Ⅰ 买房子银行按揭首付都包含哪些费用
你好，
一、交易费用
1、 契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。
2、登记费：每套80元
3、 印花税：5元
4、手续费：3元/平方米
二、贷款费用
1、 贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化
2、抵押费：贷款额×1.4‰
3、登记费：80元
4、印花税：5元
这里需要说明一点：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用还是因人而异的，在买房之前，购买者不防问清楚房产销售商。
望采纳
Ⅱ 买房子交首付时，除了交首付还要交什么费用
你是在哪买的吖？地区不同可能费用会有些差距！
深圳这边的话 ，18万的房子费用也就几千块！具体的话，就要看你买的那个房子有没有红本在手，如果不在手那还欠银行多少钱，登记价多少钱，买卖双方是否境内人士！知道了我就可以帮你算，不过是按照深圳现时的政策来算
Ⅲ 买房子首付要交哪些费用
1、契税，首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收；二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策）。
2、住房维修基金，缴纳标准如下：各地政策不同，一般是购房款的2-3%。一般是交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。
3、按揭费用，抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交给房管局。保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率（各家保险公司不同，一般较低为0.06%）×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。
Ⅳ 买房交首付时还需交哪些费用
买房交首付时还需交以下费用：
契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。
公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。
面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。
装修垃圾清运费的收取。由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。
装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
新房所涉及的单元程控门、入户防盗门有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用。至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。
水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目。具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。
Ⅳ 买房子首付都包括哪些费用
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
(5)做微首付购房有哪些费用扩展阅读：
购房首付的注意事项：
1、购房者买房交首付时一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、购房者在买房交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，不能草率行事。
3、购房者买房交首付之前，一定要留意合同是否有开发商逾期违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金。
4、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
Ⅵ 买房付首付 还需要交其他什么费用吗
买房交首付时还需交以下费用：
契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。
公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。
面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。
装修垃圾清运费的收取。由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。
装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
新房所涉及的单元程控门、入户防盗门有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用。至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。
水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目。具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，
Ⅶ 首付有哪些费用买房
买房除了准备首付，还需要准备房屋过户的税费和登记费等。税费有：契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税需要买房人承担，营业税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
Ⅷ 首付购房的费用有哪些
买房除准备首付外还需准备的费用有：房屋过户的税费和登记费。税费有契税、增值税、土地增值税、个人所得税等，契税需要买房人承担，增值税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。
【法律依据】
《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
Ⅸ 房子交首付还需交其他什么费用
需要。
第一步：交首付款，签买卖合同，交完首付款还应交印花税，在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5交纳。
第二步：办理购房贷款，交纳相关费用。在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳律师费和公证费。
在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
第三步：办理入住，签订物业管理公约，交纳采暖费和物业管理费
当然，在办理入住的同时，还要交纳一些费用，通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》，其中详细列明了应交纳的各项费用。
第四步：办理房屋产权证
等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的，开发商根本无权动用。
该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有：
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×27.5(元／平方米）计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×22(元／平方米）计算结果交纳。
3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳（住宅免收）。
4、证照印花税：按5元／户交纳。
5、产权登记费：住宅类房屋按80元／户交纳；非住宅类房屋按550元／户。
6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
7、国土证办证费：按相关规定交纳。
以上内容参考：海南省人民政府-买房需要付什么费用？买房需要注意什么问题？
Ⅹ 买房子首付都包括哪些费用
一、交易费用 1、 契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。 2、登记费：每套80元 3、 印花税：5元 4、手续费：3元/平方米 二、贷款费用 1、 贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化 2、抵押费：贷款额×1.4‰ 3、登记费：80元