A. 办理产权登记交易费怎么作账务处理
1、如果是公司自用的房屋所有权登记费，计入“管理费用--公费（或其他）”科目。2、如果是销售商品房屋所有权登记费，计入“销售费用--其他”科目。
B. 会计做账时:购房契税及手续费怎么处理
企业按规定计算应交纳的契税，借记"在建工程"、"固定资产"、"无形资产"等科目，贷记"应交税金一应交契税"科目。实际上交契税，借记"应交税金一应交契税"科目，贷记"银行存款"科目。
在银行发生的手续费计入财务费用，在其他办公发生的手续费就计入管理费用或销售费用
(比方说税务、工商、车管）
C. 刚成立的房地产开发公司，土地出让金和契税已交清，但未拿到土地证应怎么做账房产局登记费又怎么做账
土地出让金和契税交易服务费计入开发成本-取得土地费用及拆迁费
房产局登记费资格评审费计入管理费用
环境影响设计费计入辅助开发成本-设计勘测费
D. 产权交易手续费怎么入账
产权登记证费计入“管理费用--其他”；印花税计入“管理费用--印花税（或税金）”。
房地产交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
收费范围：
交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。
凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动，房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。
收费项目和标准：
1、房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。其中，职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。
2、新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，（经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳）买卖双方各负担一半。
3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半。
4、房地产抵押，按抵押额0.2%-0.4%交纳，由抵押人负担。具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定，报省备案。
E. 房产交易费用有哪些呢
房产过户需要交的费用包括购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，一般包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)包含买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳。
个人所得税：
在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内。
(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
F. 关于企业出售房产的问题，怎么出会计分录
企业出售房产的会计账务处理：
借：固定资产清理累计折旧
贷：固定资产
借：银行存款/应收账款
贷：固定资产清理
借：固定资产清理
贷：应交税费-应交营业税借：营业外支出-非流动资产处置支出
贷：固定资产
拓展资料：
一、企业出售房产交什么税？
1、增值税：（本次合同价－买入价）／1.05＊5％，增值税附加：（本次合同价－买入价）／1.05＊0．65％。
2、土地增值税＝增值额＊税率－扣除合计＊速算扣除系数，扣除合计：买入价格＋买入交易手续费＋买入契税＋城建税及附加＋本次印花税＋评估费＋折旧＋中介费，增值额：卖出－增值税－（扣除合计），折旧＝买入价格＊5％＊年限，增值率＝增值额／扣除合计，土地增值税的算法同非居民企业一致。
二、固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过程，原固定资金投资随之减少，因此，在会计核算上要注销该资产原价和已提折旧，并同时冲减固定基金。为了保证固定资产的简单再生产，其已提折旧应等于应提折旧额。如固定资产提前报废而未提足折旧，原则上应补提足额。但因企业管理不善而提前报废的固定资产，其未提足折旧不再补提。报废的固定资产直接以该项固定资产的原价予以注销，报废固定资产注销时，按其原价贷记“固定资产”账户，按累计折旧额借记“折旧”账户。
“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用；贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其借方余额表示清理后的净损失；贷方余额表示清理后的净收益。清理完毕后净收益按资产还有无价值转入“营业外收入”或“资产处置损益”账户；净损失转入“营业外支出”账户或“资产处置损益”账户。
G. 公司购入一套房，要缴印花税和契税，如何做分录
分录计提时：
借：固定资产
贷：应交税费-应交契税
贷：应交税费-应交印花税
贷：银行存款或库存现金（购房款）
上交时：
借：应交税费-应交契税
借：应交税费-应交印花税
贷：银行存款
固定资产的计价（税）基础：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条规定：外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。
(7)已购房交易费用怎么做账扩展阅读
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。
契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属。
或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。
契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
H. 公司买房已经付了首付款了，要怎么入账
以上回答不对，我认为应直接做固定资产帐。理由如下：
一、根据营业税规定，房地产公司在取得预收款时，就已经确认了应税收入，缴纳营业税了。对方做了收入，已方做往来帐不合情理。
二、首付款中，都包括了全额契税，这个税就是购置人，确认购进时才缴纳的税款。这里房屋产权实际已确认人本单位。
三、交了首付后，可以到房管部门办理房产证，这更进一步证明了，产权已经交付。已方已拥有这个固定资产。
四、入了固定资产帐后，投入使用就可以提取折旧。支付给银行中的利息部分实际可以入“财务费用”，这两项都可以税前列支。
借：固定资产 （总价值）
贷：银行存款 （实际支付）
应付帐款 （以后按期支付数）