A. 买新房和买二手房相比可以省去哪些费用
如果买个人所得税达到减免标准的二手房，相比购新房要节省大修基金；反之，则买新房要比买二手房节省个人所得税和营业税。契税的征收标准买新房和二手房都一样，另外购买装修后的二手房比购新房工节省一笔装修费用。
一、买新房需要缴纳
1、契税 税率3%
2、大修基金 按区域划分，各地标准不一样，我们重庆大渡口区的标准是80元每平米。
二、买二手房需要缴纳
1、契税 税率3%
2、个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
3、营业税 税率5.6%
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
B. 新房和二手房除房子费用外，其他费用差多少钱
新房和二手房除了房子本身的费用，主要差别在于收房时缴纳的费用。比如装修押金、垃圾清理费和公共维修基金，水电开户和天然气开户现在不用交钱了，要是以前的小区二手房的房东都交过了，你买二手房就不需要再交，具体差多少钱得看你买的小区物业的规定。
C. 买新房和买二手房哪个需现金少，费用少。
同等地段同等面积的情况下，一般来说二手房的费用低一些。
但是有些临近郊区的新房，比如天津市内六区之外，
房屋均价
大概在3千左右，远远低于市区内二手房均价5千的行情
D. 新房和二手房哪个更划算
新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。
新房
优点：
1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；
2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；
3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；
缺点：
1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；
2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；
3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。
4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。
5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。
二手房
优点：
1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；
2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；
3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
4、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。
5、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。
6、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。
缺点：
1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。
2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。
3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。
E. 买新房和二手房哪个划算
买新房还是二手房，先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款，如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。
F. 买住宅 新房、二手房哪个交税少
买新房住宅需要缴纳的税种有契税、印花税、住宅专项维修资金，买二手房需要缴纳的税种有个税、增值税、契税等。买商品房，购买新房缴纳的税款比购买二手房缴纳的少，计算方式更简单。
一、新房与二手房缴纳税款对比
从上表可以看出，新房、二手房契税、印花税的征收标准一样，不同点在于二手房需要缴纳个人所得税及增值税，新房需要缴纳住宅专项维修资金。
二、新房需要交的其它费用
1.银行按揭费：
办理商业贷款如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费：80元/户（各城区各银行规定不同）
b.权证印花税：5元/户
2.权属登记费：
住宅类房屋80元/户，非住宅类房屋550元/户。
3.物业管理费：
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
三、二手房需要交的其它费用
1.权属登记费
住宅类房屋80元/户，非住宅类房屋550元/户。
2.抵押登记费
根据银行情况定。
3.保险费
根据银行情况定。
购买商品房，总体来说，国家规定要交的税种，新房比二手房交的少一些，二手房交税情况更为复杂，尤其是增值税的计算，需要注意的方面比较多。
该内容仅在北京适用
G. 二手房和新房哪个划算
一、一手房
契税：成交价的1.5％
公共维修基金：成交价的2％
印花税：成交价的0.05％
除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。
二、二手房
1、商品房
卖方：印花税，成交价的0.05％
营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％。
(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去购房价格差额的5.5％(含附加税)
个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％
买方：印花税，成交价的0.05％
契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)
2、已购公房
卖方：印花税，成交价的0.05％
营业税及附加税(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％
个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％
买方：土地出让金，(成本价购买)1560×建面×1％
契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)
印花税：成交价的0.05％贷款购房的客户，除上述需交纳的费用外，还分别包括：
a商贷客户：评估费，评估额×0.3％
律师费：300元
保险费：贷款金额×相应的年限费率
b公积金贷款客户：
评估费，评估额×0.3％(下限300元，上限1500元)
担保服务费：根据贷款年限及金额的不同，每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。
委托中介公司的服务佣金费用：
卖方：成交价2％的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。
买方：成交价1％的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。