广西农村自建房要交什么费用

‘壹’ 农村自建房办证100平方需要交多少钱

在具体情况是这样的，在你去村委会办理建房时会填写一些手续上材料证明，即宅基地审批表，然后村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。那么，接下来你就得交纳一些费用，如图纸费，勘测费等。据了解，这项费用是2000元左右，这个是以当地部门为准。
当然这些是有标准的。申请宅基地的时候需交费用，如《国有土地建设用地使用证》的工本费，工本费分为普通证书和国家特制证书两种，分别是5元和20元。

还有《集体建设用地使用证》工本费。分为建设用地批准书工本费，为8元和集体建设用地使用证工本费10元。
在农村建房上还有一个费用叫耕地占用税。国家规定，凡在耕地上修建房屋的农户，都需要缴纳该税款，要根据当地耕地人均比例来算费用。有人计算是10元到50元的税款，按1亩地计算，农户如果占用了100平方米的耕地，则最高需要缴纳税款5000元。


还有一个值得注意的是，别认为房子建好了就没事了。而是房子建好后，确权需要缴纳《房屋所有权登记证书》工本费，这个费用是每本收取10元。
所以说，从你建房到建好房子一路下来都是有费用产生的。

‘贰’ 农村建房要交税吗

需要缴纳税费的自建房主要包括以下3种情况：

(1)私自占用耕地建房自用的农民

即使是实实在在的农民在农村盖自己居住的房子，按照国家的相关政策，都是在占地建房，要缴纳占用土地费和相关附加税。

(2)占用耕地从事非农业的单位和个人

如果自建房建成之后不是自己居住使用，而是用作它途，比如做生意，做门面房，办厂之类的用途，虽然他们也叫自建房，但因为用途违背了居住的初衷，所以还要增加营业税、城建税等附加税费。

(3)农民自用的自建房位于城市郊区或是县政府所在地的城镇

该种情况下的自建房，虽然也是自用的，但是因为地理位置已经不仅仅是占用农村耕地，而是位于城市边缘的商业用地和住宅用地，已经不属于集体用地了，所以除了缴纳占用耕地的土地税外，同样也要缴纳城镇土地使用税。

(2)广西农村自建房要交什么费用扩展阅读：

征税标准

自建房的征税种类繁多，重点的有占用耕地税，营业税，城镇建设税，后两者各地的标准不一，今日的征税标准，我们单纯的从占用耕地方面阐述。

(1)人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10～50元;

(2)人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元;

(3)人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元;

(4)人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。

‘叁’ 广西北流市农村自建房确权费用是怎样计的

你好，如果是当地农村自建房确权费用的话，通常在150元左右，在你房子确权的时候就需要缴纳费用，这样就行了。

‘肆’ 农村宅基地自建房需要缴纳哪些税

宅基地自建房不需要交房产税。房产税由产权所有人缴纳，面向城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收，对农村宅基地上自建的房屋不予征收房产税。
【法律依据】
《房产税暂行条例》第一条
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

‘伍’ 农村自建房需要什么费用

在农村建房，从宅基地申请到房屋落成，要花不少钱，除了房屋建设方面的费用，还要交哪些费用呢？

4、办理不动产权证，要交不动产权属证书工本费

不动产权证是确认不动产归属的证明书，要想房子真正属于你，在房屋建成后，有一件特别重要的事情要做，那就是办理不动产权证。根据《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）规定，申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记每本证书需收取10元工本费。

很多朋友问，农村不动产权证在哪个部门办理？怎么办理？根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。另外，《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条对申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记所需提供的材料有详细说明。

‘陆’ 农村建房需要交纳些什么税和费用

根据最新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。 但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。 耕地占用税 纳税额 税率 由于在中国的不同地区之间人口和耕地资源的分布极不均衡， 各地耕地占用税平均税额 有些地区人烟稠密，耕地资源相对匮乏；而有些地区则人烟稀少，耕地资源比较丰富。各地区之间的经济发展水平也有很大差异。考虑到不同地区之间客观条件的差别以及与此相关的税收调节力度和纳税人负担能力方面的差别，耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下： 1．人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10～50元； 2．人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元； 3．人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元； 4．人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。 经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最多不得超过上述规定税额的50%。 计税依据 耕地占用税以纳税人占用耕地的面积为计税依据，以平方米为计量单位。 税额计算 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，以每平方米土地为计税单位，按适用的定额税率计税。其计算公式为： 应纳税额=实际占用耕地面积（平方米）×适用定额税率 税收优惠： 免征耕地占用税 1．军事设施占用耕地。 2．学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。 减征耕地占用税： 1．铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。 根据实际需要，国务院财政、税务主管部门商国务院有关部门并报国务院批准后，可以对前款规定的情形免征或者减征耕地占用税。 2．农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。 农村烈士家属、残疾军人、，鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民免征或者减征耕地占用税。 优待照顾 国家对一些特殊行业占地、农村居民建房用地应缴纳的耕地占用税给予的减征照顾。具体包括： （1）农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地和边远贫困山区生活困难的农户，在规定的用地标准内，新建住房纳税确有困难的，可在减半征收的基础上，进一步给予减免照顾。减免税额，一般应控制在农村居民新建住宅用地计征税额总额的10%以内；少数省、自治区贫困地区较多的，减免比例最高不得超过15%。 （2）对民政部门所办的福利工厂，确属安置残疾人就业的，可按残疾人占工厂人员的比例，酌情给予减税照顾。 （3）国家在“老、少、边、穷”地区采取以公代赈办法修筑公路，缴税确有困难的，由省、自治区审查核定，提出具体意见报经财政部批准后，可酌情给予减税照顾。 （4）农村居民在规定的用地标准内新建住房，按规定税额减半征税。 （5）对于公路建设耕地占用税，可在国务院规定的适用税额范围内，按低限税额征收。1990年，财政部统一了公路建设耕地占用税税额标准，原核定的平均税额在每平方米5元以上的，按每平方米2元计征；平均税额每平方米不足5元的，按每平方米1.5元计征。 建筑营业税征税范围 一、建筑业征税范围的基本规定 （一）建筑业税目规定的征税范围 建筑业税目的征税范围是，在中华人民共和国境内提供的建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业的劳务。 建筑：是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业。包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台、窑炉及金属结构工程作业在内。修缮：是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的施工作业。 安装：是指生产设备、动力设备，起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内。 装饰：是指对建筑物、构筑物进行装饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。 其他工程作业：是指建筑、修缮、安装、装饰以外的各种工程作业，如代办电信工程、疏浚、钻井（打井）、拆除建筑物、水利工程、道路修建、平整土地、搭脚手架、爆破等工程作业。 （二）建筑业征税范围的几项具体规定 根据建筑业征税范围的基本规定，现行税法中对下列具体项目作了一些具体规定。应当指出，这里所说的具体规定，是指根据基本规定，对一些认识上容易产生分歧的事物进行的具体认定。 1、代办电讯工程 2、打井工程 3、以工代赈问题 4、内部工程问题（依法不需办理税务登记的内设机构） 二、建筑业征税范围的特殊规定 （一）关于自建行为的征税问题 所谓自建行为，是指拥有施工能力的单位自行建造建筑物后使用或销售的行为。按照营业税的基本原理来看，自建行为因其未对外提供应税劳务，因而对其中间的建筑行为是不应征税的。 小规模纳税人要交的附加税是 城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1% 教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3% 地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2% 我国《税收征收管理法》第八十八条第一款规定：“纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。”因此，你在收到缴税决定书后，必须首先缴纳税款或者提供相应的担保，然后向上一级税务机关申请复议，对行政复议不服的，还可以依法向人民法院起诉。对于该税务部门所作擅自征收房产税，上级税务机关可以责令其撤销擅自作出的决定，退还不应征收而征收的税款，还可以追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任

‘柒’ 自建房办房产证需要交哪些费用

有自建房的朋友想必对自建房房产证办理费用不是很了解，自建房房产证办理有哪些流程？自建房反产证办理费用有多少？下面，小编为你搜集了关于自建房房产证办理费用的一些信息，希望对你购房置业有所帮助。

农村自建房仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有房屋产权证。所以农村自建房不用办理房产证。

我们家在十多年前买了一幢房子，以前我们家那一块应该是村里的地，现在周边都盖了好些新房，算是城农村改造的吧。但是我们买的房子是人家自建的，然后我们又在上面加了一层，住了好久，以前买的时候只有手写的契约，但现在想办产证，应该怎么办呢?

所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。

宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。

房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，根据《物权法》规定，房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。

因此，城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门(土管)、房管局办理登记;农村居民房屋，仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有房屋产权证。感谢关注!

专家答疑：自建房能否办房产证?

黄小姐：我在叠南市场看中了一套房子，已经交了1万元定金。房子是在中介处看中的，属于个人自建房。但签协议的时候房主说可以帮忙办房产证和迁户口。自建房有房产证吗?本人是清远人，如果能办房产证，外市户口能迁到房子名下吗?如果不能，交了的定金还能拿回来吗?

专家答疑：黄小姐看中的房屋能否办理过户手续，要看该房屋所在地的土地性质是国有还是集体，这个在国土证上能够得到体现。

如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体之内转让。

至于定金问题，如果是因为产权原因不能办理过户手续，根据定金罚则，黄小姐可以要求业主赔偿双倍定金。业主为促成交易隐瞒重要事实，自然应承担违约责任，而中介作为交易平台，对于房子的产权问题没有审核以致交易不能进行，也应该承担部分责任。如果是由于不能办理户口迁移手续而导致交易不成功，那么黄小姐很可能无法拿到已经交纳的定金。

路边自建房 为啥不给过户？

我的房子是自己修建的，有土地证和房产证，怎么就不能过户呢?”昨日，居民朱武汉致电本报称，2003年，他在路边自己修建的100平米房子欲出售转让，但被房产部门告知，惠州市政府已于2004年规定，路边一定范围内的房子不得过户。

投诉者：从未接过相关通知

今年40岁的朱武汉是广东陆丰人，2000年，他在惠阳区三和开发区惠淡公路联想段西侧购买了一块102.2平米的土地并开始在土地上建房，房子为三层。2003年，房子建好之后，朱武汉就办理了土地证和房产证。昨日，朱武汉向记者出示了他在惠阳区房产局与国土资源局办理的房产证和土地证。 【查看全文】

（以上回答发布于2013-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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‘捌’ 广西农村自建房继承要交税吗要办哪些手续

在房产的继承方面，现在有很多的人都不是那么的了解。其实对于 房产继承 来说也是非常的重要的，但是对于没有相关手续的 农村自建房 屋来说的，是无法来进行办理相关的继承手续，那么，广西农村自建房继承要办哪些手续？广西农村自建房继承要交税吗？

广西农村自建房继承要交税吗

1、广西农村自建房继承需交纳登记费和一定比例的契税。此外，继承条件单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做，且继承是遗产人去世后才可以进行 产权过户 。

2、广西农村自建房继承如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

3、广西 继承过户 ，契税的收取，每个家庭收取的比例都不一样，比如，如果配偶一方还健在，且只有一个孩子的，配偶、孩子各占有50％的继承权，这时办理房产继承，就需要 交房 产评估总价25％的契税，契税一般3％。

广西农村自建房继承要办哪些手续

1、广西农村自建房继承需要到被继承人 户籍 所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到番禺或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

2、广西农村自建房继承需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理 房产证过户 手续需要该套房屋的 产权证明 或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3、广西农村自建房继承需要办理 房屋过户 登记，申请人是继承人或者受遗赠人，申请人应当向登记机构提交下列文件： 房地产 登记申请书、身份证明、 房屋所有权 权证书、 宅基地使用权 证明或者集体所有 建设用地 使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税 完税凭证 。

以上就是对广西农村自建房继承要办哪些手续以及广西农村自建房继承要交税吗的相关内容。如果是满足条件的农村自建房屋，是完全可以进行办理房屋继承的手续的，直接带着相关的证件到相关部门就是可以办理。

‘玖’ 当今在农村，盖一个房子大约需要花多少钱

随着农村的发展，很多人在家乡建起了楼房，现在农村自建房可不便宜，有些装修别致的一栋好几十万，简直就是乡村别墅了。现在物价、人力上涨，那么2020农村自建房多少钱一平方？在农村建一栋房子要多少钱？下面一起来了解下。

现在很多人在农村建房，都是小别墅，因此价格还是比较高的，但农村建房占地面积都是两三百平米，非常大，跟城市房价对比真的算不了什么，可以说非常划得来了。