‘壹’ 房屋过户需要哪些手续
一、房屋过户需要哪些材料
房产过户的材料准备主要有：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房屋如何过户
(1)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
(2)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
(3)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
‘贰’ 房屋过户都需要什么费用是多少
【法律分析】：房产过户需要的费用：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税:1%的费用（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）。4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。
第六百五十九条 赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《城市房屋权属登记管理办法》 第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。
‘叁’ 房产过户需要什么手续和费用
房产过户时，需要买房和卖房的身份证和户口本，房屋的房产证和土地证。转让的手续费用也是需要卖家和买家共同承担的。在房屋购买之后，如果是私人的买家，那么就需要携带好一些证件去建设局更换房屋的所有人名字，并且缴纳一定的税费。房屋购买需要注意房屋使用时间。在购买房屋的时候，如果使用的时间超过了2年，那么就可以减免一部分的税收，如果房屋居住超过了5年，那么就是可以免税务买卖房屋的了。买卖房屋需要在正规的渠道，在买卖房屋的时候，我们需要在正规的渠道买卖，如果是小型的房屋中介，那么很容易导致房屋出现纠纷的问题，在房屋购买好之后，也会出现安全的危险，所以购买房屋最好选择房地产商和个人买家购买。购买房屋的时候需要注意好交房的时间，如果购买房屋之后交房超过了合同上的时间，那么就可以根据合同来索赔了。
‘肆’ 房产过户需要什么手续和费用标准
首先，卖方需要携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。卖方若有配偶，则夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方须携带身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用主要有(1)契税；(2)营业税：(3)土地增值税；(4)所得税；(5)房屋交易手续费；(6)房屋产权登记费：(7)房屋评估费；
法律依据：《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
‘伍’ 买卖房屋过户需要什么手续和费用标准
房产过户需要的手续：
卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下：
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
‘陆’ 房产证过户需要什么手续和费用
房屋过户需要的手续：
1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理；
2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估；
3、按照规定缴纳费用；
4、等待领证。
房产过户的费用：契税、营业税、个税、交易手续费、工本费。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
‘柒’ 房屋过户需要什么手续和费用标准
一、民法典房屋过户需要什么手续和费用标准(一)、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。(二)、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。(三)、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。(四)、办理产权搬运过户手续房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。房屋过户费计算：营业税(由买方支付)：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。1、个人所得税(由买方支付)：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)，一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。2、土地税(由卖方支付)：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。3、房屋交易手续费(由双方支付)：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费(由买方支付)：80元。二、房产过户需要什么手续卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。民法典房屋过户需要什么手续和费用标准过户交易手续费是交易手续费在原来的套餐计算中每平方米5元，卖方承担50%的费用。合同印花税：按住宅产权转让交易金额的0.05%缴纳，卖方负担50%。如果还有其他问题可以咨询华律网小编。
‘捌’ 房子过户需要什么手续和费用
房子过户需要登记费和工本费，具体的过户流程如下：
1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请；
2、按照要求，提供申请书、身份证明等需要的材料；
3、受理后，审核提交的材料；
4、审核通过，核发不动产权属证书。
目前房屋买卖过程中，有相关规定需要交纳的费用有：契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易费、房产登记费、房屋鉴定费等共计7项费用。
《不动产登记暂行条例》
第十七条
不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：
（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；
（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；
（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；
（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。
‘玖’ 楼房过户需要什么手续和多少钱
一、请问房子过户需要什么手续费
买房人这边应缴纳税费：
1、需缴纳契税：房款的1．5％（面积在144平以上的需要缴纳3％，面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1％）。
3、需缴纳营业税：全额的5．5％（房产证未达到5年的）。
4、需缴纳个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。
个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
二、房屋过户需要什么手续
1、房屋过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
‘拾’ 房产买卖过户需要什么手续和费用
房产买卖过户需要的手续有：
1、二手房房屋所有权证书；
2、二手房买卖合同；
3、二手房双方当事人身份证原件及复印件；
4、二手房房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
过户费用有：
1、房产过户交易手续费；
2、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。