① 交房拿钥匙的时候，需要交什么费用
交房拿钥匙的时候，需要交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。对新房交钥匙的话，建议大家多注意一下具体的细节，比如房屋的验收等问题，这样才能保证自己房屋的质量。
一、新房交房税费
1、契税
发生房屋买卖、典型买卖、赠与或者交换行为时，根据转移变动的价值，向产权领取者征收一次性契税。 契税采用比例税率。 也就是说，房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人按一定比例的税率征税。 契税实行3%-5%的幅度比例税率。
2、住房维修基金
以商品房出售的，购房人和销售公司应当签订相关维修基金的缴纳约定，购房人应当按照购房款的2-3%的比例向销售公司缴纳维修基金。 销售公司代收的维修基金由全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。
3、房屋产权登记费：部分开发商在制证时领取，但房屋为80元/套，非房屋为550元/件。
4、印花税： 5元/本。
5、人工费： 10元/本。
二、开发商收取的费用
1、房款最终支付：以双方合同约定为准。
2、面积差价金：根据商品房面积实测技术报告。
3、装修变更费用：根据业主和开发商的补充协议。
4、停车位价款：对于需要购买停车位的业主，双方需要另行签署合同(除原购房合同约定赠送停车位外，注意停车位有产权)。
5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购买者征收，但不得向交房时不愿意接受相关服务的购买者强制收费。
新房交房注意收房注意房款约定，客户和开发商签订合同，办理交接手续要根据开发商的通知确定时间。 房屋价款结算前，开发商有权顺延交付房屋的，客户可以在结清房屋价款后领取商品房。 新建公寓已符合合同约定的交付条件的，开发商应当在合同规定的新建公寓交付日期前书面通知卖方办理交接手续。
② 房子交钥匙的时候还要交哪些费用
【法律分析】：房子拿钥匙要交的费用如下：
1、契税：一般普通住房收取的契税应按照标准1.5%进行征收，非普通住宅收取的契税应按4%进行征收，个人购买一套房面积在90平方米以下的房子，应收取1%的契税。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：房屋维修基金包括：房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
3、房屋产权登记费：住宅和非住宅每套价格不同。
开发商收取的费用有以下几种：
1、房款尾款：根据双方合同约定。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定，均可以不交。
物业管理收取的费用如下：
1、物业管理费用：以合同约定为准。
2、水、电费周转金或保证金：有部分由物业收取，但费用最高不能超过普通家庭3个月的水电费用
3、停车管理费：按当地要求收费。
【法律依据】：《商品房销售管理办法》
第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
③ 期房交房时要交哪些费用大概多少钱
法律分析：1、房屋契税：房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金：公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。
税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，
商品住宅维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米;
无电梯框架结构住宅——55元/平方米;
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
3、产权登记费：产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本费：10元/本。
新房交房开其他费用1、房屋尾款：关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。2、房屋面积差补款：这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。3、购买车位款：一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位。
法律依据：《民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
④ 交房的时候还要交什么费用吗
交房要交的费用：
1、契税。房屋是带有商品属性的，所以购房也需要缴纳税款，契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少，如果购房者没有交契税就无法办理房产证，在实际操作中，还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
2、房屋维修基金。房屋维修基金跟契税一样都是属于买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。通常情况下，购房者是按购房款2%-3%的比例向售房单位交纳，全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有，会存入专项账户中不计入住宅销售收入。
3、物业费。在我们的日常生活中，物业公司和业主之间经常产生矛盾，所以针对物管费的缴纳还是有很多争议的。物业费的计算是从业主接房的时候开始的，所以业主收房后就要开始缴纳物业管理费了，物业费一般是半年或者是一年为单位交纳。房子越大费用就越多，业主最好提前准备好，另外，还要注意之前签订的物业合同，具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、其他费用。除了上述三笔占比比较大的费用外，根据不同的情况接房的时候业主可能还会交纳其他的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增容费煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。但这些费用不是必须要交的，业主可以自愿选择。
⑤ 期房需要交什么费用
一、期房需要交什么费用
1、期房需要交的费用有以下：
（1）房款。选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好；
（2）税费。住宅需要缴纳的税费种类有契税；
（3）住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
第二百八十四条
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
二、期房交房流程是什么
期房交房流程具体如下：
1、开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作；
2、业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验；
3、业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单；
4、房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。
⑥ 期房要交什么费用
法律分析：购买期房需要缴纳的费用有：
（一）购买房屋的费用：全款或首付款；
（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；
（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
⑦ 交房的时候还要交什么费用吗
如下：
1、契税
契税是购买房屋的时候必须要交的一笔费用，但是根据购房者的情况不同，购房者在交契税的时候享受的优惠也不相同，通常契税这笔费用跟我们购买的房子的房价成正比例收取，它也是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。
2、维修基金
维修基金其实就是大家口中常说的房屋维修基金或者是大修基金，维修基金遵从钱随人走的原则，所以购买二手房的时候通常是不用交的。但如果是购买新房的话，房屋维修基金这笔费用是不可缺少的，大部分业主不是很关注这笔费用，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
3、物业管理费
通常在交房的时候，开发商会让购房者先一次性交半年或者是一年的物业费，但是物业费其实是可以一个月一个月的交的，物业费通常是在交房的时候就开始交了。有些购房者收房后并没有及时入住，他们以为不入住就可以不缴纳物业费，其实这是错误的。
业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、面积测绘费
由于购买期房的时候我们是按照规划的建筑面积购买的，但实际上房子修建好之后，房屋的实际面积都会跟购房面积有差别，所以购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案。
5、其他费用
房屋交接是非常重要的一个环节，由于很多费用都是在这个环节交的，所以就会出现有些开发商违规收费的情况，购房者很有必要了解清楚哪些费用才是该交的。通常期房的购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。
交房时需要注意以下问题：
1、确定物业服务合同的权利义务内容；
2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致；
3、亲自验收确认房屋的工程建设质量问题。
根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十一条规定，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
⑧ 新房交钥匙时需要缴纳什么费用
物业管理费 还有公共费用。 其他的他们无权收。物业管理费主要保证小区安全清洁招的保安、保洁以及摄像头等等。公共费用所要的就是你房子的占地面积以及停车的一部分收费。其他的费用都是很小很小的、而且并不属于物业收取。