A. 日本买房需要交什么费用
在日本买一套房子需要多少钱呢？就以东京的新建商品房来说吧，根据最新的调查结果，买一套房子只需要6300万日元，换算成人民币大概是340万人民币不到。不过，日本的房子普遍较小，平均只有72平方米，所以东京地区的新建房屋大概是87万日元（约46800元人民币不到）/平米。当然了，这个数据是 平均的，根据房子位置、周围环境、使用建材、公共设施等等，房子之间的价差也是非常大的。
大阪神户的房子就更便宜了，更别说北海道之类的地方了。那里人少地多，房子便宜。一些相当于中国二三线的城市，直接送土地（有的土地每平米只要540日元，也就是不到人民币30元），土地归购房者所有，自己盖房子，还有税收减免。
这是新房的价格，那么二手房呢？更便宜。今年东京的一套二手房大概是2562万日元（人民币138万元），每平米的均价为55万日元（人民币不到3万元），跟新房的差距非常大。
也许有人会说，东京的房价还是比北京上海的贵啊。可是如果考虑一下日本人的收入就知道不贵了。我一个朋友刚毕业在东京工作，第一年工资是每年大概 300万日元左右（人民币约16万元），不算其他奖金加班费补贴，这也是日本所有大学应届毕业生的平均工资。之后3年都涨了工资，现在大概是600万日元 不到，以后不出意外的话每年都会涨工资（日本有一个春斗的说法，就是相当于工会的组织跟代表各个公司的组织讨论职员工资升降等等），升职的话涨得就更多 了。按照这个收入估算，10年不到就可以买一套3居室的新房，买二手房要的时间更短。
有人说日本人买房子要交的税多，其实说起来日本也就比中国多一个房屋的固定资产税，也就是买了房子之后，购房者每年要交1.4%的房屋固定资产税。但是，即使是这个固定资产税也是根据情况的不同会有不同程度的减免。所以，在日本买房的时候，购房者大概要交房价8％左右的税费，包括中介费、印花税、房屋取得税等等。
B. 日本买房手续中需要哪些费用
在日本买房时会产生三个主要方面的费用。买卖签约时的费用：中介手续费、印纸税。住宅贷款时的费用：贷款保证金、事务手续费、印纸税、团体信用生命保险、火灾保险、地震保险。登记手续时的费用：登录免许税、司法书士报酬。入居后的费用：不动产取得税、固定资产税、都市计画税，公寓的情况下还有管理费、修缮费。
一般来说，在日本买房时，会产生三个主要方面的费用。根据费用的目的不同，可以进行如下归纳为：
一、买卖签约时的费用仲介手数料
金额为“交易价格×3%+60000日元”，不含消费税。
印纸税
贴在物件的“买卖合同”上的印花费。根据合同买卖金额决定印花额。
二、住宅贷款时所需的各种费用贷款保证金
这个是付给第三方保证公司，根据银行不同，有收和不收的。
事务手数金
付给银行的手续费，一般是贷款金额的百分1.5到百分3之间（不含消费税）
印纸税
签约住宅贷款契约书的“金銭消费贷借契约书”上贴的，根据契约书的贷款金额决定。
团体信用生命保险金
在贷款期间死亡、发生高度障碍的情况下，代替本人是人寿保险公司支付贷款余额的保险。有些银行包含在利息中。
火灾保险金、地震保险金
是对购买的物件在需要加入保险的时候支付的钱。金额根据保险内容和保险期限等决定。
三、登记手续时产生的费用登记是指购买土地和建筑物的所有者过户的手续。
有住宅贷款的话，也要进行抵押权设定登记，表示物件是抵押给银行。
登录免许税
办理登记手续时所需的税金，税额＝固定资产税评估额×税率(2%)。
司法书士报酬
这是委托司法书士办理登记手续时的报酬，根据成交金额决定。
四、入居后产生各费用不动产取得税时一次性的，固定资产税和都市计划税时每年支付的。
不动产取得税
这是购买土地和建筑物时要征收的税金，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）。
固定资产税、都市计画税
每年的房产税，固定资产评估价x1.4%和固定资产评估价x0.3%。
管理费、修缮金
公寓的情况下会产生。
在日本买房的时候，需要交纳的税费比较杂，但加起来的总金额并没有想象中那么多。需要在签约时具体确认。
日本买房手续
日本买房费用
日本买房税费
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C. 在日本买房每年需要交多少费用
经常听一些朋友跟我说：在日本买房，因为税费高，所以成本就会很高。这究竟是不是真的呢？
回答如下所示：日本一年的房产税费只占到了房款的1.5%~2%，具体怎么样？一张供大家了解情况的完整税务图如下所示：
要是在日本买了房，固都税、物业管理费、修缮金和托管费这些都包括在我们要交的费用项目里。
固都税被人们普遍称作房产税，通常来讲，该数值会是房产交易金额的0.2%-0.3%。拥有价值几十万的房子，一年要交1000多元。
解决了房产税后还有物业管理费、修缮金，这是每个月固定要交给物业的费用作为物业服务费以及日后修缮用的资金，这些不论在哪买房也都要交。日本不同的房子物业不同，报价也不同。一般而言，小户型投资公寓的管理修缮费都会在8000-12000日元这个范围，根据汇率来看，就是400－700元人民币。
作为海外房东还有一点，这个房产托管公司的托管费需要我们交。是每月按月结算的，而且这个费用一般是租金的5%+消费税。在你会日语、可以自己打理的情况下呢，这样就可以节省这个费用了。
所以呀，假设不报个人所得税的话，一年要交的持有费用就是固都税、管理修缮费、托管费这三个费用，这些费用的话，它占了房价的1.5%-2%。
这个费用已经很平价了，想一想，在日本东京投资一套小公寓的收益一年能有5-8%，除去各种税费，收益也比国内一线房产高太多了，所以我收集了一批收益稳定的日本楼盘资料，只要点击就可以免费领取【值得投资的日本房产】
如果是新手首次打算投资日本房产，特别是刚开始了解日本房产投资，难免遇到误区，走不少弯路。我在这里给大家简单梳理一下日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
长租（公寓）选东京，民宿（一户建）选大阪，情怀选京都。其他地方不考虑。广义上讲，日本除了两三个主要城市，其他地方确实不好投资，投资的回报难以预料。即使最近地价涨得很疯的北海道、冲绳，都有坑，在日本投资房产时，想要稳定和安全的投资，就是把东京23区里面的长租公寓看准了。在日本房产投资中见得最多的，就是这种方式。日本最值得投资的长租公寓有哪些，点击免费查看楼盘资料【日本值得买的长租公寓】
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房，倘若只将选房标准瞅向地段，我们的选择应该集中在千代田、港区、中央区、新宿区、涩谷区这核心五区的房子，可是最近，很多无空房和因空房而烦恼的房产混杂在这些区域，“多极化”趋势越来越鲜明。所以，要选好房一定要事先制定好自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，我们制定的准则越细，那些优质房产才更有可能被我们寻找到。相反地，若我们选择的标准非常的低，那些优质房产将更没有可能被我们寻找到。在这里我们就给大家分享一个对小型投资公寓制定的“好房标准”，我们也建议大家以此做个参考，并结合自己的情况合理调整。我们点击此处就可以了解到投资日本房产的好房标准是什么【点击咨询日本好房标准】
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
再三强调：“表面收益率”不是真实收益！
表面到底是什么？其实就是国内的“毛”、到底也是一个没有扣除成本的粗算收益。有一个中介看到“表面收益率”就不停地小题大做的话，这个房子收益率达到了10%！一定不能相信。日本的持房成本包括了房产税（固都税）、托管房产的费用，此外每个月都还需要再交修缮金和物业费（这个和托管费不是一样的），杂七杂八的费用减下来大概会砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要留意你买的房是不是高于周围的房价。虚报房价的行为在东京也会发生（虽然不多），因此建议大家在购房前先对周围价格做个对比。比价的方法有很多，对于第一次投资日本房产的朋友，建议找几个专业人员询问相关信息，避免被骗。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格很贵，比二手房大概要贵一倍，而且房价一张在涨，涨了几年了，很多有日本刚需们停止了以购买新房作为自己的第一套房的想法，还是决定买了二手房。随着刚需减少，新房的房价在2020年东京奥运会后会有很大的概率出现下跌，如果有人知道你只是投资，还硬是推荐你买东京的新房，万万不要被骗了。
以上这些就是我对于第一次投资日本房产的朋友们，买房时的一些建议。
D. 持有日本房产每年需要缴纳哪些费用
大家若想详细了解，请看下面这张完整税务图：
持有日本的房子时，我们需要交的费用有:固都税、物业管理费、修缮金和托管费。
固都税在人们普遍的理解中就是房产税，该数额是房产交易金额的0.2%-0.3%。
除此之外，还有物业管理费、修缮金，为了日后修缮用的资金以及物业服务费，这是每个月都要交给物业的。在买房时，这些费用是一定要交的。日本房子的报价根据物业的不同会有差异。
还有个人所得税，总的费用会根据具体情况和地区的不同会有所差别，想知道你投资的房产具体费用是多少，建议大家可以测算一下会明确一点【算一算日本房产税要多少钱？】只是诸位要清楚一点，投资日本房产并不是稳赚的，我见过买了3年升值30-40%的房产，见过有人买了三年的房产，送人别人都不要。原因是啥？
因为大多数第一次投资日本房产的朋友，遵照在国内买房的思路去投资日本房产，那就完全不对了。我们在国内买房投资重视的是可不可以低买高卖，而日本房产看的是如何通过出租获得长久稳定收益，所以在选房的时候看中的是好地段、优质、能长期出租的房子。到底在日本哪些可以用于投资呢？不是很着急的小伙伴，建议阅读以下优质房源信息【最值得投资的日本房产】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险：空室风险。房屋空着，租不出去，对租金的影响是很大的。可能你今天只是花十万买了一套房子，看着成本很低，若十年租不出去，等于白花这钱。在日本房产投资方面，要注意很多风险，针对新手们还是比较容易踩坑的，建议大家在还没做出投资决定之前，看看我多年来了总结的投资日本房产经验【投资日本房5大问题，字字诛心】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
E. 日本买房有哪些税费呢
房产税那它的整体是什么样的呢？下面是我想要给大家介绍的完整的税务图：
要是在日本买了房，固都税、物业管理费、修缮金和托管费这些都包括在我们要交的费用项目里。
固都税在日常生活中又叫做房产税，通常来讲，该数值会是房产交易金额的0.2%-0.3%。
除了上述的房产税，还要考虑物业管理费、修缮金，这就是物业服务费以及日后修缮用的资金，是每个月都要交给物业的固定费用只要你买房，就一定会需要这些费用。日本的房子物业是不相同的，报价因此有变动。
最后，海外房东还有些地方不一样，托管费还需要我们交给房产托管公司的。是每月按月结算的，而且这个费用一般是租金的5%+消费税。还有个人所得税，总的费用会根据具体情况和地区的不同会有所差别，想知道你投资的房产具体费用是多少，建议大家可以测算一下会明确一点【算一算投资日本房产要交多少税费】
很多人担心买日本房产，每年要交一到两个点的税费觉得太高了，但是你算一算，投资日本房产的收益一般能达到6-8%，最低也能达到4-5%的平均毛租金回报率。而中国的四大一线城市，租金回报率全部低于2%。最低的深圳，只有1.49%。而且三大都市圈2019年以来租金和房价都在持续涨，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。这投资升值空间一目了然。
只不过各位要明白，投资日本房产并不是稳赚的，我见过买了3年升值30-40%的房产，也见过买了3年就连送出去都没有人要的房产。原因是啥？
因为大多数第一次投资日本房产的朋友，遵循在国内买房的方式来投资日本房产，那可就错误到极点了。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，但是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，所以好地段、优质、能长久出租的房子是选房的时候侧重考虑的。在日本终究哪些房产适合投资呢？时间上没有限制的朋友，建议阅读以下优质房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。如果房屋空着租不出去，那租金的影响是几年，甚至几十年。可能你今天只是花十万买了一套房子，感觉成本很低，在未来10年租不出去，这钱相当于白花了。假如要投资日本房产，要注意很多风险，新手容易遭受到损失，建议大家在还没做出投资决定之前，可以了解一下我总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
F. 购买日本的房产有哪些费用
购买日本房产时，除了支付房产本身的价格以外，还需要支付火灾保险费、地震保险费、印花税、不动产取得税、登记许可税（所有权转移登记）、司法书士费、中介手续费。后期维护房产时需要交所得税、固定资产税、都市计划税，公寓适用的管理费和修缮费，以及如果委托管理公司的管理代理费。
所谓日本房地产投资，是指为了获利，在房子上投入大量资金。简单来说，就是要花钱买房子并出租。在日本买房并不是只有纯购买的费用。因此，除了了解清楚除房产价格以外，还要明确涉及以下费用。
一、购买房屋时的初期费用
火灾保险费、地震保险费
印花税
不动产取得税
登记许可税（所有权转移登记）
司法书士费
中介手续费
二、持有房屋时的维护费用
公寓管理费、修缮费
支付给管理公司的管理代理费
税金（所得税、固定资产税、都市计划税）
三、其他不定期的费用
入住者离开时的清洁费
坏掉的空调等的设备修理费
每隔10-15年进行大规模修缮时，也有需要追加修缮费的情况
四、房屋出售时的费用
中介手续费
如果有出售利润产生，需要缴纳不动产转让所得税
虽然一条一条费用项目很细，但实际加起来并不是一个多么高的数字。日本的房产市场透明而有诚信，有严格的管理制度。安心之余也要知道，投资日本不动产的情况下，重要的是“能够获得稳定的租金”，“能够维持较高的入住率”。也就是说，需要购买可以维持稳定入住者的房子。
日本房产网络
日本房产经纪
日本房产所得税
外国房产
房产中介
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G. 日本买房费用需要交纳哪些
老是有朋友跟我说：若想在日本买房，就要承担由于税费高带来的成本高的压力。他们说的到底对不对呢？
下面便是这个问题的答案：日本的房产每年要交的税额只是房款的1.5%~2%，那它具体是什么样的呢？下面是我想要给大家介绍的完整的税务图：
作为日本房子的持有者，我们需要交固都税、物业管理费、修缮金和托管费。
固都税在日常生活中又叫做房产税，按照正常情况来算会是房产交易金额的0.2%-0.3%。拥有价值几十万的房子，一年要交1000多元。
再来是物业管理费、修缮金，这是一笔固定支出，用处是作为日后的修缮的资金以及物业服务费。这些费用在买房时无论如何都要缴纳。日本房子的报价根据物业的不同会有差异。正常情况下，小户型投资公寓的管理修缮费离不开8000-12000日元这个范围，也就是400多-700多人民币。
最后，海外房东还有一个值得注意的地方我们还需要把托管费交给房产托管公司的。是每月按月结算的，而且这个费用一般是租金的5%+消费税。在你会日语、可以自己打理的情况下呢，这样就可以节省这个费用了。
所以呀，假设不报个人所得税的话，固都税、管理修缮费、托管费是作为一年的持有费用的名义需要持房者交的，占比差不多是房价的1.5%-2%。
这个费用可以说相当实惠了，想一想，在日本东京投资一套小公寓的收益一年能有5-8%，即使减去了各种的税费，收益仍然高于国内一线的房产，因此学姐归纳了一批收益稳定的日本楼盘资料，免费领取只需点击【值得投资的日本房产】
倘若你是小白，第一次计划买日本房产进行投资，特别是刚开始了解日本房产投资，难免遇到误区，走不少弯路。我在这里给大家简单梳理一下日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
长租（公寓）选东京，民宿（一户建）选大阪，情怀选京都。其他地方不考虑。从广义上来讲，日本仅仅除了两三个主要城市，其他地方都不好投资，投资的回报不见得会有多好。纵使一些地价涨疯了的城市也会有坑，例如北海道、冲绳，我们将投资目标定为日本房产时，要力求稳健与安全，便是把东京23区内的长租公寓认准了。这也是在日本房产投资中，经常能看到的投资方式。日本最值得投资的长租公寓有哪些，点击免费查看楼盘资料【日本值得买的长租公寓】
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房，倘若只将选房标准瞅向地段，核心五区（千代田、港区、中央区、新宿区、涩谷区）的房子一定是我要推荐的主要选择，但是最近，经常有无空房和因空房而烦恼的房产混杂在这些区域，我们也可以看出这样的“多极化”已经是大趋势了。正因如此，我们在选房之前一定要制定一个自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，就凭这些细致的一系列准则，寻找到优质房产的概率就越大。而在选择标准不够细致的情况下，我们将越不可能寻找到优质房产。因此，我们这里也有一个对小型投资公寓制定的“好房标准”，大家可以根据自己的投资意向来调整。点击咨询投资日本房产的好房标准【点击咨询日本好房标准】
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
这句话要反复地讲三遍才行：“表面收益率”绝不等同于真实收益！
什么是表面？表面就是我们在国内所说的“毛”、是没有扣除掉成本的一种粗算收益。要是有一个中介指着“表面收益率”就开始横生枝节的话，这样一来这个房子的收益率达到了10%！一定不能相信这个。日本的持房成本有房产税（固都税）、托管房产的费用，还有修缮金和物业费是每个月都必须要交的（这个跟托管费不一样），如果减去杂七杂八的费用的，那会降低1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要看看你所购的房是不是比周围的房价都要高。东京也可能存在虚报房价的情况（即使这种情况不是很多），因此建议大家在购房前先对周围价格做个对比。比价的方法有很多，假如你是第一次投资日本房产的人群，建议先去向专业人员了解更多信息，防止被坑。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
东京二手房的价格比新房大概便宜一倍，而且近几年来，房价每年都不同，一直在上涨，购买新房作为自己的第一套房的日本刚需们有很多都放弃了，而是买了二手房。在2020年东京奥运会后，无人购买的新房房价就更加容易下跌了，倘若有人并不在乎你是不是做投资，偏要你买东京的新房，别上当。
上面这些是送给首次投资日本房产的大家，对于买房时的几点建议。
H. 日本投资买房有哪些税费
在日本投资买房时产生的税费包括以下三项：根据房产买卖契约书上记载的金额缴纳印纸税；将该不动产的法律权利关系资料登记到地方税务局所管理的官方不动产登记簿时需缴纳登录免许税；土地和建筑物所有权转移、赠与、新建（或增建）时需缴纳不动产取得税。
在日本，买房不仅仅拥有房产所有权，还会拥有土地的所有权，这就意味着在日本买房不仅需要缴纳房子的税费，还需要缴纳土地的税费。下面整理归纳了会产生的各项税费。
一、印纸税
印花税（国税）：在日本，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。买房过程中，根据房产买卖契约书上记载的金额，需缴纳的印花税也不同。不过大部分情况下印花税金额较少，大额房产交易中印花税的金额就会高一些。截止至2022年3月31日之前（由2020年再延长两年）的房产买卖契约，印纸税享有税率减轻制度，具体的印花税及减轻情况参考如下。
二、登录免许税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利时，缴纳的登记税费。“登录”在这里指的是，将该不动产的法律权利关系资料，登记到地方税务局所管理的官方不动产登记簿里。这是为了向所有者(和一般民众)公告该不动产的地址、所有者姓名、权利关系等资料。登记费用为土地固定资产评估额×2%+建筑固定资产评估额×2%。
税率减轻制度
于2021年3月31日之前登记的，土地所有权转移登记税率减轻为1.5%。另外，根据购房目的以及建筑情况的不同，建筑的所有权转移登记税率也有相对应的减轻制度，详细须洽各地方政府主税局。
三、不动产取得税
不动产取得税是指，无论土地和建筑物是否有登记于不动产登记簿，也无关购买价格、建设价格等，在土地和建筑物所有权转移、赠与、新建（或增建）时，买主必须缴纳的税金。费用为土地固定资产评估额的4%+建筑固定资产评估额的4%。
税率减轻制度
截止至2021年3月31日之前（由2018年再延长三年），土地和/或住宅的所有权转移、赠与、新建（或增建）的情况，可享优惠税率3％特例（住宅以外的建筑物为4％税率）。此外，住宅用地的情况下固定资产评估额（课税标准额）可享50%的减额，即住宅用地可享优惠税率1.5％。各地方政府的规定会有些许出入，详细须洽各地方政府主税局。
以上为日本投资买房的税费介绍。
日本买房指南
日本买房价格
日本买房政策
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I. 在日本买房要交哪些税
在日本购房时产生的税费包括以下三项：根据房产买卖契约书上记载的金额缴纳印纸税；将该不动产的法律权利关系资料，登记到地方税务局所管理的官方不动产登记簿时需缴纳登录免许税；土地和建筑物所有权转移、赠与、新建（或增建）时需缴纳不动产取得税。另外，持有日本房产期间需要每年缴纳固定资产税及都市计划税。
在日本，买房不仅仅拥有房产所有权，还会拥有土地的所有权，这就意味着在日本买房不仅需要缴纳房子的税费，还需要缴纳土地的税费。下面整理归纳了会产生的各项税费。
一、购房时印纸税印花税（国税）：在日本，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。买房过程中，根据房产买卖契约书上记载的金额，需缴纳的印花税也不同。不过大部分情况下印花税金额较少，大额房产交易中印花税的金额就会高一些。截止至2022年3月31日之前（由2020年再延长两年）的房产买卖契约，印纸税享有税率减轻制度，具体的印花税及减轻情况参考如下。
契约书记载金额 印花税
登录免许税登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利时，缴纳的登记税费。“登录”在这里指的是，将该不动产的法律权利关系资料，登记到地方税务局所管理的官方不动产登记簿里。这是为了向所有者(和一般民众)公告该不动产的地址、所有者姓名、权利关系等资料。登记费用为土地固定资产评估额×2%+建筑固定资产评估额×2%。
税率减轻制度
于2021年3月31日之前登记的，土地所有权转移登记税率减轻为1.5%。另外，根据购房目的以及建筑情况的不同，建筑的所有权转移登记税率也有相对应的减轻制度，详细须洽各地方政府主税局。
不动产取得税不动产取得税是指，无论土地和建筑物是否有登记于不动产登记簿，也无关购买价格、建设价格等，在土地和建筑物所有权转移、赠与、新建（或增建）时，买主必须缴纳的税金。费用为土地固定资产评估额的4%+建筑固定资产评估额的4%。
税率减轻制度
截止至2021年3月31日之前（由2018年再延长三年），土地和/或住宅的所有权转移、赠与、新建（或增建）的情况，可享优惠税率3％特例（住宅以外的建筑物为4％税率）。
此外，住宅用地的情况下固定资产评估额（课税标准额）可享50%的减额，即住宅用地可享优惠税率1.5％。各地方政府的规定会有些许出入，详细须洽各地方政府主税局。
二、房屋持有阶段持有日本房产期间，每年需要缴纳的税费包含：
固定资产税税额为固定资产评估额的1.4%
都市计划税税额为固定资产评估额的0.3%
固定资产税和都市计画税，统称“固都税”。是日本政府向每年1月1日当天拥有不动产的所有者（纳税义务人）征收的税金。这两项税金分别是将每年4月、7月、12月和次年2月做为一个年度的四期。纳税义务人必须按照纳税通知书指定日期，一次或分四期缴税给当局政府。
以上就是关于日本购房及持有房产中会产生的各项税费介绍。
日本房屋税费
日本增值税
日本税收
日本购房税
日本买房税费
版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
J. 在日本买房后，每年需要缴纳哪些税啊
具体要交多少税费，大家可以借鉴一下下面这张详尽的税务图：
假如购买了日本的房子，我们需要交固都税、物业管理费、修缮金和托管费。
固都税在人们普遍的理解中就是房产税，该数值按房产交易的金额来确定，范围在交易额的0.2%-0.3%。
还有物业管理费、修缮金也要花费一笔钱，这是每个月固定要交给物业的费用作为物业服务费以及日后修缮用的资金，这些费用在买房时无论如何都要缴纳。日本的房子根据物业的差异，报价会不一样。
最后，海外房东还有一个不同的地方，这个房产托管公司的托管费需要我们交。即使费用一般是租金的5%+消费税，每月也是按月结算的。还有个人所得税，总的费用会根据具体情况和地区的不同会有所差别，想知道你投资的房产具体费用是多少，建议大家可以测算一下会明确一点【投资日本房产要交多少税费？】
很多人担心买日本房产，每年要交一到两个点的税费觉得太高了，但是你算一算，投资日本房产的收益一般能达到6-8%，最低也能达到4-5%的平均毛租金回报率。而中国的四大一线城市，租金回报率全部低于2%。最低的深圳，只有1.49%。而且三大都市圈2019年以来租金和房价都在持续涨，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。这投资升值空间一目了然。
可是有一点我要说，投资日本房产并不是你想象的那样就容易就可以升值的，我见过买了3年升值30-40%的房产，买了三年的房产，送人别人都不要。是什么原因？
因为蛮多第一次投资日本房产的伙伴，拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那就完全不对了。我们在国内买房投资看的是低买高卖，然而日本房产重视的是怎么样利用出租的方式长久稳定获利，于是地段佳、优质、能长期出租的房子是选择房子的时候注重的。到底在日本怎样的房产值得投资呢？有时间的小伙伴，建议阅读以下优质房源信息【值得投资的日本房产】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室直接影响购房后好几十年的租金收益。也许你今天花了十万买房，似乎成本很低，但如果十年租不出去，这钱就等于白花了。如果说真的要投资日本房产，有很多风险需要引起我们注意，新手容易受损，希望大家在考虑是否投资时，先来阅读以下我结合多年投资日本房产经历总结出来的经验【投资日本房产不懂这些，小心被坑】
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