① 二套房比一套房多了什么费用
二套房相对于一套房来说，首先肯定是契税不一样，再者就是二套房它的这一个首付的比例和这一个贷款的利息肯定会比一套房要高。
首套房90平方以下的征收1%的契税，90~144平方，征收2%的契税，大于144平方的征收4%的契税，但是二套房的话是不根据这一个面积来算你这个契税的，无论它的这一个面积多大，契税都是按照4%来进行征收的，所以说这一点肯定是不如一套房合适的。
按照最新的政策，通常情况下，第一套房它的这一个首付可以为30%，贷款的利率最高可以享85折，但是二套房的话他的首付必须是50%，这个利率还要在基准利率上面进行上调10%，每个月肯定是要多付一些利息的。如果想要把房子卖出去进行交易的话，如果没有满5年，还要多缴纳百分之5.5的营业税。
一般情况，一套房这个多的费用就是以上几点，所以说二套房不管是缴纳税费还是贷款，肯定都不如第一套房子合适的。
② 购买第二套房比第一套房多了哪些费用呢
购买第二套房与第一套房相比较，主要有以下两方面不同的费用。
1、贷款费用。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。二套房公积金贷款的利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上浮10％。其他商业贷款的贷款利率，要以各银行规定为准，但总体来说都是比较高的。
2、契税。首套房住房面积90㎡以内按1％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1．5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按3％（各地有差异）征收。二套房契税按3％（各地有差异）征收。以上是兴旺壹品总结的关于购买第二套房比第一套房多了哪些费用，希望对你有帮助。
③ 卖二套房比一套房多了什么费用卖
拥有二套房，交的税就大了，交易的时候，费用会高出很多，实在不划算，建议不要一个人身上有两套房，交易的时候，税费税率会达到25%以上！
④ 二套房税费怎么算的
一、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。二、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。三、如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低。四、第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税。
二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。
领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。
【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
⑤ 第二套房比第一套房多交哪些费用
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
1、 契税：房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
2、 印花税：房款的0.05
3、 交易费：3元平方米
4、 测绘费：1.36 元平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元平方米
2、 印花税：房款的0.05
3、 营业税：差价5.5(房产证未满5年的)
4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
⑥ 二套房比一套房多交哪些费用
二套房和一套房比起来就是契税要多交一些，其他的费用都是一样的。
⑦ 二套房比一套房多了什么费用
房贷利息和契税。一套和二套在交易上，一套有契税优惠(普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%)，二套无论什么情况契税都是3%。在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1.1倍基准。在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。
《中华人民共和国契税法》 第三条_契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。