㈠ 买房子交首付时,除了交首付还要交什么费用
你是在哪买的吖?地区不同可能费用会有些差距!
深圳这边的话 ,18万的房子费用也就几千块!具体的话,就要看你买的那个房子有没有红本在手,如果不在手那还欠银行多少钱,登记价多少钱,买卖双方是否境内人士!知道了我就可以帮你算,不过是按照深圳现时的政策来算
㈡ 购房小白,在买房付了首付后,还需要交纳哪些税费
主要以契税为主,还包括房屋维修基金、交易手续费,物业管理费,还有相关的管理费。
补充扩展
买二手房要交哪些费用呢?
一、房价:二手房的总房价受建筑年限、面积大小、板块、配套设施等因素的影响。建议进行更多的比较,并综合考虑选择最合适的购买目标。
二、贷款月利率:虽然它在开始时没有到期,但是它被分配到每个月。如果每月支付的利息相对较大,最好在开始时留一些钱,以便能够承受几个月的利息,并给自己一个缓冲,以免过于紧张。如果你多次逾期还贷,银行可以收回你的房子。
三、中介费:如果你找到一个更好更可靠的中介,你可以减少交易过程中的许多麻烦。
四、二手房的税:主要有三大税种:契税、个人所得税、增值税和附加税。
五、其他费用:担保费、评估费、产权登记费、抵押登记费、手续费等费用
㈢ 贷款买房交房时要交哪些费用看完你就清楚了
如今,很多年轻人全款买房有压力,大都会选择去贷款买房。而贷款买房必须得先自筹一部分资金,把一些杂七杂八的费用给交了,开发商才会帮你贷款。下面一起来看看,到底有哪些费用是要提前交的。1、首付:
这个购房贷款自筹资金中的大头,一般为房贷额度的30%左右,具体根据首套房还是二套房,商业贷款还是公积金贷款,有所不同。这个钱是必须用自有资金的,不能刷信用卡,一定要记住。
2、购房契税:
纳税人购房必须缴纳的契税,在办理产权证时必须要提供契税发票。
购房契税一般根据房屋面积,按照房价一定的比例收取。一般首套房面积90平以下按房价的1%征收,90平以上按征收;二套面积90平以下按1%征收,90平以上按照2%征收;北上广深地区二套房按照3%的标准征收。
通常是在办理产权证时缴纳,也不排除个别开发商要求在购房时预缴契税,然后等交房后再按照实际面积与合同约定面积的误差,进行多退少补补。
3、抵押登记费:
贷款买房后都是要先把房屋抵押到银行,等还清欠款后再解除解押登记的,这个抵押登记费也是购房者自己交给房管局,一般是住宅80元/套,非住宅550元/套。
4、公共维修基金
房屋维修基金是当房屋公共部分和物业公共设施设备出现问题的时候需要用到的一项基金,比如房屋放宽、电梯大修、外墙等大规模维修,用的就是这部分的钱,也是在购房时由开发商收取,再交给房管局,费用一般为房款的2~3%。
㈣ 房子交首付还需交其他什么费用
需要。
第一步:交首付款,签买卖合同,交完首付款还应交印花税,在签订了购房合同后,别忘了在交纳首付款的同时,还需交纳印花税:按照总房价的0.5交纳。
第二步:办理购房贷款,交纳相关费用。在选择好贷款方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在办理贷款手续的同时,还需要交纳律师费和公证费。
在这里需要说明的是,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的,就不需要交纳这两项费用。
第三步:办理入住,签订物业管理公约,交纳采暖费和物业管理费
当然,在办理入住的同时,还要交纳一些费用,通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》,其中详细列明了应交纳的各项费用。
第四步:办理房屋产权证
等到一切手续都办妥后,开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商,也千万要认识到,这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的,开发商根本无权动用。
该办理房屋产权证了,购房者在这个阶段需要交纳的费用有:
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。
3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
4、证照印花税:按5元/户交纳。
5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户。
6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费:按相关规定交纳。
以上内容参考:海南省人民政府-买房需要付什么费用?买房需要注意什么问题?
㈤ 买房子要交哪些费用
一、买房子要交哪些费用
1、买房子要交费用如下:
(1)首付。首付比例最低为百分之20或百分之30;
(2)契税。面积在90平及以下,首套房、二套房契税为百分之一。首套房面积在90平以上,契税为百分之1.5;
(3)房屋维修基金;
(4)物业费。新房交房时,需要缴纳一年的物业费。另外,供暖的城市,还需要缴纳取暖费。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、买房子要注意哪些问题
买房子要注意:
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障;
2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值;
3、社区内部规划。比如说,供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响,还有楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响;
4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
㈥ 购买新房子都需要交哪些费用
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%。
3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、证照印花税:5元/本。
8、工本费:10元/本。
如果按揭,还需要以下费用:
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元。
(6)房子首付付清后需要交哪些费用扩展阅读:
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
参考资料:网络-新房交易税费