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房地产中介费用有哪些

发布时间: 2022-01-20 23:06:44

A. 房产中介费有哪些收费项目

房产中介只收取中介费,一般是收取买卖双方各交易额的1%,不过这个价格是可以商量的,其他的税金是地税部门收取的,过户的时候直接在地税交就可以了

B. 房地产中介的收费标准

为规范房地产中介市场,维护中介服务当事人的合法权益,国家计委﹑建设部联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》,对房地产咨询费﹑房地产价格评估费﹑房地产经纪费的收取额度作了明确规定。具体收费标准如下:

1. 房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费,按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按咨 询报告的技术难度﹑工作繁简结合标的额大小计收,普通的,每份收费300元-1000元,复杂的可适当提高收费标准,但不准超过咨询标的额的0.5%。此 项收费标准,属指导性参考价格。

2.价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。土地价格评估的收费标准,按国家计委﹑国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。

3.房地产经纪费:根据代理项目的不同,实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3%。土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

上 述规定的房地产价格评估,房地产经纪收费为最高限额标准,对经济特区的收费标准可适当提高一些,但不得超过上述标准的30%。《通知》中还要求中介服务收 费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目﹑服务内容﹑计费方法﹑收费标准等事项。

(以上回答发布于2014-06-17,当前相关购房政策请以实际为准)

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C. 一般房屋中介费怎么收费

一般情况下,中介方收取的费用是按照房子的成交价来收的,比例大概是在1%~2%。到目前为止,国内也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
法律依据
《民法典》第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

D. 的房产中介费一般是多少

房产中介公司的中介费一般是房屋成交价格的1%至2%,在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签,由于过户当日给房屋尾款,所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
【法律依据】
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

E. 房产中介服务费的收取标准

房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算。中介费可以在法律规定的范围内自行协商确定具体的收取比例。
【法律依据】
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

F. 关于房产中介的中介费

二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。
同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给,从而保障自己的权益。
房屋中介,又称房地产中介。随着房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务,这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义

G. 房屋中介费收取标准有哪些

房屋中介费收取是没有标准的,都是由交易中双方协商决定的。

但是按照《房地产经纪管理办法》第十九条规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的,按一宗业务收取佣金,不得向委托人增加收费。

而且在新规中,没有明确说明中介机构应该收取多少中介费,而是留由交易中协商。国家和北京市规定房地产经纪服务费实行市场调节价管理,收费标准由委托和受托双方,依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。

(7)房地产中介费用有哪些扩展阅读:

对于买房人而言,以下几种情况需要按照合同约定支付中介费。


已经放弃同时委托其它中介买房的权利(独家委托给某家中介),但在委托期限内却又通过其它中介买了房;


买房人拒绝与所委托中介介绍的卖房人签成交合同,但在委托期届满后约定时间内又与该卖房人自行成交;


买房人拒绝与委托中介介绍的卖房人签成合同,但在委托期届满后约定时间内又通过其它中介与该卖房人成交。

参考资料来源:人民网-注意!房屋中介新规来了,这次中介费怎么交

网络-房地产经纪管理办法