A. 请问房产赠与费用的计算方式是怎样的
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这套房产过户以后交易时需要缴纳个税，税率为房款的20%。
2、如果该房产还会交易的话，那么选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
B. 商铺赠送需要公证吗，费用是怎么算的
1、房产赠与指的是房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为，房产赠与人必须具有真实的意识表示，并且赠与人必须对其所赠房产拥有所有权。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。
2、享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。
3、因此受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
房产赠与公证费用是多少
1、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理；
2、赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为，只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。
3、赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2%收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的2%收取公证费。
4、房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。
以上就是房屋赠与需要公证以及房产赠与公证费用是多少的问题答案了，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又慎。
C. 直系亲属商铺过户费怎么算
摘要 可买卖过户或赠予过户。与非直系亲属过户的税率是一样算的,只是部分地区下面说的评估价是不用评估的,只按双方报的报税价直接算。
D. 赠与的房产属于商业用房需要交多少费用
1、出让。以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、赠与。先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、继承。以继承的方式将房屋过户给子女，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
这三种里面，商业用房赠予是需要缴税最高的，对于商铺赠与的税费如下：首先是营业税，一般是申报价减去原值，然后乘以百分之五点六。然后是个人所得税，是用申报价格减去原值，然后乘以百分之五点六。其次是印花税，主要是申报价格的百分之零点一，至于契税是申报价格全额乘以百分之三。土地的增值额，是用申报价格减去扣除项目金。
另外，如果出售赠予的房屋，还需要缴纳房屋售价20%的所得税，这样一来，除非你这房屋不卖，否则需要缴纳的各项费用是很高的。
E. 商铺买卖税费和赠与税费各是多少
商铺房契税税费指税收和费用,商铺买卖的税费包括:买家契税、营业税及附加、土地增值税、个人所得税等,通常向买卖双方征收,是一种强制性费用。而税费计算则是根据不同时期这些税费利率的不同,进行的数额统计,得出应缴的金额。契税商铺房契税标准:4%,由买方承担(全额)营业税及附加税标准:5.5%,由卖方承担(全额)商铺房契税注意:个人购买不足2年的非普住房对外销售的,全额征收营业税务必个人将购买超过2年(包含2年)的非普通住宅按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。直系亲属之间赠与可办理减免。个人所得税商铺房契税标准:1%,由卖方承担(全额)或20%,由卖方承担(增值额)注意:直系亲属之间赠与可办理减免。土地增值税商铺房契税标准:非住宅20元/平方米,由卖方承担权证印花税5元/本,由房屋权利人承担物业专项维修资金未配备电梯的按照1%的比例交存,由买方承担(全额)配备电梯的按照1.5%的比例交存,由买方承担(全额)登记费商铺房契税标准:非住宅:550元/次权证工本费商铺房契税标准:10元/本,由房屋权利人承担交易手续费:商铺房契税标准:(1)商品房非住宅:0.4%,由卖方承担(全额,2003年12月1日以前交易的按0.5%计收,双方各承担一半)(2)存量房非住宅:1%,双方各承担一半继承、赠与按标准(非住宅0.5%)的50%计收,由继承人、受赠人承担。涉及企业改制的手续费,存量房卖方按标准(非住宅1%)50%后的20%计收,买方按规定计收。
F. 如果是商铺的话赠予是怎么算费用的
商铺属于不动产，因此根据《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，商铺赠与的费用如下：
商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
4、个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
G. 门面赠送给亲人，税是怎么计算的
赠送门面是不用交税的。根据财税营业税规则如下：
个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：,
1，离婚财产分割；
2，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
3，无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
4，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
(7)商铺赠予费用如何计算扩展阅读
所有交易的分析都应该从法律上交易安排的权利义务开始思考，再结合交易的实质及会计处理的证据进行综合考量。例如快消行业常见的积分就有很多种形式，有消费积分，也有奖励积分。
积分在约定时会有不可撤销的形式，也会有附加条件的，在法律意义上，不同积分的产生和最后的给予都有不同的法律形式。
国家税务总局的通知中公布了纳税评估通用分析指标及使用方法、分税种纳税评估特定分析指标及使用方法，并对企业纳税指标分析标准进行了公示，详细描述各指标项目分析的数据来源，指出何时产生疑点及如何判断 ，为纳税企业自查纳税异动情况提出了诸多改进建议。
H. 房产赠与费用如何计算
房产赠予费用有赠与合同进行公证的公证费用、办理房屋过户的登记费用、相关的税费等。主要有契税、营业税、土地增值税等。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：
应纳税额＝计税依据×税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
I. 关于门面赠与过户产生的税费 怎么算的，比如赠与给亲属是多少 赠与给朋友又是多少
门面赠与需要交纳3%的契税和0.05%印花税 ，直系亲属可以免5.6%的营业税及附加 30%~60%的土地增值税，以及20%的个人所得税。赠与朋友等同与买卖，所有的税都要交。
法律分析
门面赠与给亲属与赠与给朋友所交税收如下：1、单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5。2、附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7)、教育费附加(3)。3、赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3的比例缴纳。4、印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05的比例缴纳。5、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。如果以赠与方式过户，赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，赠予费用约为报税价的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。