征地总费用*2% 国土资源局
14 土地管理费 征地总费用*2% 国土资源局
建设工程规划许可证之前
15 规划服务费 0.2%*工程造价 规划局
16 价调基金 住宅3元/平方米、公建5元/平方米 建委收费办 盈利行业弥补亏损行业的政府行为
17 市政配套费 住宅180元/平方米、公建140元/平方米 建委收费办
18 住宅水增容费 10元/平方米 建委收费办
19 综合管网设计费 1.6元/平方米*建筑面积 规划院
20 人防工程质检费 7.5元/平米人防面积(含设计费、审图费) 市人防办公室
21 人员掩体设计费 总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%,二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数,一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数 部队专业设计院
22 供电设计费 5%*工程造价 电力设计院
23 排水设计费 4.5%*工程造价 排水设计院
24 给水设计费 4.5%*工程造价 自来水设计院
25 煤气设计费 5%*工程造价 煤气设计院
26 采暖设计费 4.5%*工程造价 热力设计院
27 公建防疫审图费 造价的3‰ 市防疫站
28 电话穿线费 10元/平方米*建筑面积 电信局
29 文物勘探费 文化局
施工许可证之前
30 规划定位放线费 2300元/栋 勘测院
31 施工图审查费 1元/平方米 市建委
32 临时施工用水 15元/平方米 * 建筑面积 区自来水公司
33 招标管理费 总造成价的0.7‰(施工单位付0.3‰) 建工局
34 市场服务费 中标价的 1 ‰ 建工局
35 合同鉴定费 中标价的0.05‰(施工单位付0.05‰) 工商局
36 质量监督费 总造价的2‰ 区质检站
37 劳保统筹费 造价的3.8% 建工局
38 工程保险费 造价的3‰ 市保险公司
39 标志牌 420元/栋 区建工局
40 印花税 0.3‰ 工商局
41 煤气集资费 1600元/户 煤气公司
综合验收之前
42 固体垃圾排放费 3元/立米(按实际发生) 市固体垃圾排放所
43 环保噪声排放费 6400元/月*3月*栋数 区环保局
44 环保测评费 1.365元/平方米占地费用 环境科学研究所
45 垃圾托管费 3元/平方米*建筑面积 区环卫局
46 配套工程质量委托费 配套造价的1.5‰ 市质量监督站
47 公建水增容费 数;泳池;DN50,71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米 区节水办
48 地名门牌制作费 5 元/>单元,5 元/户,400 元/栋*2 区地名办
49 水质化验费 水池水质:1000 元 /100 立米,每增加 100 立米,增加 200 元;每栋楼每个接口 260 元 市防疫站
50 市政监督费 造园工程造价*1.5‰(道路\绿化\给/排水) 市政质量监督站
51 市政监理 造园工程造价*2.5% 市政监理公司
52 其他费用 绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌 相关部门
销售许可之前
53 非住宅商品房交易手续费 单价*面积*2.5‰ 市房产局
54 住宅商品房交易手续费 3元/平方米 市房地产交易中心
销售许可之后
55 产权面积的测绘费 0.61元/>平方米
各种税金
56 营业税 销售合同的5%交纳 市地税局
57 城市维护建设税 按营业税的7%交纳 市地税局
58 教育费附加(含地方教育费附加) 按营业税的4%交纳 市地税局
59 所得税 按应纳税所得额的33%交纳 市国税局
60 土地增值税 按增值额与扣除项目金额的比率交纳 市地税局
61 房产税 公司自用或出租房屋时需要交纳此税 市地税局
62 契税 主要是客户购房后需要交纳的? 市财政局
63 印花税 按合同金额乘以适用税率交纳 市地税局
64 城镇土地使用税 按土地级别乘以适用金额交纳 市地税局
65 回迁房屋维修基金 80-104元/平方米 市房产局
66 断水、电、气通讯有线电视等 相关部门
67 室内环境检测费 5000M2≤2000元/栋 市检测中心 以上递增
68 塑钢门窗检测费 5000M2≤2000元/栋 市检测中心 以上递增