Ⅰ 老旧小区改造中物业可以收费吗
只要物业公司进入了老旧小区，
即使老旧小区在改造当中，
物业提供了物业服务，
也是可以收取物业费用的，
同时应该给业主开具收据和发票。
Ⅱ 老旧小区改造需要交钱吗
老旧小区改造有一些还是需要交钱的，比如安装电梯肯定是需要掏一部分钱的
Ⅲ 老旧小区改造后就进驻保安收物业费合理吗
老旧小区改造之后，进入保安收取物业费完全是合理的行为，毕竟你们是小区业主，享受了物业的服务，就应该缴纳物业费用。
Ⅳ 小区改造需要业主自己出钱吗
小区改造一般情况下不需要业主出钱的，正常情况下都是政府推行民心工程，政府投资改造，但也有一些项目，如更换老旧设备设施，提升小区文化生活条件，以及美化小区环境、增加服务项目等等，会导致物业费提高的情况，当然了,必须事先征得广大业主的同意和认可。
Ⅳ 老区旧房改造需要住户出钱吗
老旧小区改造住户需要交钱，但是大部分钱都由政府出。老旧小区改造将按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进，采取“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”等多渠道筹集改造资金。从实际执行上来看，地方财政目前仍是大部分项目的主要资金来源，居民出资比例很小。
什么是老旧小区?
每个地方都有一些老的、旧的、小区，里面的配套设施也老化、陈旧了。老旧小区是指城市、县城(城关镇)建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的棚户区(居民住宅)，以及居民自建房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。
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老旧小区改造包括什么?
1、公共设施。
在城市中心地段的老旧小区一般都会面临着被改造的命运，而老旧小区的公共设施因为长期被人使用，多少都会存在着一些安全隐患，所以为了安全着想，改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的敷设，并且需要改造消防通道以及电梯等。
2、环境的改造。
一般来说，老旧小区的环境都是比较脏乱差的，很多购房者就是由于环境原因不愿意居住在老旧小区里面，所以对于老旧小区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小敬看起来更加的干净，非常的整洁，而且对于地面破损的一个修补工作以及打扫卫生，清理掉小区的违章建设，恢复小区的绿化带，提高绿化率。
3、房子室内改造。
由于房屋也存在着年限寿命，老旧小区在被使用了很长的年限之后，会存在一定的安全隐患，有不少的老旧小区都存在着房屋设施效果不好的问题，比如有些供暖设施可能效果就没有那么好了，但是老旧暖气片的外观也是十分的难看的，所以会将其改造成两块板砖样式的。
Ⅵ 老旧小区改造补偿标准有哪些
很多老旧小区都面临着被拆迁的命运，正因为如此，有些购房者会选择购买老旧小区，因为在改造的时候，是需要对业主进行补偿的，相关部门需要对老旧小区进行改造时的赔偿标准都会写在拆迁人和被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果大家不同意协商，如果协商失败，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，同级人民政府决定。房屋拆迁部门作出决定后，拆迁人或被拆迁人未在规定期限内申请复议或者提起行政诉讼的，一方可以向人民法院申请强制执行。
购买老旧小区二手房要注意什么？
老旧房屋改造国家补偿标准如下：
1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按每平方米单价计算；
2、周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助；
3、奖励补偿费用于鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。
房屋拆迁补偿费的各项标准，由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。拆迁单位必须严格执行，不得擅自变更。房屋改造，是指对房屋功能或结构的改变，包括楼房升高、墙改梁、内墙改梁、夹山改梁 、框架房改造、打立柱等。老旧小区改造项目投资周期很短，一般为半年，因此，带动经济的更加迅速。在“旧改“的逐步推进的过程中，投资和消费这两驾拉动国内经济的马车将迸发活力，带动国内经济持续向前发展。
【法律依据】:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。第三十条 市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
Ⅶ 居民小区电网改造全部费用都有居民承担，一户要交六千多，这样合理吗
这样不合理，应该是当地电力局和社区出80%的钱，其他的居民可以承担一些。老旧小区的改造的话，可能需要自己付出部分资金，和社区去商量，争取最大程度的帮助，可以协调相关的部门，给予一定的帮助，可能并不是说全部的改造费用，一部分也是可以，所以还是应该和社区和相关部门联系一下。
法律分析
如果是新房，则这个责任应由开发商、供电局承担，开发商、供电局回避的可以起诉解决；如果是老社区，电改应由物业出资。如果物业资金不足可以通过业主委员会、居委会说明情况，经同意后可以向居民筹集一定资金。 如果小区内的业主无单独在供电公司立户，而是由总表收费，各业主分担，则在小区内应该有一个小区总电表，以此为准，收取小区的电费。然后由物业到各业主家抄报用电数据，然后计量每度电的平均值或者限定一个定价向用电户收取电费。供电公司在附近也有一个总电表，但不以此为准收费。小区电网改造属于国家了人地方政府项目，这个是由专项拨款的，现在这个电网改造。居民是需要出一部分，但不得高于国家规定的标准。可以要求物业公司严格执行国家的电价政策，对于产生的损耗、维护费用等方面的支出，要据实核算另行收取，并进行张榜公布，自觉接受业主的监督。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
《中华人民共和国电力法》 第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。
Ⅷ 老旧小区改造费用谁出
法律分析：费用由专项维修资金进行改造。
法律依据： 《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
Ⅸ 老旧小区改造后收取停车费合法吗
法律分析：1、小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
2、对于小区内部共有和共同管理的事项，应由业主大会或者业主委员会依据法定和共同议定的议事规则共同决定，该决定对全体业主具有约束力。如少数业主认为业主大会的决定侵害了合法权益的，可以根据物权法的规定向人民法院起诉。
3、实践中，如小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。
法律依据：《物业管理条列》 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
Ⅹ 国家给付小区改造款后政府又收取居民以后维修费算不算违法
不算违法，国家给付的是小区改造款，是用于危房改造和小区规划建设，而小区收取房屋维修费用，是为了用于今后房屋的维修保养。