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临征土地费用计入什么时侯

发布时间: 2022-09-03 08:45:20

1. 临时征地做什么费用

中华人民共和国土地管理法》第五十七条:建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。 临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。

2. 征地费\土地款入无形资产科目还是在建工程科目

土地款,征地费应计入无形资产;设计费是指厂房设备的设计吗?如果是应和机器设备、建厂房所用水电费和员工工资计入在建工程;其他员工工资、日用水电费、因当期有销售收入应计入当期营业费用,如果当期没有收入且开办公司所用招待费等数额较大应计入待摊费用--开办费。

3. 交给国土局的临时用地管理费计入什么会计科目

交给国土局的临时用地管理费计入以下的会计科目:
1、收费应当开具行政事业单位收款收据,因为这些收款都要上缴国库的。现在开单位往来收据,那就是对方要进小金库,截留了。而且你司凭此收据也不能进费用。
2、直接进制造费用,进成本。

4. 筹建期间土地征用费是入固定资产还是长期待摊费用

1、企业以各种方式取得的土地使用权是无形资产,不是固定资产。
2、在筹建期间,为了取得土地使用权,企业支付的土地征用费、土地补偿金、土地出让金等,不能列支于长期待摊费用的开办费之中,要比照固定资产的购置一样,列支于无形资产项下:
借:无形资产-土地使用权
贷:银行存款
以上特此回答!

5. 企业建厂支付征地补偿费应在什么会计科目反映

1、如果是房地产企业,为开发房产项目征用土地支付的征地补偿费,计入“开发成本--土地征用及拆迁补偿费”科目。

2、如果是其他行业,支付征地补偿费,计入“无形资产--土地使用权”科目。

3、会计分录如下:

生产经营用地支付某项土地补偿款

借:无形资产—土地使用权

贷:银行存款

开发房地产用地支付某项土地补偿款

借:开发成本—土地征用及拆迁补偿费—土地补偿费—某项补偿费

贷:银行存款

(5)临征土地费用计入什么时侯扩展阅读

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是:

①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。

属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

③被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

④被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。

⑤征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。

各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

6. 征用农民土地,支付给农户的征地补偿款计到什么科目

根据土地用途及土地的情况 可分别考虑:无形资产、待摊费用、在建工程。

征地补偿费是对被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费和青苗补偿费。

在征地依法报批前,县级以上人民政府国土资源部门应将拟征地的用途、位置、面积、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人。

县级以上人民政府国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查;

调查结果应与被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人共同确认,其共同确认的有关材料应当作为征地报批的必备内容。经依法批准的征地事项,应当予以公示。

在征地依法报批前,当地国土资源部门应当告知被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人,对拟征土地的补偿标准、安置途径有要求听证的权利。

当事人要求听证的,应当在被告知后5个工作日内提出听证申请。国土资源部门应当自收到听证申请之日起20日内按照有关规定组织听证。

征收或者征用农村土地的,必须依法办理征地手续并及时足额支付征地补偿费。任何单位和个人不得截留、挪用、拖欠征地补偿费。

(6)临征土地费用计入什么时侯扩展阅读

土地补偿费的概念:

土地补偿费国家建设征用土地时,为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。其实质是对农民在被征用的土地上的使用性质,长期投工和投资的补偿。

“土地征用补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。”

土地补偿费的计算:

征用耕地的补偿费为该耕地征用前三年平均年产值的6-10倍。按照上述标准支付土地补偿费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。

土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

商品菜地开发建设基金费用收取标准:

城市郊区为供应城市居民吃菜,连续三年以上常年种菜或养殖鱼虾等的商品菜地和精品鱼塘。

城市人口(不含郊县人口,仅指市区和郊区的非农业人口,下同)百万以上的市,每征用一亩菜地,缴纳7000—10000元。城市人口50万~100万的市,每征用1亩菜地,缴纳3000-5000元。

在京、津、沪所管辖县征用为供应直辖市居民吃菜的菜地,也按该标准缴纳。城市人口不足50万的城市,每亩缴纳3000-5000元。在同一城市,对中央和地方的建设项目征地,按同一标准收取。

7. 临时使用土地补偿费计入什么明细科目

如果该笔土地补偿费不大且该地块用来作商业经营使用,记入“销售费用——土地补偿费”,要是生产使用记入“制造费用——土地补偿费”,也可记入“管理费用——土地补偿费”,以上科目如果不设二级科目“土地补偿费”可记入二级科目“其他”;假如该笔土地补偿费相对较大,可记入“长期待摊费用-——土地补偿费”,按使用期限分期按月摊销进以上对应科目二级科目“摊销费”中。

8. 征地管理费如何做会计分录,计入管理费用--土地使用费 合适吗

征地的管理费 如果是房地产企业计入:开发成本---土地征用及拆迁补偿费 如果是其他企业 可以计入无形资产-----土地使用权