A. 抵押登记费收费标准是什么
房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行:对住房收取的,从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准80元。住房以外其他房屋所有权登记费,我省规定每宗收费标准为:100平方米(含)以下的80元/宗,100-500平方米的120元/宗,500-1500平方米的200元/宗,1500-3000平方米的300元/宗,300010000平方米的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。抵押权、典权登记费每宗80元。
《房屋登记办法》 第四十七条 经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让,申请抵押权转移登记的,主债权的转让人和受让人应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;( 三 )房屋他项权证书;(四)房屋抵押权发生转移的证明材料;(五)其他必要材料。
B. 民法典中抵押权可以受偿哪些费用
抵押权可以受偿的费用包括主债权以及因为主债权产生的利息,违约金等。其中包括当债务人没有履行到期债务就抵押财产进行拍卖或变卖所得价款优先受偿的费用。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
C. 房产抵押,房管局要收多少费用啊
房产局抵押登记收费标准
一、土地登记费
1、党政机关、团体
2000㎡以下200元/宗,每超500㎡加25元/宗(最高不超700元)
2、企业
1000㎡以下100元/宗,每超500㎡以内加40元/宗(最高不超40000元)
3、事业单位
5000㎡以下300元/宗,每超500㎡以内加25元/宗(最高不超10000元)
4、城镇居民住房
100㎡以下13元/宗,每超50㎡以内加5元/宗(最高不超30元)
二、房屋所有权登记费
1、住房所有权登记费80元/套
2、非住房所有权登记费550元/宗
三、、土地登记证书费
土地他项权证20元/本
四、印花税(代税局收)5元/宗
五、房地产产权证明费(档案馆收费)
1、150平方米以内10-50元/宗
2、150平方米至300平方米最高200元/宗
3、300平方米至800平方米以上最高300元/宗
4、800平方米以上最高400元/宗
(3)实现抵押权的费用是多少扩展阅读:
申报文件
抵押权人和受转让的第三人办理抵押权变更登记时应提交以下各项文件、资料:
1.抵押权人原持有的房地产他项权利执照;
2.抵押权入和受转让第三人的身份证明;
3.原抵押合同;
4.债权及抵押权转让合同;
5.市国土房管局规定的其他文件。
补充说明
1.《他项权利执照》遗失,抵押权人应向登记行政主管部门书面报失,并在有关报纸上声明作废,登记行政主管部门于登报声明30日后,补发《他项权利执照》。
2.抵押权人办理抵押登记,取得《他项权利执照》后,不得扣押抵押人的房地产权证。
D. 办理房屋抵押登记费用要多少
办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。按照规定,如果购买的是期房,在整个购房流程中,产生抵押权登记费用的环节有两处:一处是购房者签订商品房预售合同后,在办理按揭时,与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后,购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取,而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
E. 担保范围分为法定范围和约定范围
担保的范围有约定从约定。无约定的,法定担保范围为:主债权,有称原债权、本债权,是担保的重要内容、利息。包括法定利息和约定利息。损害赔偿金债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。违约金合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。延迟利息由于人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于房地产抵押的担保范围。实现抵押权的费用抵押权人因行使抵押权而支出的费用,比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
保证担保的范围是是指保证人与贷款人约定,当借款人违约或者无力归还贷款,保证人按约定履行债务或承担责任的行为。保证担保的责任范围分为全部和部分两种。全部的保证担保责任范围完全与债成立时确定的债务人之责任范围一致。包括如下内容:主债权的全部。利息。违约金和损害赔偿。实现债权的费用。
一、抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
二、有下列情形之一的,抵押权人的债权确定:
(一)约定的债权确定期间届满;
(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;
(三)新的债权不可能发生;
(四)抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押;
(五)债务人、抵押人被宣告破产或者解散;
(六)法律规定债权确定的其他情形。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
F. 最高额抵押担保的债务包括什么
最高额抵押担保是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用(当事人另有约定的,从其约定),最高抵押权亦同。(一)主债权。主债权指基于债的法律关系所发生的原本债权,如金钱债权、交付标的物债权或提供劳务的债权等。(二)利息。包括法定利息和约定利息。(三)违约金和损害赔偿。因主债权派生的从债权违约金和损害赔偿,是债务人不履行债务应当承担的责任,当然属于抵押担保的范围。违约金和损害赔偿在办理抵押登记时无需登记,即属于抵押权担保的债权范围。(四)实现抵押权的费用。这些费用是由于债务人不履行债务而发生的,当然由债务人负担。包括诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、公证费、拍卖费、变卖费、执行费等。 《中华人民共和国民法典》 第四百二十条 为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。
G. 实现抵押权的法定费用包括哪些
所谓的费用在这里表现为:保管担保财产的保管费和实现担保物权的如中介费,委托办理各项事务的差旅费,住宿费,办公费等等,这些费用可商定,按市场合理收取。
H. 实现抵押权的费用
一、正面回答
各银行收取的抵押登记费却不一样,银行收取的抵押登记费中,一部分是缴给房管局的,一部分是银行的代办费。而后者,各银行的收费标准是不同的。关于银行收取房屋抵押登记费,各银行的收费标准会报银监局核批,然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同,但只要是银监局核准的,银行就有权收费。不过如果银行没有公示,这个代办费则可不缴纳。
二、分析详情
实现抵押权的费用通常包括抵押物扣押费用、保管费用、折卖费用等。抵押权的保全费用是为抵押权人的利益而发生,抵押权的费用且为确保抵押权所必要,抵押权的费用在必要和合理的范围内应视为其为抵押权的效力之所及。抵押权及于标的物的效力,抵押权的费用是指当事人设定抵押的财产。抵押权对于抵押物的效力,并不以抵押物本身为限,抵押权的费用其效力及于抵押物的从物与孽息等。
三、实现抵押权是什么意思
抵押权的实现是指抵押权人在特定条件下对抵押物行使优先受偿权的行为。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。启动实现抵押权非讼程序的主体是担保物权人和其他有权请求实现担保物权的人。