① 回迁房办理房产证需要缴纳什么费用
法律分析：回迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元／平方米，由个人所交纳。超值的部分，按照买卖交纳契税和交易手续费，契税2％、手续费在3元／平方米，产权的登记费按80元／套收取。在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
② 回迁安置房需要缴纳什么费用
契税、营业税以及办理房本的费用。
回迁房主要缴纳的费用还是税费，交易过户所涉及税费，主要依据当地的税收政策，地方不同略有不同，但大致如下：
1.契税：这个税是不能规避的。现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144平为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
2.营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税（有的地方征5.5%）；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
③ 拆迁回迁收房还要交啥费用
法律分析：1、回迁房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。2、如果是在北方地区,冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。3、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。4、回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
④ 回迁房过户需要什么手续和费用
回迁房过户需要带上房产证以及能够证明房屋所有人身份的材料，由于回迁房的价格比较便宜，我国法律规定，在购买回迁房之后五年内不得过户，这是由于在购买之后的五年内并不能拿到回迁房的房产证。在过户之后，必须要缴纳税额。回迁房过户需要带上房产证以及能够证明房屋所有人身份的材料，回迁房属于安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，和契税，等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证，契税证，以及土地证，才可以自由买卖，过户给他人。
如果回迁房土地是国有划拨(拆迁地块属于公益事业)五年后方可交易，还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括：赠送，继承，买卖。1、回迁房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。
2、如果是在北方地区，冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。
3、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。
4、回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
家庭经济困难的主体，在购置回迁房五年之后才有资格过户。为了避免在过户之后与其他人发生经济纠纷，过户手续在办理时，必须要向当地的土地资源管理部门提交相关的材料。在过户之后，需要缴纳税额，此后才可以拿到已经房产证。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……(六)未依法登记领取权属证书的……”。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让，而在于方便行政管理，不属于合同效力取缔性规范。只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得对房屋的准所有权。
⑤ 回迁房交易需要交什么税
法律分析：(一)买房人应缴纳的契税：
1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%;
2、交易费：3元/平方米;
3、测绘费：按各区具体规定;
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米;
2、营业税：差价×5.5%(房产证未满5年的) ;
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) ;
4、土地出让金：大概房款的3%。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
⑥ 回迁安置房回迁需要交啥费用
法律分析：迁房在办理房屋权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不同的是，回迁房是按照扩大面积缴纳契税的。1、如果该回迁房是业主的 住宅；90平方米以下(含90平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税；90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1.5%的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3%的契税。2、如果该回迁房不是业主的 住宅，则无论房屋面积多少，均需按照缴纳的扩大面积费的3%进行契税缴纳。如果业主所住回迁房是棚户区改造项目，且符合政策，在办证时无需缴纳契税。另外：提交资料的地点：纳税人按下列类别向房地产交易办理。申报纳税的地点：纳税人凭房地产交易受理单向窗口申报纳税，窗口打印纳税申报表交纳税人。即办。缴纳税款的地点：纳税人在10日内凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到制定代理银行缴纳税款。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第九条?纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条?纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
⑦ 回迁房拿房产证时需要交些什么费用
法律分析：1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。
3、产权登记费，按80元/套收取。
法律依据：《不动产登记条例》 第十九条 属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：
（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；
（二）在建建筑物抵押权登记；
（三）因不动产灭失导致的注销登记；
（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。
⑧ 还迁房办理产权证需要缴纳哪些费用
1契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1、36元/平方米。买卖回迁房的时候，如果在回迁房有房产证的前提下，是可以办理房产所有权的证明书的，就是我们所说的房产证。
被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。4.被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。
根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费、买方；
2、评估费(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额，买方缴纳；
4、所得税，由卖方承担，满五年少有住房减免；
5、交易费，双方；
6、工本费，买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税。
拓展资料：回迁房办理房产证要交税吗
1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房销售价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
2、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。
3、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税，超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。