‘壹’ 购买写字楼需要交什么税费
房屋出售很多人都是有经验的，周边很多人都买过房子，所以很多问题可以咨询周围的人。很多人都能给大家传授经验。但是写字间出售，需要哪些税费大家都不明白。那么购买写字楼需要交什么税费？写字楼买卖的税费都是怎么算的？
购买写字楼需要交什么税费？
购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：
1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定；
2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；
3、交易手续费
（购买面积X3元/平方米）；
4、权证登记费（550元/件）；
5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；
6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%。
7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。
8、购买办公楼需缴纳契税。
9、契税以成交价格为计税依据。
10、购买办公楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。
11、租用办公楼，就不涉及税收。
若属于经营性租赁，则租金在受益期内可均匀摊销；若属于融资租赁则租金不可以税前扣除，按规定提取折旧。
写字楼买卖的税费是怎么算的？
1、卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%；
2、买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。6.4万。
4、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。1.8万。
5、地增值税：（评估价-原价）*30%。9.6万。
以上就是购买写字楼需要交什么税费？写字楼买卖的税费是怎么算的全部内容，这些都是写字间缴纳契税的一些标准，但是租办公楼是不涉及税收的，写字间交契税的方式也是以折旧方式每年税前扣除。希望能对正在购买写字间的网友们有所帮助。
‘贰’ 写字楼是否要交物业费都包括哪些费用
根好租小编我所知，写字楼是要交物业费的。当然，具体情况，您可以在租赁写字楼时与物业商定。
《物业服务收费管理办法》规定物业管理企业今后必须在规定范围内收取费用,收费范围也就是《物业服务收费管理办法》所指的物业服务成本，一般包括以下几个部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
而且该办法第十七条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
‘叁’ 办公费用具体包括什么
管理费用－－明细项目，可以参考以下：
办公费：
反映单位购买日常办公用品、书报杂志的支出，以及日常印刷费支出。
印刷费 ：
反映大宗帐簿、表册、票证、规章制度、资料等的印刷支出。
邮电费：
反映单位开支的信函、包裹、货物等物品的邮寄费及电话费（含住宅电话补贴费）、电报费、传真费、网络通讯费等。
交通费 ：
反映单位车船等各类交通工具的租用费、燃料费、维修费、过桥过路费、保险费、安全奖励费等。
差旅费 ：
反映单位工作人员出差、出国费用。
会议费 ：
反映本部门举办会议的支出。
培训费 ：
反映各类培训支出。按标准提取的“职工教育经费”，也在本科目中反映。
招待费 ：
反映单位按规定开支的各类接待（含外宾接待）费用。
劳务费 ：
反映支付给单位和个人的劳务费用，如翻译费、咨询费、手续费等。
租赁费 ：
反映租赁办公用房、宿舍、专用通讯网等的费用。
维修费 ：
反映单位开支的修理和维护费用。如传真机、电话交换机、计算机、打印机、复印机、教学、科研仪器和实验设备的维修费
办公设备购置费
反映单位购置办公家具和一般办公设备的支出。
专用设备购置费
反映单位购买专用设备的支出，如通信设备档案设备等。
图书资料购置费
反映单位购置的按固定资产管理的各类图书、资料的支出。
‘肆’ 管理费用 办公费 包括哪些内容
“管理费用”包括工资及附加费、工会经费 、职工教育经费、师资费、外委培训费、住房公积金、养老保险费、失业保险费、折旧费、办公费、医疗保险费等。
“办公费”包括公司各部门因办公需要发生的费用开支及材料消耗，主要指办公用品，办公耗材，标牌，印章，设计用图纸费，对内业务宣传(如横幅及各种活动宣传用品)等。
‘伍’ 办公经费涉及哪些内容
办公费的涉及的内容包括：生产和管理部门用文具、报纸杂志费、图书资料费、邮电通信费(包括邮票、邮费、电报、电话费、市话初装费，以及调度通信话路以外的话路租金等)，以及银行结算单据工本费等。
1、文具
生产和管理部门用文具。
2、印刷
纸张印刷品(包括各种规程、制度、报表、票据、账簿等的印刷费和购置费)。
3、邮电
邮电通信费(包括邮票、邮费、电报、电话费、市话初装费。
4、办公用品及报刊杂志
办公用品费用及报刊订购费用。
(5)办公室一般要交哪些费用扩展阅读：
办公经费核算。
企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。
企业在筹建期间发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费等，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”科目;企业行政管理部门人员的职工薪酬。
借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目;企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”等科目;企业行政管理部门发生的办公费、水电费、差旅费等以及企业发生的业务招待费、咨询费、研究费用等其他费用。
借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”、“研发支出”等科目。期末，应将“管理费用”科目余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”科目，贷记“管理费用”科目。
管理费用在会计核算上是作为期间费用核算的，企业发生的管理费用，在"管理费用"科目核算，并在"管理费用"科目中按费用项目设置明细账，进行明细账核算。期末"管理费用"科目的余额结转"本年利润"科目后无余额。
‘陆’ 办公费用包括哪些
办公费用核算内容包括：生产和管理部门用文具、纸张印刷品（包括各种规程、制度、报表、票据、账簿等的印刷费和购置费）、报纸杂志费、图书资料费；
邮电通信费（包括邮票、邮费、电报、电话费、市话初装费，以及调度通信话路以外的话路租金等），以及银行结算单据工本费等。
办公费要与低值易耗费用有所区别。低值易耗是指与生产直接相关的耗损性支出，例如，清洁机器的用具、用品等。
一般来讲，税务部门对管理费（办公费）有相关规定，并且此项费用直接冲抵企业的利润收入。而低值易耗费用则摊入生产成本中。因此，企业经营或财务管理时，尽量不要加大办公费用的开支。
(6)办公室一般要交哪些费用扩展阅读：
管理费用明细项目，可以参考以下：
办公费：反映单位购买日常办公用品、书报杂志的支出，以及日常印刷费支出。
印刷费：反映大宗帐簿、表册、票证、规章制度、资料等的印刷支出。
邮电费：反映单位开支的信函、包裹、货物等物品的邮寄费及电话费（含住宅电话补费）、电报费、传真费、网络通讯费等。
交通费：反映单位车船等各类交通工具的租用费、燃料费、维修费、过桥过路费、保险费、安全奖励费等。
差旅费：反映单位工作人员出差、出国费用。会议费：反映本部门举办会议的支出。
培训费：反映各类培训支出。按标准提取的“职工教育经费”，也在本科目中反映。
招待费：反映单位按规定开支的各类接待（含外宾接待）费用。
‘柒’ 行政事业单位的办公费科目包括哪些
行政事业单位的办公费科目包括有公务费，设备购置费，修缮费，业务费，其他费用。
1、公务费
公务费的管理包括对办公费的管理、邮电费的管理、会议费的管理、差旅费的管理和燃料费的管理。公务费开支项目繁多，涉及面广，且具有节约潜力大，管理弹性较大的特点。行政事业单位要加强公务费的管理，建立健全各项开支的规章制度，照章办事。
对公务费中的一些支出较大的项目，比如，会议费、业务招待费、汽车燃料、修理费、电话费以及水电煤油等主要的一次性消耗物资，都要实行重点管理。
2、设备购置费
指行政事业单位用于购置不够基本建设投资额度，但按照固定资产管理的各种设备的费用支出，包括办公用一般设备购置费，车辆购置费。
车辆购置附加费，教学、科研、医疗单位的专业设备购置费，专业图书馆、文化馆的图书购置费．以及一般行政事业单位的图书购置费、档案设备购置费等。
3、修缮费
指行政事业单位的公用房屋、建筑物及附属设备的修缮费用。它是行政事业单位用于恢复固定资产使用价值所支付的费用开支，包括房屋修缮费、公共设施修缮费和零星土建费。
4、业务费
指行政事业单位为完成专业活动所需的消耗费用开支和购置的低值易耗品支出。行政事业各单位由于业务性质不同，因而业务费的具体内容也不相同。
行政事业应根据本单位的实际情况和业务特点，制定各项业务费定额和相应的管理制度，合理使用资金。同时，要加强对业务费使用的监督检查，发现问题，及时纠正。
5、其他费用
包括外籍专家经费、出国实习人员生活费、来我国实习人员生活费等。行政事业单位在办理其他费用支出时，要按照国家有关规定执行，不符合国家规定的开支，不得办理支出。
‘捌’ 办公经费包括哪些内容
办公经费包括生产和管理部门用文具、纸张印刷品、报纸杂志费、图书资料费、邮电通信费，以及银行结算单据工本费等。明细项目，可以参考以下：
1、办公费： 反映单位购买日常办公用品、书报杂志的支出，以及日常印刷费支出。
2、印刷费： 反映大宗账簿、表册、票证、规章制度、资料等的印刷支出。
3、邮电费： 反映单位开支的信函、包裹、货物等物品的邮寄费及电话费（含住宅电话补费）、电报费、传真费、网络通讯费等。
4、交通费 ： 反映单位车船等各类交通工具的租用费、燃料费、维修费、过桥过路费、保险费、安全奖励费等。
5、差旅费 ： 反映单位工作人员出差、出国费用。 会议费 ： 反映本部门举办会议的支出。
6、培训费 ： 反映各类培训支出。按标准提取的“职工教育经费”，也在本科目中反映。
7、招待费 ： 反映单位按规定开支的各类接待（含外宾接待）费用。
(8)办公室一般要交哪些费用扩展阅读：
节约办公经费的方法：
1、节约办公照明用电。白天工作时间，办公室不开电灯，尽量使用室外光源；公共过道、卫生间的电灯根据需要开启并随手关闭。
2、上班时间，非外出接见客户可不着正装，以减少开办公室空调。合理调整空调温度，夏季空调温度要求不得低于摄氏26度，无人时不开空调，开空调时不开门窗。
3、使用计算机、打印机、复印机等办公自动化设备时，不用时要自觉关机尽量减少待机时间（午休时间计算机必须关机）。
4、下班后必须关闭办公室内所有电器的电源（最后一个离开办公室的人要把电话交换机和网络交换机电源关闭）。
5、节约办公用品，严格审批和控制办公用品发放数量。
网络-办公费
‘玖’ 写字楼装修需要缴纳哪些费用
管理服务费是由施工方按照5元/㎡的价格向管理处缴纳，
押金的话也是按照10元/㎡向管理处缴纳，在竣工之后的三个月后，如果工程么有出现啥问题，那么保证金就可全额退还。
.还有就是出入证工本费用。
‘拾’ 一般情况下，公司的办公费用具体包括哪些呢
管理费用中的办公费主要包括：
1、暖气费、供热费、快递费、办公用品费(窗帘、本子、书、笔、日耗用品)；
2、生产和管理部门用文具；
3、报纸杂志费；
4、图书资料费；
5、邮电通信费(包括邮票、邮费、电报、电话费、市话初装费，以及调度通信话路以外的话路租金等)；
6、银行结算单据工本费等。
管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。
办公费也会有一些“乱象”。例如：买非办公用品或买礼品开办公用品发票是常见的方式；部分商业机构为了经济利益，按照客户要求乱开发票，也助长了这种现象发生。
办公用品采购环节，均由部分固定人员负责，内部监督弱化，购买办公用品的报销金额与实际支出是否一致，往往无人核对，容易产生漏洞。资料宣教里面有个员工订报，以前报纸会有“摊派”现象发生，大报社有一个征订量指标要求企业完成，某种程度会增加企业办公费。
(10)办公室一般要交哪些费用扩展阅读：
（1）企业管理部门及职工方面的费用
①公司经费：指直接在企业行政管理部门发生的行政管理部门职工工资、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等。
②工会经费：指按职工工资总额（扣除按规定标准发放的住房补贴，下同）的2%计提并拨交给工会使用的经费。
③职工教育经费：指按职工工资总额的15%计提，用于职工培训、学习的费用。
④劳动保险费：指企业支付离退休职工的退休金（包括按规定交纳地方统筹退休金）、价格补贴、医药费（包括支付离退休人员参加医疗保险的费用）、异地安家费、职工退职金、 6个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休人员的其他费用。
⑤待业保险费：指企业按规定交纳的待业保险基金。
（2）用于企业直接管理之外的费用
①董事会费：指企业董事会或最高权力机构及其成员为执行职权而发生的各项费用，包括成员津贴、差旅费、会议费等。
②咨询费：指企业向有关咨询机构进行生产技术经营管理咨询所支付的费用或支付企业经济顾问、法律顾问、技术顾问的费用。
③聘请中介机构费：指企业聘请会计师事务所进行查账、验资、资产评估、清账等发生的费用。
④诉讼费：指企业向法院起诉或应诉而支付的费用。
⑤税金：格企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
⑥矿产资源补偿费：指企业在中华人民共和国领域和其他管辖海域开采矿产资源，按照主营业务收入的一定比例缴纳的矿产资源补偿费。
（3）提供生产技术条件的费用
①排污费：指企业根据环保部门的规定交纳的排污费用。
②绿化费：指企业区域内零星绿化费用。
③技术转让费：指企业使用非专利技术而支付的费用。
④研究与开发费：指企业开发新产品、新技术所发生的新产品设计费、工艺规程制定资、设备调试费、原材料和半成品的试验认技术图书资料费、未纳入国家计划的中间试验费、研究人员的工资、研究设备的折旧、与新产品、新技术研究有关的其他经费、委托其他单位进行的科研试制的费用以及试制失败损失等。
⑤无形资产摊销：指企业分期摊销的无形资产价值。包括专利权、商标权、着作权、土地使用权、非专利技术和商誉等的摊销。
⑥长期待摊费用摊销：指企业对分摊期限在一年以上的各项费用在费用项目的受益期限内分期平均摊销，包括按大修理间隔期平均摊销的固定资产大修理支出、在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者就短的期限内平均摊销的租入固定资产改良支出以及在受益期内平均摊销的其他长期待摊费用的摊销。
（4）购销业务的应酬费
其中主要指业务招待费，即企业为业务经营的合理需要而支付的费用，这些费用应据实列入管理费用。
（5）损失或准备的预留费用
①坏账准备：指企业按应收款项的一定比例计提的坏账准备。
②存货跌价准备：指企业按存货的期末可变现净值低于其成本的差额计提的存货跌价准备。
③存货盘亏和盘盈：指企业存货盘点的盈亏、盘盈净额，但不包括应计入营业外支出的存货损失。
（6）其他费用其他管理费用
这里指不包括在以上各项之内又应列入管理费用的费用。