❶ 新房交房时候应该缴纳哪些费用
一、新房交房时候需缴税费
1、房屋契税
房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。
税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金
公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。
税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，
商品住宅维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米；
无电梯框架结构住宅——55元/平方米；
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
3、产权登记费
产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本费：10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费
新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。
2、供暖费
北方交房时候，如果是在6月份以后，一般都会收取供暖费，供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。
三、新房交房开其他费用
1、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。
2、房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。
3、购买车位款
一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。
（以上回答发布于2017-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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❷ 新房交房时候应该缴纳哪些费用
一、新房交房时候需缴税费
1、房屋契税
房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。
税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金
公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。
税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，
商品住宅维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米；
无电梯框架结构住宅——55元/平方米；
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
3、产权登记费
产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本费：10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费
新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。
2、供暖费
北方交房时候，如果是在6月份以后，一般都会收取供暖费，供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。
三、新房交房开其他费用
1、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。
2、房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。
3、购买车位款
一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。
（以上回答发布于2016-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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❸ 交房时应交哪些费用
在我们办理购房手续的过程中，会涉及到很多款项的交纳，相信大多数人在交纳这些款项的时候都会存在疑惑，这些费用是否是必须要交纳的，还是中间存在一些不怀好意的人骗取购房者的钱财，所以买房之前，大家要对购房所需的费用都了解清楚，今天小编就来讲讲，交房时需要准备哪些费用呢？别多交了冤枉钱！
交房时需要准备哪些费用？别多交了冤枉钱
1、购房契税
契税是我们购买房屋必须要交的一项费用，购房者对于这笔费用如果存在疑虑的话，也不用太担心，交了购房契税之后，一般都有完税凭证的，购房者可以对比完税凭证上的金额和自己交的金额是否一致。一般情况下购房契税的税率是3%，但根据购房者的情况不同，享有不同程度的契税优惠，比如普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收，
2、房屋维修基金
我们在签订购房合同的时候可以注意一下，购房合同中一般都会有关于房屋维修基金的约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。有的朋友可能不清楚房屋维修基金指的是什么，实际上房屋维修基金是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的一笔费用，根据相关规定不得挪作他用。
3、物业管理费
有的朋友可能会将物业管理费和房屋维修基金混淆，房屋维修基金是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳。目前大多数小区的物业费都是按照一个季度或者是一年来缴纳的，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。不同的小区物业管费标准不一样，购房者应该仔细阅读合同，以合同约定为准。
4、面积测绘费
我们在进行房屋交接的时候千万不能遗忘了面积测绘这件事情，房子还没有修好的时候，我们是按照图测面积来计算房价的，而我们在交房的时候，还要时机测量一下房屋面积，避免实际面积和图测面积相差过大。面积测绘费的收费原则是谁委托、谁收费，通常情况下，在购房合同中都规定好了，开发商向购房者提供面积测量数据的义务。
5、房屋面积补差款
在测量了房屋的实际面积之后，购房者还要注意，如果实际测量的房屋面积跟图测面积相差过大，还会涉及到房屋面积补差款，双方需根据商品房面积实测技术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。所以购房者在收房时一定不能忽视了测量房屋面积这一步骤，没准还没退回不少钱呢！
以上就是关于交房时需要准备哪些费用的介绍了，上面小编讲到的这几笔费用是交房的时候必不可少的，但在实际生活中，我们在接房的时候可能还会出现一些其他费用，购房者要学会判断这些费用收取是否合理，交了费之后还要注意保留好凭证，以便维护自己的利益。
❹ 交房时，需要交哪些费用
在购房是每个家庭的大事，尤其是在当下住房费用如此之高的情况下，能拥有一套属于自己的房子真的很不容易。但其实买房后还有很多复杂的事情等着我们，先不说各种各样的流程，光是各类费用就需要我们考虑的了。
那么交房时要交哪些费用呢？你了解吗？下面我们就来对交房时要交哪些费用做一下相关介绍，希望对您有帮助。
一、新房交房税费
1、契税
是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2、公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。
3、房屋产权登记费
有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
二、物业管理收取的费用：
1、停车管理费
小区如果有车位，会收取停车管理费。
2、北方城市供暖费
物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3、物业管理费用
以合同约定为准。
4、水、电费周转金或保证金
有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
三、开发商收取的费用
1、房款尾款
新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。
2、装修变更费用
有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
3、面积差额款
根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补。
四、其他各种收费
如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。
那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。
以上就是对交房时要交哪些费用的相关介绍，相信您看后很焦虑吧，各种类型的费用催着您交款。不过拥有一套新房子就是要付出点代价的，还是要了解相关的费用才行，不要被人欺骗而缴纳了不属于自己负责的一部分，那就不值得了。希望这篇文章对您有帮助。
（以上回答发布于2018-01-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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❺ 新房交房时要交哪些费用
前年10月购买的楼盘，买房子的时候是很开心，不用愁，现在快交房了事情来了。开发发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，即业主。新房交房是需要注意了，下面一起看下，注意些什么。 以上 内容是本人收集了一些小技巧，希望大家可以 学习下，是 很有用的哦~ 新房交房需要交什么费用？ 费用一：契税，到行政审批中心交的，契税凭买房子的发票单直接就可以交好，各个地方的税不一样； 费用二：物业费，在你拿房子的时候，要预交一年的物业费，一般一年一千多差不多，还要去开通电、水、天然气、有线电视、宽带等等，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交开户费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。 装修押金有的物业收（有的不收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等）； 新房交房时需要注意什么？ 房子也是商品，请仔细验货，窗户、下水、防水、墙体等，不好的也趁早向物业提出来，等你装修好再提就晚了。 一、渗漏、排水与防水方面: 检查房屋有无渗漏，一旦房屋有渗漏，装修完后将后患无穷，所以需仔细检查新房验收注意事项；检查房屋的地面和顶层渗水情况；墙身、墙角接位、顶棚有无水渍；查看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏；看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。 除此之外，还有生活设施以及管线等细微部分也需检查。 二、房屋结构方面： 1、检查房屋有无裂缝，主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。 2、检查新房交房注意事项倾斜与水平，在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度；检查墙体平整度，墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。 3、检查新房验收注意事项空鼓，用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。 4、测量层高为2.8米，实际高度不低于2.6米；层高3米的，实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。 交房时要注意什么：交房一般程序1.开发商发出收房通知。 收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房.4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。如何收房对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题 以上就是关于交房时需要注意事项一些分享，希望对你有一定的帮助！ 如果有时间的话，可以带上以前有购买过房子的朋友一起去，因为她会比你懂得更多，这个的话，一定要了解，不然很容易被开发商忽悠哦。如果觉得不错的，分享给你身边的朋友吧！ 还有要记得纸笔，即时记下发现的问题。
❻ 新房交房时要交哪些费用呢
1、购房契税
契税是购买房屋的时候必须要交的费用，契税可不是开发商收取的，而是由国家收取的，所以这一笔费用必不可少。购房契税的收取是有固定的计算方式的，如果是首套房面积90平以下，契税为总价的1％，90－144平为总价1.5％，144平为总价以上3％。而如果这套房子是属于购房者购买的二套房及以上，契税就是按3％收取的。现在大多数的开发商都会代收契税，以此来减少购房者的麻烦。
以上就是关于交房时需要交哪些费用的介绍了，小编讲到的这几笔费用，每一笔费用都是一笔不小的数额，总的加起来的话，对于一个普通家庭来说，短时间内拿出来还是有难度的，所以大家在购买房屋的时候也应该讲这些费用考虑进去，这样才能减轻购房之后的压力。
❼ 交房时要交哪些费用,大概多少钱
摘要 新房交房的时候一般只有契税，90平米以上的1.5，90平米以下的1个点，当然如果二套房的话多0.5，还有就是大修基金60元一平米