① 买房子交首付时，除了交首付还要交什么费用
你是在哪买的吖？地区不同可能费用会有些差距！
深圳这边的话 ，18万的房子费用也就几千块！具体的话，就要看你买的那个房子有没有红本在手，如果不在手那还欠银行多少钱，登记价多少钱，买卖双方是否境内人士！知道了我就可以帮你算，不过是按照深圳现时的政策来算
② 买房需要交什么税和费用
买房子需要交什么税费，新房如下：
1、契税。
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。
北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅，契税为3%。
注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。
2、房屋维修基金。
按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
3、物业费。
物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
4、印花税。
税率为0.05%，住宅免征印花税。
5、其它费用。
权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。
③ 公司购房需要缴纳哪些税费
【公司购房需要交什么税费】
1.[契税]房款3%缴纳契税
2.[印花税] 房款0.05%的印花税。
3.[房产税] 房款0.84%（拿到房本后开始缴纳）
4.[土地使用税]建筑面积*30元/年 高上限3000
【转让所需缴纳税费】
1.[增值税以及附加]差额5.6%
2.[土地增值税]（30%-60%）
差额*四级 率累进税率征收
扣除项目指取得土地使用权所支付的金额
3.[印花税]成交价0.05%
4.[企业所得税]净利润25%按季度缴纳，年终汇算清缴（空壳公司不需要）
【另一种交易形式-股权转让】
股权转让的双方都要缴纳印花税（0.05%），对于股权转让所得，如果股东是自然人，则按20%税率（按差额）缴纳个人所得税，如果是法人股东，要按25%税率缴纳企业所得税。
1. 购买股权的人A 要按照成交价缴纳印花税（0.05%）
2. 出售股权的人B如果以大于其初始数额出售的，则其差额按“财产转让所得”依20%税率，缴纳个人所得税（如果是或等于其初始 数额出售的，则不需要缴纳所得税）
依据：所得税法，印花税条例
印花税是在签订转让合同之后，双方去企业驻地地方税务局缴纳，然后凭完税证去工商局办理股权变更手续。
注意：所得税是针对差额征收，差额=合同价-原值 （合同价 要大于当地过户指导价就可以，所以可以提高买家首付的形式避税）
④ 首付购房的费用有哪些
买房除准备首付外还需准备的费用有：房屋过户的税费和登记费。税费有契税、增值税、土地增值税、个人所得税等，契税需要买房人承担，增值税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。
【法律依据】
《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
⑤ 公司买房，具体要交哪些税种
以公司名义购房所需缴纳的税费：
1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；
2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；
3、土地使用税：建筑面积×30元/年
4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
(5)公司买房首付需要缴纳哪些费用扩展阅读
公司买房的特殊性
1、公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能在沪购买住宅，如果在沪有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅；
2、公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款；
3、公司买房缴税的大额税种就是3%的契税，其余手续费等都不高，但是有一点区别于个人购买的是：房产税，按照买入价格*1.2%*0.8*年限（每年要缴纳，如果不缴纳，则卖出时会被要求一次性缴纳）；
4、公司产权的房屋可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实；
5、公司产权的房屋要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记；
6、以公司名义购置的房地产作为公司资产，为所有公司股东共同共用，在处置资产时需要经过所有股东同意及授权或取得董事会决议方可处理。
⑥ 买房光准备首付还要哪些费用
法律分析：买房光准备首付外还需要准备的费用有税费，包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》
第二条 财产转让所得，应当缴纳个人所得税。
第三条 特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
⑦ 请问，公司名下的二手房交易，如何缴税还有，除去首付和月供，买房还需要交哪些费用
公司买房的时候只需要缴纳3%的契税即可；
公司卖房的时候涉及到的事情很多，于公司的盈利状况相关，建议您公司的财务相关人员到公司注册所在地的税务所咨询。
买房还需交的费用：①评估费 ②抵押登记费 ③房屋保险费 ④提前还贷违约金
985home你有听过吗？个人建议不太了解各种房产政策的话还是找个专业懂得整个区域房产行情的顾问帮你真的可以事半功倍，958home就是这样的一个购房咨询顾问平台，虽然现在还只是一个比较小众的平台，但是在业界口碑很好，985home它提供的是专业的单边级服务，和一般房产中介两头盈利的做派完全不同，美国房产就是这个做法，只是国内比较少见而已，这是非常先进的做法，我觉得国内能有人开始做，真的非常有勇气。
⑧ 买房子要交哪些费用
一、买房子要交哪些费用
1、买房子要交费用如下：
（1）首付。首付比例最低为百分之20或百分之30；
（2）契税。面积在90平及以下，首套房、二套房契税为百分之一。首套房面积在90平以上，契税为百分之1.5；
（3）房屋维修基金；
（4）物业费。新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、买房子要注意哪些问题
买房子要注意：
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障；
2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值；
3、社区内部规划。比如说，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响，还有楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响；
4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
⑨ 买房要交哪些税和费用
一、买房所需缴纳的税
1、契税：房款总金额的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a、抵押登记费：80元/户
b、权证印花税：5元/户
c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。
二、买房后所需交纳的费
交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。
1、大修基金：购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：
不含电梯：总房款×2%
含电梯：总房款×3%
部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
2、物业管理费：从收房日开算
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
3、权属登记费：80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。
三、如果买的是二手房
如果买的是二手房，除了契税外，还应该缴营业税、个人所得税费。
1、买家
契税：成交总价×1.5%
合同印花税：成交总价×0.05%
转移登记费：定额80元
交易手续费：3元×建筑面积
国土证工本费：定额80元
2、卖家
交易手续费：3元×建筑面积
合同印花税：成交总价×0.05%
营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%;满5年后免交。
个人所得税：交纳总价1%
土地出让金：看土地的性质是划拨还是出让地，划拨又要看是几级地，视具体情况而定
转移登记费：80元/套
【法律依据】：
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。