① 我刚买的二手房子，是首套房，说是过户费需要4万，这里边都包含了哪些费用为什么这么多
对于二手房来说，4万的过户费并不高，10万20万的都有。如果原房主不承担任何税费就是以下全是您来掏。
这包含：营业税5.6%（以下都是总成交价的%）
契税90平以下1% 90--144平1.5% 144平属非普通住宅契税3%（二套房就是3%）
个人所得税1%
房产交易税：交易手续费6元每平 测绘费200（房改房的有商品房没有）
抵押登记费80一套（贷款的） 登记费 80元 查档费100（贷款的）
基本就这些，不明白追问
② 过户费怎么算，过户费要多少钱
二手房过户费用怎样算
1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。
4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。
5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
8、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
二手房过户费用要多少
1、二手房在交易的过程中需要交费的地方很多，比如：营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等。还有房屋权登记费、房屋评估费、房产登记费等。
2、契税是由买方里支付的，按照国家相关规定，进行房屋买卖就要向国家缴纳相关的契税，不管是买卖商品房还是存量房都需要缴纳费用。一般住宅类的二手房过户房屋标准，是按照房款总价的1%到3%来交纳。具体比例还是要根据国家政策来决定。
房子过户注意事项有哪些
1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。
2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。
3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。
4、要是这个房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。
5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。
③ 为什么车过户后保险贵了
过户后保险费用取消原优惠，第一年交强险恢复原价，商业险就是最多只能打95折，第二年的保费要根据你上一年的出险次数和理赔金额给你一定的优惠折扣。比方原车主交强险已好几年无现赔了，小车最低优惠保费为665/年，过户后就恢复950/年。
交强险的定义：
交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人（不包括本车人员和被保险人）的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。
交强险是中国首个由国家法律规定实行的强制保险制度。其保费是实行全国统一收费标准的，由国家统一规定的，但是不同的汽车型号的交强险价格也不同，主要影响因素是“汽车座位数”。
车辆损失险的定义：
车辆损失险是指保险车辆遭受保险责任范围内的自然灾害（不包括地震）或意外事故，造成保险车辆本身损失，保险人依据保险合同的规定给予赔偿。这与第三者刚相反是顾自己的，如果您爱惜自己的车就要买。
第三者责任险的定义：
第三者责任保险是指被保险人或其允许的驾驶人员在使用保险车辆过程中发生意外事故，致使第三者遭受人身伤亡或财产直接损毁，依法应当由被保险人承担的经济责任，保险公司负责赔偿。同时，若经保险公司书面同意，被保险人因此发生仲裁或诉讼费用的，保险公司在责任限额以外赔偿，但最高不超过责任限额的30%。绝大多数的地方政府将第三者责任险列为强制保险险种，不买这个保险，机动车便上不了牌也不能年检。
④ 为什么车过户 保险费涨了
是的，过户后保险费用 取消原优惠，第一年交强险恢复原价，商业险就是最多只能打95折，第二年的保费要根据你上一年的出险次数和理赔金额给你一定的优惠折扣。 比方原车主交强险已好几年无现赔了，小车最低优惠保费为665/年，过户后就恢复950/年。
(4)过户为什么多交一倍的费用扩展阅读：
过户五要点
一、产证要合法产证上的钢印号、发动机号、登记日期，这都是需要特别关注的要点。除了要核实之外，还要注意是否有涂改痕迹，出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。
二、车辆购置税一定要检查一下原车的税单，有些车原来没有交过购置税，在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税，这可是一笔为数不菲的支出，所以谁来补交的问题一定要确定。
三、养路费对于养路费这块内容基本没有空子可钻，只要注意看一下缴费凭证，上面清楚地记录了养路费的期限，就可避免纠纷的发生。(如今养路费已取消)
四、保险过户应及时办清二手车过户手续，以免索赔时产生不必要的麻烦。
五、车辆本身抵押车辆、被监管车辆是被禁止交易的。车辆信息可通过车管所查询。
⑤ 买房子24万过户要交税6万多员税为什么
房产过户费用明细如下：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
⑥ 车辆过户 为什么还要额外补税
需要缴税原因如下
机动车过户需要交纳的税费如下：
1.二手车增值税：售价未超过原值的免征增值税，超过原值的按照4%减半征收。
2.代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。（由于实行经营公司代理制，这笔费用省不掉）
3.过户费用：交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。
⑦ 车子过户保险费用增加怎么回事
汽车过户后，车主所属人的名称就改变了，当然，有的人还会把车牌号也变更了，要是再去缴纳保险的话，就要按首次缴纳车险来投保了，要是继续在同一家保险公司交保险，加上车险的次数比较少的话，那么你的汽车属于过户车，就不能继续享受保险的优惠了。不过具体还是要看保险公司的规定，如果之前的车主出险次数比较多，建议重新找个保价低的保险公司购买车保；如果之前车主出险次数不多，建议找保险代理人帮忙办理，减少车保的保险费用。过户车买车险恢复到首年投保的价格。只是说享受不了优惠了，并不会涨价。相对于过户之前、价格当然会高。车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。
【拓展资料】
过户汽车保险贵的原因有哪些：
过户车辆保险贵的原因是下面这些：
1.车辆过户后保险花费取消原优惠，第1年交强险恢复原价，商业险就是最多只能打95折，第二年的保费要按照你上1年的出险次数和理赔金额给你一定的优惠折扣。比方原汽车车主交强险已好几年无现赔了，小车最低优惠保费为665/年，过户后就恢复950/年。其他的商业保险也可能会恢复原来的价钱。
2.车辆商业险就是给私人汽车加上一份确保。车辆商业险更多细节内容：第三者责任险、盗抢险、车上人员责任险、车辆损失险、车身划痕损失险、自燃损失险、不计免赔险交强险是法律强制投保的险种，与此同时同样是您和爱车的必要确保。
3.它在出现事故的情况下能极大减轻您的经济负荷，化解纠纷，最至关重要的是假如不投保，将无法上牌、过户、年审，一旦被查处，还可以被扣车，并处罚双倍保费！当然了，假如您的开车记录足够良好，可以享受更优惠的保费。
⑧ 公司车过户给个人保险是否补交
单位车过户给个人都是出于不同的目的的。有些单位是因为经济效益不好，无法发放工资，所以会将单位的车过户给个人，用以抵消个人的工资；现在他们就是因为当地车的，外形或使用时间过长不符合单位形象，所以会过户给个人，算是一种福利的发放，也算是废车的处理；还有一些单纯是因为单位想换公共车，所以就将现有的单位车过户给个人。但是无论出于哪种目的的单位车过户给个人，都要记得进行车险的过户。
单位车过户给个人时车险的过户，对于车辆事故的权责关系就会比较明确。不光是单位车过户给个人就算是普通私人之间的，车辆的过户也要注意保险的交接问题。如果只是将车过户了，但是保险却没有过户的话，一旦发生了什么事故会出现两方面的问题。首先，如果发生车辆事故，并且是过户车辆车主的责任的话，如果保险没有进行过户的话，责任人就不好界定，关于理赔赔偿等问题就会出现纠纷。另外一方面，如果保险没有过户的话，在保险公司的理赔过程中会遇到很多麻烦，相关手续需要单位进行办理。
单位车过户给个人时进行车险的过户，也可以减少被过户人的很多费用。车辆在上路以前都是要进行交强险和其他商业保险的缴费的，如果单位车过户给个人时，保险的余额还有很长时间，那么可以将保险直接过户给个人，后面发生了事故以后个人也可以通过自己的方式进行理赔，不需要经过单位单位的公章和一些手续，可以减免很多不必要的麻烦。
如果单位车过户给个人以后保险没有过户的话，世界上可有认为单个车的过户行程并没有完成，还需要进行保险过户这个手续。因为当时，不管是交强险还是商业保险？听听保险的受益人都是单位，责任人也都是单位，如果不进行保险的过户的话，后面发生事故就必须责任人和投保人进行理赔，也就是说个人无法完成理赔.如果是在外地或者是不能全国理赔的保险险种就会很麻烦。
单位车过户给个人的其他相关手续也十分复杂，一定要考虑的比较周全，确定单位的车已经完全过户给个人，这对单位或个人都有好处。如果想要重新购买车险，还可以前往平安车险进行购买。
扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"
⑨ 房子过户怎么要交那么多钱啊
房子过户需要多少钱：
房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。