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商铺费用有哪些费用

发布时间: 2022-02-14 09:12:44

‘壹’ 商铺物业管理费包括哪些费用

商品房的物业管理费由以下一些项目构成:

1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业 管理费等。

2、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。

3、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

4、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

5、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

6、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

7、管理者酬金。

8、行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

9、公共电视接收系统及维护费用。

10、其他为管理而发生的合理支出。

(1)商铺费用有哪些费用扩展阅读:

收费标准

1、不违反国家和地方政府的有关规定。

2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。

3、优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费要高。

4、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余。

‘贰’ 购买商铺一般需要交纳哪些费用

一般买方需要交的税费是这样:主要是3%契税(商业用房),印花税0.05%,6元/平方的交易手续费,
其他的杂七杂八的比如房产权证、土地证等工本费非常有限,一般几十块的样子。

当然各个地方收费标准稍有不同,基本不会相差太多。

‘叁’ 办理商铺房产证需要交哪些费用

商铺的房子在用途是商业房屋,为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地增值税、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:
1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
3、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
4、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
5、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)
6、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
7、满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米

‘肆’ 我要买二手商铺要交哪些费用

购买二手商铺需要交的费用如下:
1、房地产交易手续费:非住宅10元/平方米,买卖双方各承担一半。
2、房到登记费:非住宅100㎡以下(含100㎡)100元/宗,100-500㎡(含500㎡)160元/宗,500-1000㎡(含1000㎡)200元/宗,1000-5000㎡(含5000㎡)260元/㎡,买方承担。
3、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征。
4、营业税:所购房屋不满两年上市交易时收取,税率为5.5%,按正常交易成交价格计征卖方承担。
5、个人所得税:所购房屋不满两年上市交易时收取,有两种方式:
①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收,卖方承担。

温馨提示:以上解释仅供参考。
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‘伍’ 商场商铺除了租金外还有什么费用

一般来说商场除了租金水电费物业费外还要收取营业额的百分之几

‘陆’ 商铺公共能耗费包括哪些

商铺公共能耗费包括:公共照明电费、电梯运行电费、水泵(包括污水泵)运行电费、楼宇轮廓灯照明电费、通讯机房运行电费。

电能源费用主要是指:公共照明用电、公共电梯用电、公共水泵用电、消防设备设施用电、安防监控设备用电、绿化设施用电、建筑物及小区景知观用电、社区广播用电等等。

水能源费用主要是指:保洁用水、绿化用水、小区水景观(包括喷泉)、消防用水、公共卫生间用水等等。

店铺公共能耗费法律规定:

如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生商铺公共能耗费。

商铺公共场所作为提供感受体验的场所,比如电影城、KTV量贩、健身设施等,消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等,从中得到美感、娱乐、健康等,而经营者在此过程中实现收益。

‘柒’ 商铺管理费用包括哪些内容

法律分析:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、费用、物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用、经业主同意的其它费用。

法律依据:《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》 第十一条 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用5、物业管理区域秩序维护费用、费用

‘捌’ 门市转让费包括哪些费用

门面转让费或叫商铺转让费,是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。
门(面)店转让费或叫商铺转让费

一),一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。
收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费;一些房东在与原承租人结束租约关系之后,除了向新承租者大幅提升商铺租金之外,还要附加一大笔转让费。