❶ 父亲把房产赠与儿子要交哪些费用
一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费：1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%。个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
具体的费用流程：
1、买卖形式的过户手续如果是买卖形式将父母房产过户给子女，需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证，到房屋管理部门办理房屋转移登记。
2、赠与形式的过户手续如果以赠与形式将父母房产过户给子女，那么你和父母需要先到公证处做赠与合同的公证，再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记。同样，你和父母都需要带身份证、户口本、结婚证、房产证等文件。
3、继承办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。
4、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
❷ 我要做一个真正的儿子。作文
我要做个认真学习的好孩子我、爸爸、妈妈和哥哥组成了一个幸福的家庭.哥哥长期在外居住,所以在家里,我就少了一个玩伴.爸爸是个十分严厉的人,妈妈精明能干,是家里的主管大臣.我呢,则是一个孝顺的孩子.我可是个名副其实的孝顺孩子.去年秋天,正值秋收.一场车祸降临在爸爸身上.还好,伤势不是很严重,但也得住上半个月的院.因为是秋收,所以家里的人都很忙.国庆节和中秋节刚好又碰在了一起,这不,在院照顾爸爸的重任便落到了我的身上,一个星期我都是在医院里度过的.上午打点滴,我得看着.到了中午,就到食堂领饭,回来后还要一口一口的喂爸爸吃饭,吃过饭,爸爸睡午觉,我就得写作业了.爸爸醒了,我还得打水,给爸爸搓脚.晚上还得陪床.天天如此.临床的爷爷看见了,乐呵呵的对爸爸说：“你摊上了个好闺女,孝顺呐!”我听了心里美滋滋的.爸爸脸上也洋溢着自豪.终于,爸爸在我的细心照料下,很快康复了.前几天,在一个烈日炎炎的下午,我和妈妈一起下地去种地瓜.妈妈栽苗,我浇水.妈妈在认真的干活,而我却想方设法的偷懒.这时,我看到了妈妈满头大汗.心想：刚才我做的太不对了,我怎么能这样呢?现在我一定要努力学习,等将来来回报妈妈.让她无忧无虑.回到家后,妈妈换下脏衣服,准备洗一洗.我说：“妈,你让我洗吧!”妈妈说：“不用了.”我说：“你可别小瞧我!我已经长大了,你就让我洗吧!”经我再三请求,妈妈终于答应让我洗了.看着容易,做着难.我费了九牛二虎之力终才洗完了.以前我的衣服都是妈妈给我洗的,没想到洗衣服这么累.那么,以后的衣服我决定就自己洗.
❸ 儿子的房子赠与父亲需要什么手续
法律分析：房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
❹ 儿子，我想对你说 作文
亲爱的儿子,当你看到这封信的时候,你已经是一个小大人了,你拥有各种稀奇古怪的想法,你不在时时刻刻需要爸妈的照顾了,在这里爸爸妈妈祝贺你!下面的这些话都是爸爸用时间总结出来的,希望你能够认真阅读!
在我人生的每一个阶段,生活都不一样,小学时,我唯独不喜欢学习,就好似老师口中的算盘珠子----拨一下动一下,有时还波了不动,或许那时候我们每天上学只不过是为了与快乐同行。
初中阶段,开始有了自己的理想,而实现理想的捷径就是学习,所以我希望自己能够考上一所不错高中,然后逐步完成自己的理想。因此学习压力就开始加重了,每天都有做不完的作业。而且不懂制定学习计划,认为那只是做无用功罢了.生活虽然忙碌,但却毫无节奏可言。而自己每天经过杂乱而又忙碌的学习就会盲目的认为自己进步了不少,于是心里也会有一种小小的满足感.在这样的学习下后果也就可想而知了。
到了高中阶段,学习就唯有自己了.因为我们已经长大了,不再是小孩子了.但不可避免的会有一些懈怠心理,最普遍的就是在学习疲乏的时候,心想今天学习了很长时间,应该放松一下了.此类心理总是出现在晚上与’睡神’战斗的时候.然而懈怠心理就是决定成败的最后一根稻草,不过只要我们有理想有追求,就会无限的精力与活力,随之这最后一根稻草便什么也不是了。倘若在管理松懈的高中,我们没有自己的理想追求,有没有对未来的计划。那么随性的生活会就会让我们变得懒散,无聊的时间多的让我们空虚。发呆,闲逛,闲混,日子就这么过着,可心里充满了罪恶感。这无非是最无趣的生活了。就像暮年的老人,失去了生活的目标。
有人说,学习这么多知识没有什么用处?也有人说,学习是为了陶冶情操,但我认为,学习是为了造就我们持之以恒,坚韧不拔的品格。所以,儿子你应该认真对待学习,培养好的习惯,成为一个成功的.有价值的人。
还有你应该认真对待生活中的每一件事,每一个人,这是你生活中的必修课,倘若你放弃了,人生便是暗淡无光的,毫无生机可言的,快乐也不必再说了。
儿子我的经验还有最后一条,也是最重要的一条,就是;我们该以快乐的心态对待每一天,这样,我们眼中的世界会变。
❺ 儿子继承父亲的房子需要交多少费用
一、儿子继承父亲的房子需要交多少费用
1、儿子继承父亲的房子需要交多的费用为：
（1）儿子继承父亲房产需交哪些费用如果是继承过户，要先作继承公证；
（2）然后到房产交易中心办理过户手续，缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税；
（3）不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税满五年的免，要缴纳20%的个人所得税利润的20%或房价的1%。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十四条
有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
二、继承遗产需要什么条件
继承遗产需要的条件为：
1、被继承人的配偶、子女、父母，如果没有配偶、子女、父母，被继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
2、被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女的直系晚辈血亲，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的人，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人。
❻ 儿子把房子过户给父亲要交什么钱
法律分析：1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%；
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%;
4、所得税按全额的1%由儿子承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方;
6、工本费80元；
7、营业税5.6%儿子缴纳，满五年可减免。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。