❶ 请问还没收楼，物业也要我分摊园区电费和绿化水费，请问这个是合理的吗怎么投诉
你是小区的业主，还没收楼，物业让你分摊园区的电费和绿化水费，这个并不合理，因为等你收楼之后，才需要缴纳这些费用，你可以去住建局的物业科进行投诉。
关于投诉物业。
物业是我们生活中非常常见的，现在每个小区都会有物业来管理相关事宜，有些物业就很让业主们喜欢，但是有些物业就会经常被业主们投诉，大家在享受物业带来的服务时，也是有缴纳了相应的物业费用的，所以如果遇到了物业侵犯了自己权利的时候是可以投诉的，那投诉物业最有效办法是什么？小区物业费包括哪些？
投诉物业最有效办法是什么？
最有效的方式应该为住建局物业科投诉，如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。
接诉礼貌是做好投诉处理工作的基础，良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多；聆听与记录，真心诚意听取业主的投诉，认真记录事情的要点；判断、处理。首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护，然后快速判断、迅速反映、及时处理，需要各部门配合的应迅速通报、全力协调，经过判断分析，找到问题所在，应在第一时间以积极的正面态度回应业主，并告知物业管理公司的处理办法。
回访是与业主建立信任，弥补因种种原因造成误会的重要环节，也是检查工作质量，与业主沟通，搞好关系的最好机会。
小区物业费包括哪些
一、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
二、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
三、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
上述内容就是有关投诉物业最有效办法是什么？小区物业费包括哪些的全部介绍了，如果物业确实做得比较过分，业主们不硬挨一味的忍让，不要觉得和物业产生了矛盾对自己不利，如果可以调解解决自然是最好的，但是如果不行的话大家也可以选择投诉的方式。
❷ 业主有没有权利知道各类分摊费用明细
业主当然有权利知道各类分摊费用明细的。现在的民法典，已经规定了这样的法律条款，物业收取的费用和支出情况，应该向业主公开。
❸ 楼顶漏雨维修,需毎层均摊费用,怎么写通知
摘要 您好！可以这样子写:
❹ 目前很多业主觉得收取公摊费用不合理,要如何解释
根据相关规定，商业用水电跟住宅用的水电产生的费用是不同的，不知道物业公司为什么把简单的问题复杂化，各交各的不好吗？业主有意见是肯定，你们公司的这种算法把我都弄晕了。给你上一课吧
物业管理费包括：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
你说的那个公摊费用是不属于公共水电的支出，所以物业公司收取这个费用是不合理的。
建议物业公司跟业主委员会重新签订协议，商家产生的水电费由商家出，业主只管自己的费用。公共部分的水电费是已经包含在物业费里了，所以物业公司不能收取。
❺ 物业向业主收取生活垃圾费的告知函怎么写
关于我物业公司向业主收取生活垃圾清运费情况说明小区的卫生维护费是指业主日常产生的垃圾由我物业公司清洁工每天清扫.
收集.转运到垃圾箱产生的费运。生活垃圾清运费是通过环卫公司运输到指定的地点产生的费用,第一个环节属于物业公司收取的物业费的范畴,及卫生维护费.
第二个环节属于城管大队向物业公司收取的垃圾清运费。这项费运的产生是由业主直接造成的。这样的话这比费运的支出由住户承担,物业公司应该向每户业主分摊这比费运,也就产生了向业主收取垃圾费的这一项目。收取的费运直接交给了城管大队