‘壹’ 高新企业认定与加计扣除研发费内容差异体现在哪些方面
《高新技术企业认定管理办法》、《高新技术企业认定管理工作指引》和《企业研究开发费用税前扣除管理办法(试行)》分别对高新技术企业认定和研发费加计扣除中研发费的归集内容和要求进行了规定，两者虽同为研究开发费用，但由于适用政策的不同，还存在着以下差异：
归集用途不同
高新技术企业认定时，归集研发费的目的在于计算研发费占销售收入的比例是否符合规定，这是申请时的一项必备条件;而加计扣除政策中，归集研发费是为了按其发生额的50%，在计算应纳税所得税时加计扣除。
归集要求不同
高新技术企业的研发费需在认定或汇缴备案时报送《企业年度研究开发费用结构归集表》等相关资料;而加计扣除的研发费在享受加计扣除优惠时需履行备案手续，填报《可加计扣除研究开发费用情况归集表》等相关资料。
归集口径不同
两者虽为同一研发过程中发生的费用，但八大项费用的具体归集口径不同。总体来说，高新认定研发费的口径大于加计扣除中研发费的口径，两者之间的差异主要体现在：
(一)人员人工。加计扣除中人员人工只包括研发人员的工资、薪金、奖金、津贴、补贴，而高新认定除上述内容外，还将企业缴纳的研发人员基本社会保险费用、公积金补助费、外聘研发人员的劳务费用等与其任职或者受雇有关的其他支出也列入研发费中。
(二)直接投入。加计扣除中的直接投入包括材料、燃料、动力费用以及专门用于中间试验和产品试制的模具、工艺装备开发制造费。而高新认定中除上述内容外，还包括试制产品的检验费、用于研究开发活动的仪器设备的简单维护费等。
(三)折旧费用和长期待摊费用。加计扣除中该项只包括专门用于研发活动的仪器、设备的折旧费或租赁费。而高新认定中还包括研发在用建筑物的折旧以及研发改建、修理中的长期待摊费用。
(四)委托外部研究开发费用。高新认定规定的研发费第七项为“委托外部研究开发费用”，而加计扣除的规定中则没有这一项。两者对委托外部研究开发费用的处理是不同的，前者要求委托外部研究开发费用发生额的80%计入研发费用总额。后者要求委托开发的研发项目，由委托方按照规定计入研发费用，并无比例的要求，且在归集时要求受托方提供相应的费用支出明细表。
(五)其他费用。由于高新认定时采取了不完全列举的方法，而加计扣除则采取正列举的方法，所以加计扣除政策中未列举的项目，都不允许计入加计扣除的范围。而高新认定中的研发费还包括为研究开发活动所发生的其他费用，如办公费、通讯费、专利申请维护费、高新科技研发保险费等。（高企云）
‘贰’ 财务八大类费用是哪八项
财务八大类费用支出包括:
主营业务成本、主营业务税金及附加、管理费用、财务费用、营业费用、营业外支出、其他业务支出、所得税。
‘叁’ 财务。房地产上算八大成本三大费用指的是神马啊
房地产上算八大成本指：
1、土地费
2、前期工程费
3、配套工程费
3、基础设施费
5、建安及装修工程费
6、环境景观工程费
7、工程相关费
7、工程后续成本
房地产上算三大费用指：
1、销售费用
2、管理费用
3、财务费用
(3)八大项费用是什么扩展阅读：
房地产（real estate）又称不动产，是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。
作为一种客观存在的物质形态，可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
法律意义上的房地产是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
1、概念阐释
房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：a) 土地；b)建筑物及地上附着物；c)房地产物权（注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。）
作为一种客观存在的物质形态，房地产可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
法律意义上的房地产是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
2、发展沿革
中国房地产市场发展的历史
第一阶段： 理论突破与试点起步阶段（1978年至1991年）
1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。 1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。
第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992年至1995年）
1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992 年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。
第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1996年至2002年）
随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。
第四阶段：价格持续上扬（2003年-）
2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。最早是1978年，已经走过了30年历史。
相比2013年1-2月数据，其他资金累计占比较上一数据基数期增加3个百分点。
2013年3月份国房景气指数比上月回落0.36点，一季度，全国土地市场量跌价涨，后续商品房供应量堪忧;房地产投资增速明显回落，新开工面积再次负增长；商品房销售增幅出现下滑，价格增幅放缓。总体而言，潜在供应依然偏紧。
3、主要特性
1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制；
2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同；
3、房地产的高质耐久性；
4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。
4、交易形式
房产交易形式
（1）房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。
（2）房屋租赁。
（3）房产互换。
（4）房产抵押。
地产交易形式
（1）一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。
（2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。
外资进入房地产市场的主要渠道，包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。
‘肆’ 家庭日常开支八大类是什么
家庭日常开支八大类分别是食品、衣着、家庭设备用品及维修服务、医疗保健、交通通信、文娱教育及服务、居住、其他商品和服务，其中包括4方面内容：
第一、居民用货币直接购买的用于生活消费的各种货物，包括本期不能全部消费完的耐用消费品，如家具、家用电器等，也按购买全价计入本期消费中。
第二、居民用货币直接购买的用于生活消费的各种服务的支出，如房租、交通、洗理、教育、医疗保健、文化、日用品修理，家庭保姆等项支出。
第三、居民以实物工资形式获得的用于生活消费的各种货物和服务，包括免费或以低于市场价格获得的货物和服务。
第四、居民自产自用的计入核算期产出内的货物和自有住房的虚拟房租等。居民消费不包括作为生产投入和投资建房方面的支出。
(4)八大项费用是什么扩展阅读：
支出核算
计算居民消费支出总量，通常要就城镇居民和农村居民分别进行。具体核算时应注意以下问题：
1、消费支出遵循权责发生制原则，它是与货物和服务所有权转手对应的应付额，不能将实际付款的时间等同于支出发生的时间。
2、不能将消费支出等同于货币性支出，与前述收入分配核算相衔接，消费支出既包括直接购买支出，也包括虚拟购买支出，如根据消费者消费自己生产的货物和服务价值，以实物报酬和实物转移形式计入收入的消费品和服务价值所估算的支出。
‘伍’ 人生八大费用
人生八大费用生活费用、住房费用、教育费用、父母孝养、医疗费用、最后费用、退休费用、养老费用这八类。具体如下：
1、生活费用，这里的生活费用是指，除住房、子女教育外的每月开销，衣、食、行等等，生活费用是我们人生非常重要，也是非常大的一笔开销，只要人活着，就会有生活费用，日常的水电煤气费、网费、电话费、买衣服、吃饭、加油、汽车养护、停车费等等。按照每个月生活费一万块来算，一年就是12万，未来几十年一共需要几百万。
2、住房费用，不管是在外面租房还是买房，住房费用同样也是我们很大的一笔开销，租房费用或者房屋贷款，都是我们每个月固定需要付的。
3、教育费用，孩子是我们的未来，是家庭的希望，家长愿意倾其所有让孩子接受最好的教育，从小时候的幼儿园直到大学甚至硕士、博士，各种兴趣班、学习班。
4、父母孝养，从我们出生到我们可以自立，都是父母在为我们付出，父母把最好的给了我们，在我们小时候父母常说，等你们工作了，我们就解放了，但看看现在的父母，依然是省吃俭用，现在的父母还能继续工作不需要我们操心，等到父母没办法工作的时候，他们能依靠谁呢？我们在，父母就可以依靠我们。
5、医疗费用，人生在世，难免生病受伤，加上环境日益恶化，食品不安全，我们每个人都对疾病防不胜防，小毛小病的对我们来说没什么，假如是比较严重的疾病，您知道我们需要准备多少费用吗？检查费、住院费、挂号费、膳食费、手术费、药品费、护理费、材料费、营养品、康复费，等等。
6、最后费用，我们早晚都会面临着残酷的现实，每个人总有一天都会离开，当那一刻来临的时候，我们虽然不在了，但依然会面临着最后的一笔费用。其他费用，人生中有很多的计划和梦想，购车、旅游、学习，这些都需要我们预先准备好足够的金钱，才能实现，看着子女走进婚礼的殿堂，开始幸福的人生。
7、退休费用，我们现在这么努力的打拼，一是为了我们的家庭，二也是为了我们以后可以安享晚年。
8、养老费用养老保险费，包括根据国家规定的标准向社会保险经办机构缴纳的基本养老保险费，以及根据企业年金计划向企业年金基金相关管理人缴纳的补充养老保险费。
‘陆’ 家庭日常开支八大类分别是
家庭日常开支八大类分别是食品、衣着、家庭设备用品及维修服务、医疗保健、交通通信、文娱教育及服务、居住、其余商品和服务。
家庭开支是指生活开支的人均细分，包括住房、家庭内食物、水电等公用事业及其余开支。然后将所有开支的总和除以家庭人口数目，以计算每个成员的开支。
居民消费支出指常住居民在核算期内对于货物和服务的全部最终消费。它包括4方面内容：
第一、居民用货币直接购买的用于生活消费的各种货物，包括本期不能全部消费完的耐用消费品，如家具、家用电器等，也按购买全价计入本期消费中。
第二、居民用货币直接购买的用于生活消费的各种服务的支出，如房租、交通、洗理、教育、医疗保健、文化、日用品修理，家庭保姆等项支出。
第三、居民以实物工资形式获得的用于生活消费的各种货物和服务，包括免费或以低于市场价格获得的货物和服务。
第四、居民自产自用的计入核算期产出内的货物和自有住房的虚拟房租等。居民消费不包括作为生产投入和投资建房方面的支出。
‘柒’ 物业费包括哪些项目的费用
具体说来,包括八大部分:小区绿化费、保安费、保洁费、物业用房租金通讯交通社区文化等综合费用、公共设施设备日常维护维修费、工作人员工资及福利费、法定税费等。,根据《物业服务收费管理办法》规定,小区物业费的费用明细如下
1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用。
2、卫生的清洁,这部分不仅仅是楼梯间的卫生,还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。
3、绿化的维护,这主要是绿化的修剪补种,以及平时的防虫药水的喷洒。
4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控,小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全。然而,很多物业是从来不会维护的。
5、电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查,并贴上合格证。一些日常问题的排除,应该由维保公司来负责、这部分费用是物业费里出的。
6、公共设施和公共部位的日常维护费用。比如体育设施,小区的健康乐园,篮球场等等。
7、物业专用设备的折旧损耗。
8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。
物业费不住可以不交吗
物业费是肯定得交的,因为房产属于物业管理的一部分,一旦买下就需要缴费。但是,由于你长期未住,可以收集好自己长期未入住的一些“证明”,然后去找到物业管理,和他们说清楚情况,一般来讲,如果你的情况属实的话,可以和物业协商一下,一般能得到30%~40%的物业管理费的减免。
一是,要有明确具体的交费时间,交费的时间应从业主收楼时候开始计算。一般情况下,物业在收取费用的时候都喜欢按照大家购房合同的时间开始去收费,但是这是错的,正确的时间点应该是交房的时候。此外,大家在缴纳物业费的时候,一定要和物业方签订合同,合同中要明确的写明收费的时间。
二是,物业方没有按照合同中所规定的去履行自己的义务。这一种现象是经常性出现的,经常会有物业费收取费用之后却不去做事。对于这一类情况,大家可以收集一些相关的证据并且持有有效的物业合同的前提之下,可以拒绝缴纳费用。
三是,服务的标准小于业主所缴纳金额的标准。不一样的物业费用享受的物业服务水平也是不一样的,因此大家在签订物业合同的时候,一定要清楚的知道自己所缴纳的费用应该享受到哪些服务,如果发现享受服务水平有很大出入,可以拒绝的缴费的。
拒交物业费的几种情况
1、服务不到位
服务是大问题,一般缴费还有星级划分,如果业主没有享受到签约合同上的规定服务,或者服务不到位,不达标,不符合你的星级标准,并且有足够的证据,证明物业服务太差的情况下,可以拒绝缴费。
2、出租房屋
有些情况业主会把自己房屋出租,而对于出租房,就有了租户这一方,一般合同上如果写明租户缴纳物业费的话,那么业主就可以正当拒绝。
3、物业乱收费情况
现在的社会,鱼龙混杂,有些物业利欲熏心,会要求业主上交各种不正当的物业费,那么,业主要根据合约上的内容,并核实情况后再交费,不要被不正当的物业商骗取了金钱。擦亮眼睛。
4、不住不需全交
还有一些特殊情况,例如,不长期居住的人来说,是不需要交全费的,一般来说,买下房子后,却没有长期居住,可以依据相关合同,向物业商证明没有长期居住,那么一般是可以优惠百分之三十到百分之四十左右,业主要维护自己的合法权益。